72RS0014-01-2019-006281-05

Дело №2-6113/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 19 сентября 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Важениной Э.В.,

при секретаре Волковой А.В., помощник судьи Хренов П.М., 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующего на основании ордера от 11.0.2019 года №№, ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании договора купли продажи недействительным, взыскании денежных средств, процентов за пользование, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с вышеназванными требованиями, мотивирует их тем, что10.03.2019 года между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи предприятия, по условиям которого, предприятием является готовый бизнес по выгонке (выращиванию) зеленого лука (пера), в целом как имущественного комплекса, а ответчик обязался передать в собственность истца предприятие состоящий из: арендуемого помещения по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 80 кв.м.; стеллажей в количестве 10 шт.; фитоламп в количестве 10 шт.; вентилятора в количестве 1 шт.; посадочного материала (лука) в количестве 3000 кг.; контактов поставщика продукции; мест сбыта продукции; номера телефона собственника помещения. Стоимость предприятия составила 350000 рублей. Ответчиком получены денежные средства в размере 350000 рублей. Однако, в нарушение требований п.2 ст.561 ГК РФ ответчиком не были переданы истцу : бухгалтерский баланс, акт инвентаризации, заключение аудитора. Также ответчик уклонился от составления акта передачи, не осуществив юридически передачу предприятия, ввиду чего, договор купли-продажи государственную регистрацию предприятия как объекта имущественного комплекса не проходил и зарегистрирован не был.14.05.2019г. в адрес ответчика было направлено предложение о расторжении настоящего договора, однако данная претензия оставлен без ответа.С учётом, измененных 14.08.2019 года исковых требований истец просит признать договор купли-продажи предприятия - выгонка зеленого лука (пера), заключенный 10.03.2019г. между ФИО1 и ФИО3 недействительным, взыскать с ответчика 350000 рублей, уплаченные по договору купли-продажи от 10.03.2019 года, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.05.2019 года по 01.07.2019 года в размере 3308,22 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2019 года по день уплаты долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6700 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10500 рублей.

Истец и его представитель в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. Истец пояснил, что договор купли продажи составил самостоятельно, объявление о продаже бизнеса нашел на сайте «Авито», со слов ответчика бизнес должен был приносит доход, однако после покупки, спустя несколько месяцев понял, что бизнес не приносит обещанной прибыли. Представитель истца пояснил, что договор купли продажи предприятия недействителен по причине не передачи истцу акта инвентаризации, бухгалтерского баланса, заключения независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечня всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований. 

Ответчик в судебном заседании с иском не согласился, пояснил что, по условиям договора была передана ферма по выращиванию лука, которая предприятием не является.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца и его представителя, ответчика, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с частью 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Исходя из положений части 2 статьи 421 ГК РФ, стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Согласно части 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Судом установлено, что 10.03.2019 года между истцом и ответчиком заключен договор № купли-продажи предприятия, по условиям которого, продавец обязался передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам. Предприятие продается в составе: помещения площадью 80 кв.м. со стоимостью аренды 28000 рублей в месяц; стеллажей в количестве 10 шт.; фитоламп в количестве 10 шт.; вентилятора в количестве 1 шт.; посадочного материала (лука) в количестве 3000 кг.; контактов поставщика продукции; мест сбыта продукции; номера телефона собственника помещения. Стоимость продаваемого имущества составила 350000 рублей.

Согласно настоящему договору о продаже предприятия, продавец передает покупателю все имущество, права и обязанности, указанные в п.2 настоящего договора.(п.4 Договора)

В силу п.5 Договора, предприятие считается переданным продавцом покупателю со дня подписания настоящего договора обеими сторонами. 

Исходя из п.7 Договора, покупатель вправе в судебном порядке требовать расторжения или изменения настоящего договора и возвращения того, что исполнено сторонами по договору, если установлено, что предприятие, ввиду недостатков, за которые отвечает Продавец, непригодно для использования в связи с прямым своим назначением, и эти недостатки не устранены продавцом на условиях, в порядке и в сроки, которые установлены соответствии с ГК РФ, другими законами иными правовыми актами либо устранение таких недостатков невозможно.

