48RS0001-01-2024-008673-18

Дело №2-8042/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2025 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего Устиновой Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мещеряковой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Фармперспектива» о прекращении ипотеки недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась с исковыми требованиями к ответчику о прекращении ипотеки недвижимого имущества, указав, что 15 декабря 2016 года между истцом и ООО «Фармперспектива» (в настоящее время АО «Фармперспектива») был заключен договор поставки №270/2016. В обеспечение исполнения обязательства по договору поставки, 19 июля 2017 года между теми же сторонами был заключен договор последующей ипотеки недвижимого имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 13 декабря 2017 года сторонами было подписано соглашение о расторжении договора №270/2016 от 15 декабря 2016 года, задолженность погашена в полном объеме, что подтверждается актом сверки от 19 сентября 2018 года. Ссылаясь на вышеизложенное, просил прекратить ипотеку недвижимого имущества по договору последующей ипотеки недвижимого имущества от 19 июля 2017 года, предметом залога которого является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Представитель истца по ордеру ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против вынесения по делу заочного решения.

В судебное заседание стороны не явились, извещались судом надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственников квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

15 декабря 2016 года между ООО «Фармперспектива» и ФИО3 был заключен договор №270/2016, согласно которому продавец поставляет, а покупатель принимает и оплачивает лекарственные препараты, изделия медицинского назначения и прочую продукцию.

19 июля 2017 года между ООО «Фармперспектива» и ФИО3 был заключен договор последующей ипотеки недвижимого имущества, предметом которого выступала квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 2.1 договора, предметом залога обеспечивается исполнение обязательств ИП ФИО3 по оплате поставленного товара на сумму 1 690 000 рублей, возникших на основании договора №270/2016, заключенного между покупателем и залогодержателем на срок до 31 декабря 2018 года, в соответствии с которым продавец осуществляет покупателю поставку лекарственных препаратов, изделий медицинского назначения и прочей продукции.

13 декабря 2017 года сторонами было подписано соглашение о расторжении договора №270/2016 от 15 декабря 2016 года, задолженность погашена в полном объеме, что подтверждается актом сверки от 19 сентября 2018 года.

После вступления в брак, истец сменила фамилию «Кудряшова» на «Берлина», что подтверждается документально.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ООО «Фармперспектива» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме преобразования. Правопреемником является АО «Фармперспектива».

Таким образом, свои обязательства перед АО «Фармперспектива» (ранее ООО «Фармперспектива») истец по договору поставки от 15 декабря 2016 года выполнила в полном объеме.

Согласно п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

На основании ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации, надлежащее исполнение прекращает обязательство..

В силу п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке (ч. 2 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 21 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" прекращение государственной регистрации ипотеки по заявлению одной из сторон сделки не допускается. 

Согласно ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

В соответствии с п. 11 ст. 53 Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости" регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что договор поставки от 15 декабря 2016 года полностью исполнен, тем самым обязательство, обеспеченное ипотекой, исполнено в полном объеме, что в силу закона является основанием для прекращения данной ипотеки.

Указанные обстоятельства никак не были оспорены со стороны ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л :

Прекратить обременение в виде ипотеки по договору ипотеки недвижимого имущества от 19 июля 2017 года в отношении залогового имущества - квартиры, общей площадью 35,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Данное решение является основанием для внесения соответствующей записи Росреестром по Липецкой области в ЕГРН в отношении 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Устинова

Решение в окончательной форме изготовлено 30 января 2025г.