№ 2-1517/2024

УИД 45RS0008-01-2024-001736-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кетово Курганской области 2 сентября 2024 года

Кетовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Стенниковой Л.М.,

при секретаре Пуриной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. В обосновании заявленных требований указала, что с 1984 года состояла в браке с ФИО2 В период брака в 1987 г. мать супруга ФИО3 приобрела данный жилой дом, с этого времени она, ее супруг и его мать стали проживать в данном жилом доме, нести бремя содержания. Право собственности на данный жилой дом не регистрировалось. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО2, после его смерти истец осталась проживать в данном жилом доме, проживает в нем по настоящее время, несет бремя содержания имущества. Просит признать за ней право собственности на данный жилой дом в силу приобретательной давности, поскольку она проживает и зарегистрирована в данном жилом доме с 1987 года по настоящее время, то есть более 36 лет, на протяжении которых добросовестно исполняет обязанность по содержанию имущества, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным, несет бремя содержания.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, извещены о дате и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в письменном ходатайстве просили рассмотреть дело без участия представителя, разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда.

С учетом наличия сведений о надлежащем извещении, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Таким образом, для правильного разрешения спора о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности, в том числе, необходимо установление собственника этого имущества, либо установление бесхозяйности имущества в смысле, определенном ст. 225 ГК РФ.

Согласно договорам от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО5 продали ФИО3 по ? жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается копиями свидетельств о смерти № и 111-ЮН № от ДД.ММ.ГГГГ

Наследственные дела после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводились.

Переход права собственности не был зарегистрирован сторонами в установленном законом порядке.

В судебном заседании установлено, что на спорное жилое помещение - жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, право собственности не оформлено, что также подтверждается выпиской ЕГРН.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 подтвердили, что ФИО1 с 1984 года состояла в браке с ФИО2 В период брака мать супруга ФИО3 приобрела данный жилой дом, с этого времени истец проживает в данном жилом доме, несет бремя содержания, открыто и непрерывно им владеет, пользуется земельным участком, оплачивает все коммунальные услуги. 

Согласно справке МКУ «Колташевский территориальный отдел» в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с копией паспорта, ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справкам УФНС по Курганской области № от 12 августа 2024 года и АО ЭК «Восток» б/н от 9 августа 2024 года у ФИО1 задолженности за потребленные коммунальные услуги и налоговой задолженности по адресу: 

<

адрес>, не имеется.

Администрация Кетовского муниципального округа Курганской области не оспаривает право пользования истца данным жилым домом.

Таким образом, суд находит, что истец приобрела право собственности на спорный жилой дом, в котором проживает более 36 лет (с 1987 года) на основании приобретательной давности, в связи с чем ее требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганской областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение составлено 18 октября 2024 года.

Судья Л.М. Стенникова