Дело № 2-663(1)/24

64RS0034-01-2024-000647-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2024 года п. Дубки 

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Передреевой Т.Е.,

при секретаре Нуштаевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному потребительскому кооперативу (далее ГСПК) «Зоринка» о признании права собственности на нежилое помещение, выделении в натуре земельного участка 

установил:

истец обратился в суд с иском к ГСПК «Зоринка» и просит прекратить право собственности ГСПК «Зоринка» на нежилое здание (гараж) № общей площадью 68,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>»; признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание (гараж) № общей площадью 68,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>»; выделить из земельного участка с кадастровым номером № в собственность ФИО1 земельный участок площадью 78 кв.м., по адресу: 

<

адрес> в соответствующих границах.

В основание требований указано, что ФИО1 является членом ГСПК «Зоринка», им полностью выплачен паевой взнос за спорное нежилое помещение - гараж №, общей площадью 68,5 кв.м.. На основании решения Арбитражного суда Саратовской области от 19 октября 2005 года по делу № А-57-21830\05-36 было признано право собственности на самовольные постройки - гаражные боксы, в том числе спорные, за ГСПК «Сигнал». Земельный участок с кадастровым номером № под гаражами находится в собственности ГСПК «Зоринка». 

Истец в судебное заседание не явился при надлежащем извещении, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ГСПК «Зоринка» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, признании исковых требований истцов в полно объеме. Последствия признания иска известны и понятны.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В суде установлено, что ФИО1 является членом ГСПК «Зоринка», им полностью выплачен паевой взнос за спорные нежилые помещения - гаражи №, общей площадью 68,5 кв.м.. 

Истцом выплачен паевой взнос за данные гаражи в полном объеме. 

На основании решения Арбитражного суда Саратовской области № А-57-21830\05-36 от 19 октября 2008г. ГСПК «Зоринка» на праве собственности принадлежат гаражные боксы №№ по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. 

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 40 000 кв.м., по адресу: 

<

адрес>» принадлежит на праве собственности ГСПК «Зоринка». Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Согласно заключению кадастрового инженера по результатам кадастровых работ по определению границ земельного участка, расположенного под гаражом №, площадь земельного участка составила 78 кв. м., В ходе выполнения указанных работ были установлены границы и площадь земельного участка. Определение границ земельного участка было выполнено методом спутниковых геодезических измерений путем координирования характерных (поворотных) точек существующих границ исследуемого участка. Установление границ земельного участка проведено по внешнему контуру гаражного бокса с использованием материалов технического паспорта помещения.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Частью 1 ст. 1 ЗК РФ определен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из смысла пункта 1 статьи 6 ЗК РФ, статей 128 и 133 ГК РФ следует, что земельные участки и части земельных участков являются объектами гражданских отношений. Неделимый земельный участок - это такой земельный участок, в отношении которого невозможно установить право собственности на его часть, он выступает объектом земельных и гражданских прав в целом. Делимый земельный участок может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев установленных федеральным законом.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждено, что земельный участок, находящийся в собственности ГСПК «Зоринка» может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.

В соответствии с п. 2 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Пунктом 14 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" также предусмотрено, что гражданин вправе в порядке, предусмотренном настоящей статьей, приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании и на котором расположен гараж, не являющийся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если такой земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу или иной некоммерческой организации, членом которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива или иной некоммерческой организации либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Принимая во внимание изложенное и приведенные норы права, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО1 к гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Зоринка» о признании права собственности на нежилое помещение, выделении в натуре земельного участка удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право собственности гаражно-строительного потребительского кооператива «Зоринка» на нежилые здания (гаражи): № общей площадью 68,5 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на нежилое здание (гараж) № общей площадью 68,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>».

Выделить из земельного участка с кадастровым номером № в собственность ФИО1 (паспорт №) земельный участок площадью 78 кв.м., по адресу: 

<

адрес> в следующих границах:

Обозначение характерных

точек границ з/у

Координаты

Х

У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его вынесения (13 мая 2024г.).

Судья: