Дело № 2-2317/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь 30 июня 2017 г. 

Индустриальный районный суд г. Перми в составе

председательствующего судьи Запара М.А., 

при секретаре Филатовой И.С.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья (Шоссе Космонавтов, 173А) к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности, 

у с т а н о в и л:

Товарищество собственников жилья (Шоссе Космонавтов, 173А) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности, указав, что ТСЖ (Шоссе Космонавтов, 173А) с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет деятельность по управлению эксплуатацией жилого фонда по адресу: 

<

адрес>. 

В ДД.ММ.ГГГГ. в отношении ТСЖ была проведена проверка отделом надзорной деятельности по г. Перми ГУ МЧС по Пермскому краю, по результатам которой выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений требований пожарной безопасности, о проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объектах защиты по предотвращению угрозы возникновения пожара. 

В ДД.ММ.ГГГГ. в отношении ТСЖ проведена внеплановая проверка отделом надзорной деятельности по г. Перми ГУ МЧС по Пермскому краю, по результатам которой ТСЖ выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений требований пожарной безопасности, о проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объектах защиты по предотвращению угрозы возникновения пожара. 

В ДД.ММ.ГГГГ в отношении ТСЖ проведена проверка отделом надзорной деятельности и профилактической работы по городу Перми Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайной ситуации и ликвидации последствий стихийных бедствий, по результатам которой выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений требований пожарной безопасности, о проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объектах защиты по предотвращению угрозы возникновения пожара. 

Согласно указанному предписанию, ТСЖ предписано произвести изменения объемно-планировочных решений, в результате которых ограничивается доступ к пожарному крану, в том числе квартиры № (установлена перегородка с дополнительной дверью). 

ТСЖ своевременно информировало собственников о выданном предписании № от ДД.ММ.ГГГГ, путем вывешивания информации на стендах в подъездах, устном доведении до собственников квартир. 

Ответчикам, как собственникам квартир №, было предложено обеспечить доступ к пожарному крану путем демонтажа дополнительных дверей и перегородок. Указанные уведомления оставлены ответчиками без ответа и исполнения, что послужило основанием для обращения с заявленными требованиями в суд. 

В площадь квартир № не входит коридор, в который ведет дверь с перегородкой огораживающая вход в квартиру.

Ответчик самовольно без согласия собственников дома установил дополнительную перегородку с дверью в коридоре, являющимся местом общего пользования в соответствии с действующим законодательством. По проекту дома перегородки и дополнительные двери в поэтажных коридорах отсутствуют. Указанная реконструкция нарушает интересы граждан в части соблюдения требований пожарной безопасности.

На основании изложенного, Товарищество собственников жилья (Шоссе Космонавтов, 173А) просит обязать ФИО1 и ФИО2 произвести демонтаж установленной перегородки с дополнительной дверью на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> за свой счет. Солидарно взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья (Шоссе Космонавтов, 173А) расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования (л.д. 37), в связи с чем, просит обязать ФИО1 и ФИО2 произвести демонтаж установленной перегородки с дополнительной дверью на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу

<

адрес> за свой счет в срок до ДД.ММ.ГГГГ Солидарно взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья (Шоссе Космонавтов, 173А) расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствии, на уточненном исковом заявлении настаивает в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с заявленными требованиями истца не согласен, представил письменный отзыв на иск, указав, что нарушений с точки зрения противопожарных требований не имеется.

Ответчик ФИО2 извещен о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не направил.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности причин неявки.

Поскольку истец надлежаще извещен о рассмотрении дела, сведений об уважительных причинах неявки в судебное заседание от него не поступило, в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Выслушав ответчика ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане осуществляют пользование жилыми помещениями в многоквартирном доме с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Согласно ст. 34 Федеральный закон от 21.12.1994 N 69-ФЗ (ред. от 23.06.2016) «О пожарной безопасности» граждане обязаны соблюдать требования пожарной безопасности; выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц государственного пожарного надзора.

Согласно п.п. «е» п. 23 Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 № 390 (ред. от 17.02.2014) «О противопожарном режиме» (вместе с "Правилами противопожарного режима в Российской Федерации") на объектах запрещается производить изменение объемно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций и оборудования, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим системам обеспечения пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, стационарной автоматической установки пожаротушения, системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией), остеклять балконы, лоджии и галереи, ведущие к незадымляемым лестничным клеткам.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В силу ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1-комнатной квартиры, общей площадью 62,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), ФИО2 является собственником 3-комнатной квартиры, общей площадью 84,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

ТСЖ (Шоссе Космонавтов, 173А) с ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет деятельность по управлению жилым домом по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5-8).

Согласно раздела 9 устава ТСЖ, член товарищества обязан соблюдать технические, противопожарные и санитарные правила содержания жилых домов и придомовой территории; использовать объекты общей собственности только по их прямому назначению, не нарушая права и интересы других собственников по пользованию данными объектами; обеспечивать доступ третьим лицам к частям жилого и/или нежилого помещения в случае необходимости поддержания этих помещений в надлежащем состоянии или необходимости восстановления объектов общей собственности или для предотвращения возможного ущерба, который может быть причинен недвижимому имуществу.