Согласно акту приема-передачи денежных средств от 10.03.2019 года, ФИО3 получены от ФИО1 денежные средства в сумме 350000 рублей, в соответствии с договором купли-продажи предприятия от 10.03.2019 года. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 559 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (статья 132), за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п.3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 560 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434), с обязательным приложением к нему документов, указанных в п. 2 ст. 561 настоящего Кодекса (до подписания договора продажи предприятия должны быть составлены и рассмотрены сторонами: акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований).

Договор продажи предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 3 ст. 560 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 454 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (п. 3 ст. 455 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Исходя из правил ст. 455 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве товара могут выступать любые вещи, как индивидуально-определенные, так и определенные родовыми признаками, при условии соблюдения требований об оборотоспособности вещей, предусмотренных ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По общему правилу, закрепленному в части 3 комментируемой статьи, существенными условиями договора купли-продажи являются наименование и количество товара. Договор, в котором данные условия отсутствуют, считается незаключенным.

Таким образом, вне зависимости от признания имущества подлежащего передаче по оспариваемому договору купли-продажи, движимым или недвижимым (предприятием), предмет договора, как существенное условие любого договора следует признать несогласованным, следовательно, названный договор купли-продажи не может считаться заключенным.

Материалы дела не содержат документов, позволяющих сделать вывод о том, что подлежащие передаче по договору объекты обладают признаками предприятия (имущественного комплекса или готового бизнеса), поскольку указанный в договоре перечень имущества нельзя признать предприятием с определенным составом и имуществом.

В нарушение ст.56 ГПК РФ, сторонами не было представлено в материалы дела доказательств, свидетельствующих о том, что предмет оспариваемого договора купли-продажи является имущественным комплексом, поскольку сведений о его регистрации в качестве предприятия (имущественного комплекса), суду не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о недоказанности того, что предметом договора купли-продажи от 10.03.2019 года стало имущество продавца, обладающее признаками предприятия, определенными ст. 132 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу чего к оспариваемому договору положения ст.560 Гражданского кодекса Российской Федерации не применимы.

Поскольку требования п. 1 ст. 560 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонами не соблюдены, доказательств государственной регистрации договора от 10.03.2019 года материалы дела не содержат, то такой договор считается незаключенным.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о несогласованности условий договора купли-продажи о товаре, как того требует п. 3 ст. 455 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем договор от 10.03.2019 года в силу п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации считается незаключенным.

В силу положений ч. 1 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд определяет, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, избирая способы защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, однако правовой результат удовлетворения заявленных требований или отказа в таком удовлетворении зависит от того, насколько будут доказаны обстоятельства, на которые ссылается истец, основаны ли его требования на законе, предъявлены ли они к надлежащему ответчику и верно ли заявителем избран способ защиты.

Согласно п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Выбор способа защиты права из числа способов, приведенных в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставлен законом истцу. Способ защиты права определяется истцом при обращении в суд самостоятельно, что относится к диспозитивным правам стороны в гражданском процессе.

Инициируя обращение в суд с настоящим иском, ФИО1 в качестве основания заявленных требований ссылаясь на положения п.2 ст.561 Гражданского Кодекса РФ, указывал на неисполнение продавцом требований данной статьи, поскольку приложения к договору от 10.03.2019 года, предусмотренные ст. 561 ГК РФ переданы ему не были. 

Поскольку ФИО1 обратился в суд за защитой нарушенных прав, неразрывно связывая их с неисполнением ответчиком обязательства по передаче приложений к договору от 10.03.2019 года, невозможности зарегистрировать приобретенное имущество, то оснований для применения в данном случае положений ч. 1 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснений, содержащихся в п. 9 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", удовлетворения иска о взыскании денежных средств, а также выхода за пределы заявленных истцомтребований (ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) суд не находит.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Поскольку в удовлетворении требований истца о признании договора купли-продажи недействительным суд полагает необходимым отказать, оснований для удовлетворения требований истца о взыскании денежных средств, процентов за пользование, судебных расходов суд также не находит. 

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст.3, 12, 56, 57, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании договора купли продажи недействительным, взыскании денежных средств, процентов за пользование, судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения. 

Решение в окончательной форме изготовлено 24.09.2019 г.

Председательствующий судья Э.В. Важенина