Дело №2-4199/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе 

председательствующего судьи А.А. Ахметгараева 

при секретаре судебного заседания Е.Н. Яркиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» об установлении факта владения на праве собственности за умершим, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также истец) обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее также ответчики) об установлении факта владения на праве собственности жилым домом за умершим, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. 

Исковые требования мотивированы тем, что истец является сыном ФИО2, умершего 

<

дата изъята> года. При жизни ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой дом, общей площадью 56,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер изъят>:4, который был построен в 1962 году. Истец является единственным наследником, однако в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности на вышеуказанный жилой дом на имя наследодателя, в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу отказано. Учитывая невозможность регистрации прав собственности на недвижимое имущество во внесудебном порядке, истец просит суд установить факт владения на праве собственности жилым домом за умершим ФИО2 и признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, с кадастровым номером 

<

номер изъят>:4 в порядке наследования после смерти ФИО2. 

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали, просили удовлетворить. 

Представитель ответчиков исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований, так как истцом не представлено доказательств выделении земельного участка, на котором осуществлена самовольная постройка. 

Третье лицо ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив что на спорное имущество не претендует. 

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с абзацем вторым пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. 

В силу пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Как следует из статьи 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Установлено, что истец является сыном ФИО2.

При жизни ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой дом, общей площадью 56,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер изъят>:4, который был построен в 1962 году.

В установленном законом порядке право собственности на жилой дом ФИО2 при жизни зарегистрировано не было. 

5 июля 2002 года умер ФИО2 о чем составлена запись акта о смерти 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-КБ 

<

номер изъят>. 

После смерти ФИО2 нотариусом было открыто наследственное дело 

<

номер изъят>, заверенная копия которого представлена в материалах дела. Согласно завещанию ФИО2 завещал все имущество внучке ФИО4. 

Однако на судебном заседании ФИО3 (до замужества ФИО5) В.Ю. отказалась от наследства в виде спорного жилого дома. 

Из технической документации видно, что жилой дом является объектом индивидуального жилищного строительства. С момента возведения жилого дома какие-либо требования к истцу о сносе строения органами местного самоуправления до настоящего времени не предъявлялись. 

Также согласно техническому отчету, выполненному обществом с ограниченной ответственностью «ЮТРЭЙД НЕДВИЖИМОСТЬ», индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, соответствует строительным нормам и правилам по следующим основаниям: эксплуатационные характеристики здания не нарушены, прочность и устойчивость строительных конструкций (элементов) здания обеспечивается; деформации несущих конструкций, стен и неравномерной осадки фундамента не выявлено, объект экспертизы соответствует признакам жилого дома по наличию необходимых для жизнедеятельности коммуникаций и комнат, объект экспертизы не выходит за границы земельного участка, к которому привязан, расположение объекта экспертизы до красной линии улицы соответствует нормам, пожарная безопасность обеспечивается, механическая безопасность обеспечивается, безопасность пользования зданием обеспечивается, требование по освещению обеспечивается, параметры микроклимата помещений соответствуют нормам. Техническое состояние индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, в соответствии с положениями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений и ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», оценивается как работоспособное, категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. 

Экспертным заключением № 35/02/О от 15 февраля 2017 года, подготовленным ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан», на соответствие санитарным правилам индивидуального жилого 

<

адрес изъят>, соответствует требованиям: СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» Новая редакция, СанПиН 2.2.1./2.1.1.2361-08 «Изменения № 1 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Новая редакция», СанПиН 2.2.1./2.1.1.2555-09 «Изменения № 2 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Новая редакция», СанПиН 2.2.1./2.1.1.2739-10 «Изменения и дополнения №3 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03», Изменения № 4 в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года№9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Принадлежность ФИО2 указанного жилого дома подтверждается пояснениями истца, письменными материалами дела, в том числе техническим паспортом на дом, составленным 23 марта 1990 года. 

Учитывая, что при жизни право собственности ФИО2 на жилой дом не регистрировались, зарегистрированных прав на данное имущество за третьими лицами судом не установлено, требований о сносе дома со стороны органов местного самоуправления не предъявлялось, требование о признании за истцом в порядке наследования права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению. 

При этом оснований для удовлетворения иска в части установления факта владения жилым домом на праве собственности за умершим не имеется, поскольку указанный способ защиты прав в данном случае с учетом разъяснений, приведенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9, признаются ненадлежащим. 

Исковые требования к ответчику МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» подлежат отклонению как заявленные к ненадлежащему ответчику, поскольку в силу частей 2 и 15 статьи 40 Устава муниципального образования города Казани вопросы, связанные с распоряжением земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, с выдачей разрешительной документации на строительство объектов капитального строительства и их ввод в эксплуатацию отнесены к компетенции Исполнительного комитета муниципального образования города Казани. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 56,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер изъят>:4 в порядке наследования после смерти ФИО2. 

В остальной части в удовлетворении иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья А.А. Ахметгараев