Дело № 2-1-509/2020

УИД: 73RS0002-01-2020-003569-38

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 октября 2020 года р.п. Ишеевка

Ульяновский районный суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Э.Р. Касымовой, 

при секретаре Л.Ф. Калимуллиной,

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Засвияжского района» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам

У С Т А Н О В И Л:

Открытое акционерное общество «Городская управляющая компания Засвияжского района» (далее сокращенно- ОАО «ГУК Засвияжского района») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, указав, что между ООО «ГУК Засвияжского района» и собственниками помещений многоквартирного жилого ************ в ************ был заключен договор управления многоквартирным домом, действующий с 01.08.2007 года. Согласно выписки из имеющихся учетов ОРУГ нанимателем ************ является ФИО2, зарегистрирована в указанном жилом помещении также ФИО3 Просит взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ОАО «ГУК Засвияжского района» задолженность за жилищные услуги за период с 01.04.2011 г. по 31.05.2018 г. в размере 48 656 руб. 00 коп., задолженность по пени за жилищные услуги в размере 32 174 руб. 25 коп., задолженность за коммунальные услуги за период с 01.04.2011 г. по 31.05.2018 г. в размере 178 101 руб. 28 коп., пени за коммунальные услуги в сумме 133 442 руб. 75 коп., почтовые расходы в сумме по 50 руб. 00 коп. с каждого ответчика, расходы по оплате услуг представителя в сумме 3000 руб. 00 коп.

В последующем исковые требования истцом были уточнены, ОАО «ГУК Засвияжского района» просило взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ОАО «ГУК Засвияжского района» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2011 г. по 31.05.2018 г. в размере 170 713 руб. 63 коп., задолженность по пени за жилищно-коммунальные услуги в размере 174 749 руб. 39 коп., почтовые расходы в сумме по 76 руб. 00 коп. с каждого ответчика, расходы по оплате услуг представителя в сумме 3000 руб. 00 коп.

В судебном заседании установлено, что имеется решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 26.03.2015 года по иску ОАО «ГУК Засвияжского района» к С.В.А., ФИО3. С.Н.А., С.С.Н. о взыскании задолженности по оплате ремонта и содержания жилого помещения, коммунальных услуг, неустойки, возмещения судебных расходов, по которому с ответчиков С.В.А., ФИО3, С.С.Н. взыскана задолженность за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: ************ за период с 01.06.2010 года по 31.01.2015 года в сумме 155 877 руб. 51 коп., неустойка -9 735 руб. 96 коп., а также судебные расходы, решение вступило в законную силу 06.05.2015 года.

В связи с указанными обстоятельствами производство по делу по иску ОАО «ГУК Засвияжского района» к ФИО2, ФИО3 в части взыскания задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.04.2011 г. по 31.01.2015 года, прекращено о чем вынесено отдельное определение.

Представитель истца ОАО «ГУК Засвияжского района», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав, что с заявленным ответчиком ходатайством о применении срока исковой давности не согласны, поскольку ответчики ежемесячно получали платежные документы, о задолженности им было известно, однако в нарушение п. 3 ст. 30, ст. 158 ч. 1 ЖК РФ оплату не производили.

Ответчики ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что он являлся нанимателем, в последующем собственником ************ в ************ до января 2020 года. ФИО3 также являлась нанимателем данной квартиры. Начиная с октября 2016 года все платежи за коммунальные и жилищные услуги были оплачены в размере согласно данным РИЦ. Вся задолженность с октября 2016 года была погашена.29.01.2020 года он продал квартиру. На момент продажи им квартиры задолженности по коммунальным услугам не имелось. В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. В соответствии со ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Никаких данных о приостановлении или перерыва течения срока исковой давности истцом не представлено. Считает, что исковые требования истца поданы по истечении срока исковой давности. Отметил, что Засвияжским районным судом г. Ульяновска по делу ************* *************** было вынесено решение по аналогичным требованиям. Повторное обращение в суд с аналогичными требованиями не допускается. Просил в иске отказать.

Ответчик ФИО3, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении в адрес суда просила рассмотреть дело в свое отсутствие, просила применить к рассматриваемому спору срок исковой давности.

