Дело №2- 262/2020

УИД 61RS0009-01-2019-004363-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.02.2020 года 

Азовский суд Ростовской области 

в составе судьи Нестеренко И.П.,

при секретаре Балюра Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании лиц утратившими прав пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании лиц утратившими прав пользования жилым помещением, обратилась ФИО1, обосновывая свои требования следующим:

Истец на основании решения Азовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> г.

<

адрес>

<

адрес>. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, которые не являются членами семьи истца. Ответчик ФИО2 является сестрой мужа истца, а ответчик ФИО3 приходится сыном сестры мужа. С момента их регистрации в жилом доме, ответчики туда не вселялись, никогда там не проживали, их вещей, мебели или иного имущества в доме нет.

Истец лишен возможности пользоваться и распоряжаться своим имуществом, из-за прописки в жилом помещении посторонних для него лиц. 

В связи с тем, что спор не удалось сторонам разрешить в досудебном порядке, истец обратилась в суд и просила признать ФИО2 ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) утратившими право проживания в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> г.

<

адрес>

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, но была извещена о дате рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в суд не прибыли. Повестки, направляемые судом по последнему известному месту жительства, возвращаются с отметкой об отсутствии адресата. В связи с чем, суд посчитал необходимым привлечь в качестве представителя ответчиков по ст.50 ГПК РФ адвоката Авакимова Д.С., который возражал против удовлетворения исковых требований, в связи с тем, что ему не известна позиция его представителей. Просил дело рассмотреть без его участия.

Суд, исследовав материалы гражданского дела №, находит иск ФИО1, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Статьей 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав.

Согласно ст. 14 ГК РФ - допускается самозащита гражданских прав. Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения. 

На основании ст.10 ч.1 ГК РФ - не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. 

В силу ст.35 Конституции РФ- право частной собственности охраняется законом. 

Согласно ст.218 ч.1-3 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. А имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела следует, что на основании решения Азовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> г.

<

адрес>

<

адрес>. Права истца на данное имущество никем не оспорены и не отменены и являются действующими.

Согласно статье288Гражданского кодекса Российской Федерации Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.В силу ст.292Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии с п.4 ст.31Жилищного кодекса Российской Федерации - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ч.1 ст.35Жилищного кодекса российской Федерации - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежитвыселениюпо требованию собственника на основании решения суда. 

Суд установил, что в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, которые не являются членами семьи истца. Ответчик ФИО2 является сестрой мужа истца, а ответчик ФИО3 приходится сыном сестры мужа. С момента их регистрации в жилом доме, они в жилое помещение так и не вселились, никогда там не проживали, их вещей, мебели или иного имущества в доме нет.

В данном случае, никакого правового основания для проживания и регистрации в спорном домовладении ответчики не имеют. Так членами семьи истца они не являются, общего бюджета с истцом не имеют, совместного хозяйства не ведут, коммунальные платежи не оплачивают( и не компенсируют их оплаты). Каких либо, ограничений либо обременений право собственности истец не имеет. 

Согласно ст.304 ГК РФ – собственник может требовать устранения всяких нарушающих его права хотя бы, эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ст. 31,35ч.1 ЖК РФ, суд находит требования истца обоснованными ( в части признания ответчика утратившим право пользования домовладением ) поскольку:

в настоящее время собственником спорного имущества является истец, который не желает чтоб в его доме были зарегистрированы посторонние лица, за которых он производит оплаты коммунальных платежей и налогов; 

членом семьи истца ответчики не являются;

договора найма( аренды) помещения с собственником дома не заключали;

ответчики по спорному адресу никогда не проживали. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8 Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, т.к. свидетели были предупреждены об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ и ст.308 УК РФ.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

С учетом Постановления Пленума ВС РФ № от 2.07.2009г «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» и в силу ст. 56 ГПК РФ, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку сама регистрация гражданина еще не дает ответчику каких-либо имущественных прав на жилой дом.

Данное решение позволяет снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета органами УФМС по РО по адресу: 

<

адрес> г.

<

адрес>

<

адрес>.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату государственной пошлины, компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со ст.99 настоящего Кодекса; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 госпошлину в сумме 300 рублей. 

Руководствуясь ст. 194- 199,98 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО4 Гензеловны к ФИО2, ФИО3 о признании лица утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право проживания в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> г.

<

адрес>

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 госпошлину в сумме 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд, через Азовский горсуд в течении месяца, с момента вынесения мотивированного решения.

Судья И.П. Нестеренко

Мотивированное решение изготовлено 03.03.2020г.