Дело № 2-1275/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2018 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сухаревой О.А.,

при секретаре Кенжигалиевой Э.А.,

с участием помощника прокурора г. Новотроицка Кирякова Дмитрия Валерьевича,

представителем истца ФИО1, действующей на основании доверенности №56АА 1995260 от 30.05.2018,

представителя ответчика адвоката Константиновой Оксаны Валерьевны, действующей на основании ордера № 21/395 от 18.09.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к указанному ответчику, в котором просит признать её прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять её с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска указала на то, что она является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 30.05.2018. Между тем, в данном жилом помещении сохраняет регистрацию, но не проживает ФИО3, которая была зарегистрирована бывшими собственниками квартиры. Регистрация ответчика ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, от нее имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело без её участия.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. По адресу регистрации она не проживает, другое место её нахождения суду неизвестно.

В силу ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом был назначен адвокат Константинова О.В., которая иск не признала, поскольку ей не известно мнение ответчика по существу предъявленных требований.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего требования истца, подлежащими удовлетворению в полном объеме, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 27.05.2009 Л.О.А.. продала, а И.Р.М.. и И.Р.М. приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. На момент заключения настоящего договора в указанной квартире согласно справке «РЭС №» г. Новотроицка была зарегистрирована: ФИО3.

В соответствии с договором купли-продажи от 30.05.2018 И.Р.М.. и И.Р.М. продали, а ФИО2 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 03.09.2018 следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 в соответствии с договором купли-продажи от 30.05.2018.

Согласно Справки ООО «УК «

<

данные изъяты>» ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах суд считает, что поскольку законных оснований для пользования спорной квартирой у ответчика в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истцу не имеется, то он прекратил право пользования данным жилым помещением.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е»).

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий 

Решение в окончательной форме принято 24.09.2018

Судья