Представитель привлеченного в качестве третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» ФИО5 просила разрешить требования на усмотрение суда, приведя в обоснование доводы, изложенные в письменных пояснениях на иск, где указала, что ООО «РИЦ-Ульяновск» является платежным агентом, действует в соответствии с Федеральным законом №103 от 03.06.2009 «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» на основании договорных отношений, от их имени и за их счет, по представленным размерам платы. Управляющей организацией по адресу: ************, в период с 01.08.2007г. по 30.06.2019г., являлась ОАО «ГУК «************» ************, с 01.11.2017г. по настоящее время дом обслуживает ООО «УК Согласие». В период обслуживания МКД ************* по ************, был открыт лицевой счет с 01.08.2007г. по 30.06,2019г., жилищно-коммунальные услуги на данном л/с *************D закрыты 31.08.2018г.- ОАО «ГУК Засвияжского района», впоследствии управляющая организация менялась, в настоящее время дом обслуживает ООО «УК Согласие» с 01.1 1.2017г. - лицевой счет *************S, жилищно-коммунальные услуги на данном л/с открыты с 01.09.2018г. При смене управляющей организации, открывается новый лицевой счет. В справке о начислениях и оплате с января 2016г. указано проживающих 4 человека, наверняка потому, что на момент формирования данной справки о начислениях и оплате по лицевому счету, отображается столько человек, сколько зарегистрировано в настоящее время. То есть, если сформировать справку о начислениях и оплате за январь 2016 года, на текущий момент, то в ней отобразятся новые собственники по факту регистрации по данному месту жительства. Начисления за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ************ до 16.05.2017г. производились на троих человек, с 17.06.2017г. начисления производились на двоих человек. Оплаченные 25.10.2019г. ФИО2, денежные средства легли в оплату жилищно- коммунальных услуг по л/с *************D - ОАО «ГУК Засвияжского района» г.Ульяновска в размере 72 273 руб. 97 коп., и были распределены по периодам начиная с октября 2016г. Оплаченные 12.11.2019г. ФИО2, денежные средства легли в оплату жилищно- коммунальных услуг по л/с *************S - ООО «УК Согласие» в размере 93 743 руб. 45 коп., и были распределены по периодам начиная с ноября 2017г. Лицевой счет *************S, открытый на ООО «УК Согласие» был первоначально заведен на С-вых, в связи со сменой собственника по данному адресу, владельца лицевого счета переименовали на нового собственника. В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плазу за жилое помещение и коммунальные услуги. Пункт 2 статьи 153 ЖК РФ гласит, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В соответствии с частью 15 статьи 155 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО2, ФИО3 являлись нанимателями жилого помещения по адресу: ************ д. ************, были зарегистрированы в указанном жилом помещении с 07.12.1990 года.

ФИО2 оформил указанную квартиру в собственность на основании решения Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 22.08.2019 года и по договору купли-продажи квартиры от 29.01.2020 года продал ее М.В.В.

ФИО3 снята с регистрации в квартире 15.11.2019 года, ФИО2 снят с регистрации 31.01.2020 года.

Управление жилым домом по адресу: ************ заявленный для взыскания период осуществляла управляющая компания- ОАО «ГУК Засвияжского района», что подтверждается копией договора управления данным многоквартирным домом от 30.08.2007 года.

Согласно статье 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу частей 3, 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

По условиям договора управления многоквартирным домом (п. 4.6 Договора) срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрен ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии счастью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Истцом в материалы дела представлен лицевой счет *************D от 05.04.2020 года, который истец просил рассматривать в качестве расчета суммы долга и пени по уточненным требованиям.

Согласно данному расчету задолженности по жилищно-коммунальным услугам, представленным стороной истца, предметом рассмотрения является взыскание задолженности за период с 01.02.2015 года по 31.05.2018 года (с учетом определения о прекращении производства по делу в части) и пени на указанную задолженность по 05.04.2020 года.

Стороной ответчика заявлено о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

Согласно ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п.1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.).

В силу положений п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Обращение в суд с настоящим иском осуществлено истцом 19.06.2020 года путем направления искового заявления по почте.

Как следует из материалов дела, истец первоначально обратился к мировому судье судебного участка № 2 Засвияжского района г. Ульяновска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженности по договору управления многоквартирным жилым домом за период с 01.04.2011 года по 31.05.2018 года и пени за период с 01.04.2011 года по 31.05.2018 года. Согласно данным судебного участка № 2 Засвияжского района г. Ульяновска указанное заявление поступило на судебный участок нарочно, согласно штампу поступило в судебный участок 06.08.2018 года 

13.08.2018 года мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании указанной задолженности.

15.01.2019 года указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ответчика ФИО2

В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита.

Таким образом, временной промежуток равный периоду с 06.08.2018 года по 15.01.2019 года, в котором осуществлялась судебная защита, должен быть исключен из срока исковой давности. 

Таким образом, с учетом обращения истца в суд с настоящим иском 19.06.2020 года, принимая во внимание период, в течение которого осуществлялась судебная защита, в пределах срока исковой давности находятся требования о взыскании задолженности и пени по коммунальным платежам с 09.01.2017 года.

