УИД №72RS0014-01-2024-017386-41

Дело №2-1984/2025 (2-13317/2024;)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 11 февраля 2025 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Добрынина И.Н.,

при ведении протокола секретарем Семеновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банк ВТБ (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику и просит взыскать задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 237 180,16 руб., в том числе: 3 093 319,87 рублей - задолженность по кредиту; 121 404, 40 рублей - проценты за пользование кредитом; 8141,15 – задолженность по пени; 14314,74 рублей - задолженность по пени по просроченному долгу, а также взыскать 60 660 рублей расходов по уплате госпошлины, обратить взыскание на заложенное имущество на однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41 кв.м., расположенную на третьем этаже, кадастровый №, а также: определить способ реализации квартиры путем продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость квартиры в сумме 3 984 000 руб.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств ответчика по кредитному договору.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представитель истца просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть заявленные требования в форме заочного производства, поскольку ответчик об отложении судебного разбирательства не просил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Как следует из материалов дела, ответчик имеет задолженность перед истцом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 237 180,16 руб., в том числе: 3 093 319,87 рублей - задолженность по кредиту; 121 404, 40 рублей - проценты за пользование кредитом; 8141,15 – задолженность по пени; 14314,74 рублей - задолженность по пени по просроченному долгу, что подтверждается индивидуальными условиями кредита № от ДД.ММ.ГГГГ для приобретения жилого помещения на сумму 3 145 000 рублей, сроком на 302 месяца; выпиской о движении денежных средств по счету заемщика; расчетом задолженности; общими условиями кредитования.

Указанный кредитный договор заключен ответчиком с залогом квартиры (ипотекой) по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41 кв.м., расположенную на третьем этаже, кадастровый №, что подтверждается кредитным договором, договором купли-продажи квартиры; выпиской из ЕГРН (дата регистрации ипотеки ДД.ММ.ГГГГ).

По данным отчета № рыночная стоимость квартиры по адресу: 

<

адрес>, - составляет 4 980 000 рублей, что составляет 3 984 000 руб. от указанной суммы по оценке (80%).

В соответствии со ст.809, 810, 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику под проценты в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В нарушение положений ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности по кредитному договору.

Начисление неустойки по основаниям п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации является правомерным, оснований для снижения неустойки по правилам ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется ввиду её соразмерности.Принимая во внимание наличие доказательств выдачи кредита, не предоставление доказательств погашения задолженности, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поименованные в п.п. 1-3 ст. 348 ГК РФ условия соблюдены, просрочка составила более 3-х месяцев, сумма просрочки составляет более 5% от стоимости заложенного имущества.

Поскольку в соответствии со ст.ст.334, 337, 349 ГК РФ у залогодержателя возникло право на удовлетворение неисполненных денежных обязательств за счет стоимости залогового имущества, обязательства по кредитному договору ответчиком не исполняются надлежащим образом, имеется задолженность по кредитному договору, суд считает требования об обращении взыскания на заложенное имущество законными и обоснованными.

В силу ст.54, п.2 ст.78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество надлежит осуществить путем продажи недвижимого имущества с публичных торгов с установлением начальной продажной цены предмета залога в размере 3 984 000 руб. от указанной суммы по оценке (80%).

Расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в заявленном размере.

На основании изложенного суд, руководствуясь положениями ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 100, 101, 196-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Банк ВТБ (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

...>) в пользу Банк ВТБ (ПАО) (ИНН 

<

***>) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 237 180,16 руб., в том числе: 3 093 319,87 рублей - задолженность по кредиту; 121 404, 40 рублей - проценты за пользование кредитом; 8141,15 – задолженность по пени; 14314,74 рублей - задолженность по пени по просроченному долгу, а также взыскать 60 660 рублей расходов по уплате госпошлины.

Обратить взыскание на заложенное имущество: на однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41 кв.м., расположенную на третьем этаже, кадастровый №, - путем его продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости имуществ в размере 3 984 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме будет составлено 11 февраля 2025 года.

Председательствующий судья (подпись) 

Решение в окончательной форме составлено 11 февраля 2025 года.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>