Дело № 2-2896/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2018года, город Пермь Пермского края, 

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

судьи Турьевой Н.А., 

при секретаре Терещенко О.А., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья (

<

адрес>) к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, по взносам за капитальный ремонт, в возврат расходов, понесенных на оплату госпошлины, расходы, понесенные на оплату услуг представителя,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья (

<

адрес>) обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 70541рублей 04копейки, пени в размере 10867рублей 61копейка, задолженность по взносам за капитальный ремонт в сумме 7985рублей 67копеек, пени в размере 671рублей, расходов на оплату услуг представителя в сумме 14616рублей 50копеек, а также расходы на оплату государственной пошлины в сумме 2902рублей, указав в обоснование иска следующее. 

Управление и эксплуатацию дома 

<

адрес> осуществляет Товарищество собственников жилья (

<

адрес>), созданное ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников жилых помещений и действующее на основании Устава.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права ответчик ФИО2 является собственником квартиры № этого дома. 

Сумма задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 70541рублей 04копеек, сумма пени, подлежащая взысканию составляет 10867рублей 61копеек, задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 7985рублей 67копеек, сумма пени, подлежащая взысканию, составляет 671рублей.

Мировым судьей судебного участка № ДД.ММ.ГГГГ был издан судебный приказ по делу №, который ДД.ММ.ГГГГ отменен, в связи с этим истец вынужден обратиться с данным исковым заявлением.

В суде представитель истца на иске настаивает по основаниям, изложенным в нем, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 извещен о рассмотрения дела, в суд не явился, возражений по иску от ответчика в суд не поступало. 

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Положением статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен принцип разумности и добросовестности действий участников гражданских правоотношений. В соответствии со статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации: граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Учитывая отсутствие сведений об уважительных причинах неявки ответчика, мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии с положениями статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, материал дела о выдаче судебного приказа №, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации: собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации: граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации: собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации: члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 указанного Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 указанного Кодекса.

Как следует из материалов дела, многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, находится в управлении ТСЖ (

<

адрес>). 

ФИО2 является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, гр.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, гр.Б. ДД.ММ.ГГГГ рождения, гр.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.6). Лицевой счет на спорное жилое помещение открыт на имя ответчика.

В соответствии со статьей 137 Жилищного кодекса Российской Федерации: товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Протоколами общих собраний членов ТСЖ (

<

адрес>А), утверждены сметы расходов и тарифы на управление, содержание, обслуживание и ремонт общего имущества, согласован перечень работ по текущему ремонту общего имущества дома (л.д.30-37).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 70541,04рублей, а также задолженность в счет оплаты взносов в фонд капитального ремонта в размере 7985,67 рублей. 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № взыскано с должника ФИО2 в пользу взыскателя ТСЖ (

<

адрес>) взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 48017,59рублей, в т.ч. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 40895,66рублей, по взносам на капитальный ремонт 4300,2рублей, пени за несвоевременную оплату платежей за жилое помещение и коммунальные услуги 2543,94рублей, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 277,79рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с поступлением заявления должника об отмене судебного приказа.

Судом принимается представленный истцом расчет задолженности, который соответствует тарифам, принятым решением собрания членов ТСЖ.

ТСЖ фактически были предоставлены ответчику указанные услуги, он ими пользовался, а согласно п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г. № 354, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Поскольку ФИО2, являющийся собственником жилого помещения, не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в отсутствие доказательств отсутствия задолженности или ее меньшего размера, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному истцом расчету на имеющуюся у ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и капитальному ремонту начислены пени в размере 10867руб. 61коп. и 671руб. 00коп. 

Контррасчет пени в суд ответчик не представил, правильность представленного расчета не оспаривал, таким образом, суд в силу положений частей 14,14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации взыскивает с ответчика в пользу истца пени. 

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ (

<

адрес>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 70541рублей 04копейки, пени в размере 10867рублей 61копейка, задолженность по взносам за капитальный ремонт в сумме 7985рублей 67копеек, пени в размере 671рублей. 

Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд г.Перми заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Турьева Н.А.