Согласно лицевому счету *************D от 05.04.2020 года, который истец просил рассматривать в качестве расчета суммы долга и пени по уточненным требованиям, задолженность с октября 2016 года по август 2017 года, с ноября 2017 года по январь 2018 года, с марта 2018 года по май 2018 года по коммунальным услугам и пени отсутствует.

В сентябре 2017 года имеется просроченная задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 0 руб. 77 коп., пени 0 руб. 30 коп., в октябре 2017 года просроченная задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 27 руб. 44 коп., пени 10 руб. 30 коп., в феврале 2018 года просроченная задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 785 руб. 26 коп., пени 251 руб. 16 коп. Общая задолженность за указанные периоды составляет по оплате коммунальных услуг 813 руб. 47 коп.

Таким образом, с ФИО2 и ФИО3 в пользу ОАО «ГУК Засвияжского района» подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за сентябрь, октябрь 2017 года, февраль 2018 года в общей сумме 813 руб. 47 коп.

Часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 01.01.2016 года) предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени на подлежащую взысканию задолженность будет выглядеть следующим образом:

пени за период 

задолженность (месяц), 

сумма 

количест- 

ставка 

доля 

сумма 

на которую начисляются 

задолжен- 

во дней 

рефинан- 

ставки 

неустойки 

пени 

ности 

просрочки 

сирования 

% 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

с 25.11.2017 по 23.01.2018 

за сентябрь 2017 

0,77 

х 

60 

х 

4,25 

х 

1/300 

= 

0,01 

с 24.01.2018 по 05.04.2020 

0,77 

х 

803 

х 

4,25 

х 

1/130 

= 

0,20 

с 26.12.2017 по 23.02.2018 

за октябрь 2017 

27,44 

х 

60 

х 

4,25 

х 

1/300 

= 

0,23 

с 24.02.2018 по 05.04.2020 

27,44 

х 

772 

х 

4,25 

х 

1/130 

= 

6,93 

с 25.04.2018 по 23.06.2018 

за февраль 2018 

785,26 

х 

60 

х 

4,25 

х 

1/300 

= 

6,67 

с 24.06.2018 по 05.04.2020 

785,26 

х 

652 

х 

4,25 

х 

1/130 

= 

167,38 

Итого: 

185,41 

Итого сумма пеней на подлежащую взысканию задолженность за период с 25.11.2017 года по 05.04.2020 года составит 185 руб. 41 коп. 

Решение вынесено судом в пределах заявленных истцом требований. Как уже указывалось выше согласно лицевому счету *************D от 05.04.2020 года, который истец просил рассматривать в качестве расчета суммы долга и пени по уточненным требованиям, задолженность с октября 2016 года по август 2017 года, с ноября 2017 года по январь 2018 года, с марта 2018 года по май 2018 года по коммунальным услугам и пени отсутствует.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Статья 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относит: расходы на оплату услуг представителя; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено о компенсации понесенных им расходов на юридические услуги в сумме 3 000 руб., в подтверждение чему представлен Договор ************* от 13.08.2019 года на оказание юридических услуг. Согласно п. 4.1 данного Договора стоимость оказанных услуг определяется на основании подписанного сторонами Акта оказанных услуг исходя из цены: суды общей юрисдикции: за составление одного искового заявления- 1000 руб., за одно участие в судебном заседании – 2000 руб.

Учитывая, что представитель истца в судебных заседаниях по делу не участвовал, с учетом сложности дела и разумных пределов, а также с учетом того, что иск подлежит удовлетворению частично, суд считает возможным присудить с ответчиков в пользу истца расходы по составлению искового заявления в сумме 500 руб. 00 коп., по 250 руб. с каждого ответчика.

Учитывая, что обращение в суд в соответствии со ст. 132 ГПК РФ требовало выполнения требования о направлении ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, то понесенные при этом почтовые расходы в сумме 152 руб. 00 коп. подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца по 76 руб. 00 коп. с каждого.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина- в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

С учетом указанных положений госпошлина, подлежащая взысканию с ФИО2, ФИО3 в доход местного бюджета составляет 400 руб. 00 коп., по 200 руб. 00 коп. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Засвияжского района» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу Открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Засвияжского района» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за сентябрь, октябрь 2017 года, февраль 2018 года в общей сумме 813 руб. 47 коп. и пени на указанную задолженность за период с 10.11.2017 года по 05.04.2020 года в сумме 185 руб. 41 коп.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу Открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Засвияжского района» почтовые расходы в сумме 152 руб. 00 коп., по 76 руб. 00 коп. с каждого, расходы по составлению искового заявления в сумме 500 руб. 00 коп., по 250 руб. с каждого.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 госпошлину в доход местного бюджета 400 руб. 00 коп., по 200 руб. 00 коп. с каждого.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ: Э.Р. КАСЫМОВА

Решение принято в окончательной форме 06 ноября 2020 года