№ 2-294/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2020 г. г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Колимбета С.В.,

при секретаре Ивановой С.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации г. Тамбова о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации г. Тамбова, в котором с учетом уточненных исковых требований, просит сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: с учетом проведенной реконструкции, а именно: возведение холодной пристройки лит.а 2 площадью 4 кв.м, в соответствии с техническим паспортом ООО АН «Абсолют» от .

В обоснование иска указал, что на основании договора дарения от ему на праве собственности принадлежит долей жилого дома общей площадью 174 кв.м., а также 322/2000 долей земельного участка с кадастровым номером , расположенных по адресу: .

В процессе пользования своей частью дома истцом за счет собственных средств в целях улучшения жилищных условий была возведена холодная пристройка лит. а 2 площадью 4 кв.м, а также выделены 25/200 долей жилого дома, и его часть жилого дома стала представлять обособленное жилое помещение площадью 31,7 кв.м. 

Согласно технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» сохранение реконструированной части дома возможно.

В соответствии с выводами Технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект», состав помещений жилого дома, их размеры и функциональная взаимосвязь, а также состав инженерного оборудования соответствует требованиям СП. 

Проведенная реконструкция не затронула конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушило работу систем инженерного обеспечения, не привело к снижению несущей способности и эксплуатационных качеств строительных конструкций жилого дома в целом.

Конструктивные и объемо-планировочные решения жилого дома соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Следовательно, сохранение в реконструированном состоянии жилого дома возможно.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО6 исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 исковые требования признала.

Представитель администрации г. Тамбова Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще. 

Суд, выслушав лиц участвующих в процессе, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 14 ч.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. 

Переустройство жилого помещения, согласно ч.1 ст.25 ЖК РФ представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования органа, осуществляющего согласование, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ФИО5 на праве собственности принадлежит 25/200 долей жилого дома общей площадью 174 кв.м., а также 322/2000 долей земельного участка с кадастровым номером , расположенных по адресу: , что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права, приобщенным к материалам дела 

В процессе пользования своей частью дома истцом за счет собственных средств в целях улучшения жилищных условий была возведена холодная пристройка лит. а 2 площадью 4 кв.м, а также выделены 25/200 долей жилого дома, и его часть жилого дома стала представлять обособленное жилое помещение площадью 31,7 кв.м. 

Согласно технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» сохранение реконструированной части дома возможно.

В соответствии с выводами Технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект», состав помещений жилого дома, их размеры и функциональная взаимосвязь, а также состав инженерного оборудования соответствует требованиям СП. 

Проведенная реконструкция не затронула конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушило работу систем инженерного обеспечения, не привело к снижению несущей способности и эксплуатационных качеств строительных конструкций жилого дома в целом.

Конструктивные и объемо-планировочные решения жилого дома соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Анализ приведенных положений закона позволяет суду прийти к выводу об удовлетворении исковых требований о сохранении в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: с учетом проведенной реконструкции, а именно: возведение холодной пристройки лит.а 2 площадью 4 кв.м., поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: с учетом проведенной реконструкции, а именно: возведение холодной пристройки лит.а 2 площадью 4 кв.м, в соответствии с техническим паспортом ООО АН «Абсолют» от .

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца, через Советский районный суд города Тамбова.

Судья: С.В. Колимбет

т