Ответчики, проживая на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу 

<

адрес>, самовольно без согласия собственников дома установили дополнительную перегородку с дверью в коридоре, являющимся местом общего пользования.

Согласно поэтажного плана технического паспорта на многоквартирный дом, наличие данной металлической двери проектом не предусмотрено (л.д. 20).

В ДД.ММ.ГГГГ. в отношении ТСЖ была проведена проверка отделом надзорной деятельности по г. Перми ГУ МЧС по Пермскому краю, по результатам которой выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений требований пожарной безопасности, о проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объектах защиты по предотвращению угрозы возникновения пожара, в том числе, п. 34, об установке перегородки с дополнительными дверями, установлен срок устранения нарушений ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12). 

В ДД.ММ.ГГГГ в отношении ТСЖ проведена внеплановая проверка отделом надзорной деятельности по г. Перми ГУ МЧС по Пермскому краю, по результатам которой ТСЖ выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений требований пожарной безопасности, о проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объектах защиты по предотвращению угрозы возникновения пожара, в том числе, п. 19, установка перегородки с дополнительной дверью, срок установлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-16). 

В ДД.ММ.ГГГГ в отношении ТСЖ проведена проверка отделом надзорной деятельности и профилактической работы по городу Перми Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайной ситуации и ликвидации последствий стихийных бедствий, по результатам которой выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений требований пожарной безопасности, о проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объектах защиты по предотвращению угрозы возникновения пожара, п. 1, установка перегородки с дополнительной дверью (в том числе 

<

данные изъяты> квартиры), срок установлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17). 

Согласно предписанию № от ДД.ММ.ГГГГ, ТСЖ было указано произвести изменения объемно-планировочных решений, в результате которых ограничивается доступ к пожарному крану, в том числе, квартирами №,23 (установлена перегородка с дополнительной дверью).

На момент рассмотрения настоящего дела, нарушения требований пожарной безопасности, указанные в предписании № от ДД.ММ.ГГГГ не устранены, что подтверждается постановлением по делу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ о привлечении ТСЖ (Шоссе Космонавтов, 173А) к административной ответственности за невыполнение требований пожарной безопасности, по ч.1 ст. 20.4 КОАП РФ (л.д. 27-28), выдано представление № от ДД.ММ.ГГГГ о разработке плана мероприятий по устранению нарушений пожарной безопасности (л.д. 29).

Кроме того, согласно пояснений ответчика ФИО1, а также согласно указанных в его письменном отзыве на иск доводам, ответчиком не оспаривается, что нарушения требований пожарной безопасности не устранены на момент рассмотрения дела, однако, по мнению ответчика, нарушений противопожарных требований не имеется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, среди прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Своих возражений, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчик ФИО2 суду не представил. 

Доводы ответчика ФИО1, об отсутствии нарушений противопожарных требований, в силу ст. 56 ГПК РФ, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку нарушение требований пожарной безопасности установлено отделом надзорной деятельности по г. Перми ГУ МЧС по Пермскому краю, предписания которого не обжалованы, незаконным не признаны, кроме этого, за невыполнение требований пожарной безопасности ТСЖ (Шоссе Космонавтов, 173А) привлечено к административной ответственности, иного материалы дела не содержат.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает что, ответчики, установив указанную перегородку с дополнительной дверью, которая ограничивает доступ к пожарным кранам, нарушил нормы действующего законодательства о пожарной безопасности, осуществил незаконное присоединение части общего имущества жилого дома - межквартирной лестничной площадки, тем самым, ограничил доступ к общему имуществу жилого дома всех собственников, а также сотрудников управляющей организации, нарушив нормы противопожарной безопасности, в связи с чем, требования ТСЖ (шоссе Космонавтов, 173А) о возложении обязанности на ФИО1 и ФИО2 произвести демонтаж установленной перегородки подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действий, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. 

Согласно уточненных требований, истец просит установить ответчикам срок для проведения указанных мероприятий – до ДД.ММ.ГГГГ С учетом всех обстоятельств дела, необходимости материальных затрат на проведение мероприятий, суд полагает возможным установить ответчикам срок для проведения мероприятий по демонтажу установленной перегородки с дополнительной дверью до ДД.ММ.ГГГГ Указанный срок является разумным.

Таким образом, учитывая выше изложенное, требования Товарищества собственников жилья (Шоссе Космонавтов, 173А) являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При подаче искового заявления Товариществом собственников жилья (Шоссе Космонавтов, 173А) оплачена госпошлина в размере 6 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., по 3 000 руб. с каждого.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья (Шоссе Космонавтов, 173А), удовлетворить. 

Обязать ФИО1 и ФИО2 произвести демонтаж установленной перегородки с дополнительной дверью на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> за свой счет в срок до ДД.ММ.ГГГГ 

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья (Шоссе Космонавтов, 173А) расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья (Шоссе Космонавтов, 173А) расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья М.А. Запара