Дело № 2-1495/2019 05 марта 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Смирновой Н.А.,

при секретаре Нурсеитовой Т.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Жилкомсервис №1 Красногвардейского района» о разделении лицевого счета, определения долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, просила разделить лицевой счет и определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> в равных долях и обязать ООО «ЖКС №1 Красногвардейского района» выдавать отдельные платежи на оплату коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указала, что она является нанимателем 3-хкомнатной квартиры по указанному адресу и совместно с ней проживают ФИО2 с двумя несовершеннолетними детьми и ФИО3 с несовершеннолетней дочерью. Ответчики обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем, постоянно образуется задолженность по оплате предоставленных услуг, которые взыскивают с истца в принудительном порядке. Во избежание в дальнейшем отнесения задолженности по квартире на счет ФИО1, истец обратилась с указанным исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, поддержала исковое заявление в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание явились, исковые требования признали в полном объеме.

Представитель ООО «ЖКС №1 Красногвардейского района» ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала.

Выслушав объяснения участников процесса, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является нанимателем трехкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма 

<

№> от 

<

дата>.

Вместе с ней по указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО2 и ее несовершеннолетние дети ФИО11 и ФИО12 и ФИО3 и его несовершеннолетняя дочь ФИО13

Обслуживание указанного дома осуществляет ООО «ЖКС № 1 Красногвардейского района».

Согласно пояснениям истца ответчики обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем, постоянно образуется задолженность по оплате предоставленных услуг, которые взыскивают с истца в принудительном порядке. В связи с наличием задолженности ей отказывают в оформлении льгот, начисляются пени. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто.

ФИО2 и ФИО3 исковые требования признали в полном объеме, в материалах дела представлено заявление о признании исковых требований подписанное ответчиками. Последствия признания иска им разъяснены и понятны.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 2 этой же статьи суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд, исходя из ч. 2 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обязан разъяснить ответчику последствия признания иска.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Судом были разъяснены ответчикам положения ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о чем имеется ссылка в протоколе судебного заседания.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В настоящем случае суд полагает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу пунктов 1 и 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

При таких обстоятельствах, учитывая разъяснения, изложенные в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14, суд первой инстанции, разрешая заявленные требования в указанной части, установив вышеуказанные обстоятельства, был вправе определить порядок и размер участия истцов в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Принимая во внимание вышеприведенные правовые нормы, учитывая обязанность каждого из нанимателей по несению расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о разделении оплаты жилищно-коммунальных услуг соразмерно долям каждого из нанимателей.

Разрешая заявленные требования, суд, принимая во внимание, что между нанимателями указанной квартиры не достигнуто соглашение о порядке содержания жилого помещения, что затрудняет производства оплаты коммунальных услуг, приводит к возникновению задолженности, а также с учетом признания исковых требований ответчиками., считает возможным определить порядок оплаты, в соответствии с положениями ч. 1 п. 1 ст. 426 и ч. 1 п. 4 ст. 445 ГК Российской Федерации и производить начисления по внесению жилищных и коммунальных платежей на имя каждого из проживающих в следующем порядке: 1/6 доли от общей суммы причитающихся платежей ФИО1, 2/6 доли от общей суммы причитающихся платежей ФИО3, 3/6 доли от общей суммы причитающихся платежей ФИО2

Поскольку ООО «Жилкомсервис № 1 Красногвардейского района» является обслуживающей организацией осуществляющей в том силе начисление платы за жилищные и коммунальные платежи, на указанного ответчика должна быть возложена обязанность по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> в равных долях, а именно: 1/6 доли от общей суммы причитающихся платежей ФИО1, 2/6 доли от общей суммы причитающихся платежей ФИО3, 3/6 доли от общей суммы причитающихся платежей ФИО2

В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку требования истца подлежат удовлетворению, с ФИО2 и ФИО3 подлежит взысканию уплаченная истцом при обращении в суд государственная пошлина в размере 300 рублей в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Определить доли по оплате за коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 в размере 1/6 доли начисленной платы за жилье и коммунальные услуги, за ФИО2 и ее несовершеннолетними детьми ФИО14 и ФИО15 в размере 3/6 доли начисленной платы за жилье и коммунальные услуги, за ФИО3 его несовершеннолетней дочерью ФИО16 в размере 2/6 доли начисленной платы за жилье и коммунальные услуги.

На ООО «Жилкомсервис № 1 Красногвардейского района» возложить обязанность выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, соразмерно установленным долям, а именно: 1/6 доли начисленной платы за жилье и коммунальные услуги ФИО1, 3/6 доли начисленной платы за жилье и коммунальные услуги ФИО2, 2/6 доли начисленной платы за жилье и коммунальные услуги ФИО3.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга. 

Судья /подпись/

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2019 года