КОПИЯ

УИД: 89RS0005-01-2020-000186-25

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2020 года г.Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Мизиновой Л.Ю.

при секретаре судебного заседания Ничкасовой И.С.

с участием: старшего помощника прокурора г.Ноябрьска Никулиной О.В., представителя истца ФИО1, ответчиков -ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО5, представляющему также интересы несовершеннолетнего ..., к ФИО6, ФИО2, ФИО3, представляющей также интересы несовершеннолетней ... о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, действующему также в интересах несовершеннолетнего ...; к ФИО6, ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетней ..., о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указано, что истец является собственником индивидуального жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики были вселены и зарегистрированы в доме по месту жительства в период 2014-2015г. в качестве родственников бывшего собственника дома ФИО5 Однако более 3 лет ответчики в доме не проживают, выехали на другое постоянное место жительства в связи с прекращением семейных отношений с собственником дома. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу реализовать право собственности в полном объеме и влечет для него убытки, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг за ответчиков.

Истец ФИО4 просил суд рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя ФИО1

Представитель истца ФИО1, действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.25) поддержала иск по тем же основаниям. Пояснила, что в настоящее время истец намерен продать дом, однако регистрация ответчиков препятствует реализации права собственности.

Ответчик ФИО6, о времени и месте рассмотрения дела извещена. В письменном заявлении выразила согласие с иском (л.д.10,35).

Ответчик ФИО5 в телефонограмме адресованной суду сообщил, что проживает и зарегистрирован по месту пребывания вместе с сыном ... в 

<

адрес>; с иском согласен и готов зарегистрировать дочь ... в жилом помещении, где он проживает с сыном.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском согласилась, пояснила, что не проживает в спорном доме более трех лет, семейные отношения с ФИО4 прекращены, на спорный дом не претендует.

Ответчик ФИО3, представляющая также интересы несовершеннолетней ... подтвердила факт непроживания в спорном доме более 3лет и прекращения семейных отношений с семьей собственника дома. Не согласилась со снятием с регистрационного учета несовершеннолетней дочери, поскольку другого жилого помещения для регистрации нет. Также пояснила, что спорный дом ранее принадлежал ее бывшему супругу ФИО5, который в последующем подарил дом своему отцу ФИО4 На спорный дом она не претендует, поскольку он не приобретался на супружеские денежные средства.

Представитель третьего лица- Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Ноябрьск участия в судебном заседании не принимал.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчиков, заслушав заключение старшего помощника прокурора г.Ноябрьска Никулиной О.В. о наличии оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4 Право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за № в Реестре прав на недвижимое имущество в установленном законом порядке (л.д.11-12). До указанного времени собственником жилого дома являлся ответчик ФИО5 (сын истца) на основании договора дарения.

В период с 2014-2015г.г. в указанном доме по месту жительства были зарегистрированы: истец ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 (сын истца), ФИО7 (внук истца), ФИО8 (внучка истца), ФИО3 (невестка истца), ФИО2 (мать ФИО3) – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21). Ответчик ФИО6 зарегистрирована временно с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-18, 21).

Судом установлено, что истец и ответчики ФИО5, несовершеннолетний ... ФИО2, ФИО3, несовершеннолетняя ... проживали в доме одной семьей до 2016 года. ФИО6 в спорном доме не проживала ( л.д.10).

На основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и ФИО3 был расторгнут, после чего стороны прекратили семейные отношения и выехали из спорного дома на другое постоянное место жительства ( л.д.19).

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что ФИО5 с сыном ... с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают в 

<

адрес> ( л.д.38).

Ответчик ФИО9 проживала по адресу: 

<

адрес> ( л.д.10); ответчик ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес>; ответчик ФИО3 с дочерью ... в настоящее время проживает по адресу :

<

адрес>.

В собственности ФИО5, ФИО3 и несовершеннолетних ... имеется жилой дом, незавершенный строительством, по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Между тем по настоящему делу установлено, что ответчики более трех лет в спорном доме совместно с собственником ФИО4 не проживают, членами его семьи не являются, каких-либо соглашений между собственником дома и ответчиками о пользовании домом не заключалось. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса РФ).

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

По данному делу законные представители несовершеннолетних ФИО3 и ФИО5 в спорном доме не проживают, его собственниками не являются. После прекращения семейных отношений супруги ФИО3 и ФИО5 достигли соглашения о проживании сына ... с отцом, а дочери ... с матерью.

Как следует из сообщения ответчика ФИО5 он готов принять меры по регистрации дочери ... в другом жилом помещении.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.

Состояние родства в силу приведенных выше норм права и регистрация по спорному адресу не могут служить достаточным основанием для вывода о том, что ответчики являются членами семьи собственника спорного дома а, следовательно, имеют право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО4

В настоящее время, истец намерен произвести отчуждение жилого помещения, однако регистрация ответчиков препятствует реализации права собственности в полном объеме. 

С учетом установленных обстоятельств, оснований для сохранения жилищных прав ответчиков в отношении спорного жилого помещения вопреки воле собственника имущества, не имеется.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае признания граждан утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Дополнительного решения в данной части не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО4 удовлетворить. 

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнего ..., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнюю ..., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Кассационные жалоба, представление могут быть поданы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через Ноябрьский городской суд.

Судья (подпись) Мизинова Л.Ю. 

Подлинник решения хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле № 2-0444/2020.