Дело №2-34/24

УИД 54RS0018-01-2023-000780-29

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» февраля 2024г. Город Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Мишковой Л.Г.

При секретаре Гайбель А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Морозовского сельсовета 

<

Адрес>, ФИО2 о признании реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка, об исключении сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости,

У С ТА Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к администрации Морозовского сельсовета 

<

Адрес>, где просит признать реестровой ошибкой местоположение границ земельного участка с КН Номер по адресу: 

<

Адрес>, исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с КН Номер по адресу: 

<

Адрес> Доводы и основания исковых требований изложены в иске.

В порядке ст.41 ГПК РФ к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, ее интересы представляет ФИО3

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, не возражала против вынесения заочного решения по делу.

Представитель ответчика администрации Морозовского сельсовета 

<

Адрес> в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

Адрес> в судебное заседание не явилс, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ранее представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «Раздольее», третье лицо ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений по иску суду не представили.

При подготовке дела к судебному разбирательству и в ходе рассмотрения дела суд предпринял все возможные меры к извещению ответчиков о слушании дела – судебные повестки (с указанием места, даты и времени судебного заседания) направлялись заказной почтой по адресу, указанному в исковом заявлении и иных документах, представленных истцом и установленных судом. Однако вся направленная ответчикам документация возвращена в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с положениями части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

На основании изложенного, суд полагает, что им предприняты все надлежащие меры к извещению ответчиков, однако они по месту своей регистрации корреспонденцией, приходящей по данному адресу, не интересовались, судебной документации не получали.

Таким образом, не получив адресованные им судебные извещения на почте и уклонившись от явки в судебное заседание, ответчики самостоятельно распорядились принадлежащим им процессуальным правом, отказавшись от непосредственного участия в судебном заседании и от представления своих пояснений и документов относительно заявленных к ним исковых требований. 

Согласно статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года Номер «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

В связи с указанным суд полагает, что ответчики извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили. 

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства, поскольку дальнейшее отложение рассмотрения дела противоречило бы задачам гражданского судопроизводства, установленным в ст.2 ГПК РФ, а также нарушило бы права другой стороны на судебное разбирательство в разумный срок.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства по адресу: 

<

Адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В 2020 г. с целью уточнения границ и площади земельного участка, истец заключила договор на выполнение кадастровых работ с ООО «Архитектура».

В результате кадастровых работ было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером Номер (адрес: 

<

Адрес>) пересекают границы земельного участка с кадастровым номером Номер (адрес: 

<

Адрес>), сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости и границы которого не установлены, в соответствии с действующим законодательством.

Данное пересечение произошло в результате ошибки, допущенной при внесении сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером Номер Исправление данной ошибки возможно двумя способами:

- подготовкой межевого плана по уточнению местоположения границ земельного участка с КН Номер;

- в судебном порядке.

Истинное положение уточняемого земельного участка и сведения ЕГРН приведены на схеме расположения земельного участка.

Таким образом, дальнейшее проведение кадастровых работ невозможно до тех пор, пока данная ошибка не будет устранена.

Собственником земельного участка по адресу: 

<

Адрес> является ФИО2, как наследник ФИО6

Ответчиком проигнорированы просьбы истца о внесудебной исправлении реестровой ошибки, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд, так как дальнейшее проведение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка невозможно до тех пор, пока данная реестровая ошибка не будет устранена.

Статья 8 ГК РФ устанавливает основания возникновения гражданских прав и обязанностей, и в данном случае основанием возникновения гражданских прав и обязанностей является приобретение имущества.

В ст. 12 ГК РФ содержится открытый перечень способов защиты гражданских прав, предусматривающий возможность требовать признания реестровой ошибки, исключения из ЕГРН записи, обязать внести сведения в ЕГРН, признать право собственности.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от Дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Описание местоположения объекта недвижимости как одно из основных сведений об объекте недвижимости вносится в обязательном порядке в кадастр недвижимости (ст. 8 Федерального закона от Дата № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

На основании ст. 60 ЗК РФ - нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (пункт 2 части 1), в иных предусмотренных федеральными законами случаях (пункт 3 части 1). Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 4 части 2).

В силу положений ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При разрешении требований об исправлении реестровой ошибки юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию заинтересованным лицом, является установление ошибочности сведений, внесенных в документ, на основании которого ошибочные сведения внесены в государственный кадастр недвижимости.

Реестровая ошибка - это воспроизведенная в государственном реестре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный реестр недвижимости. То есть ошибка признается реестровой, если неверные данные содержались в документах, которые были предоставлены в орган кадастрового учета (например, ошибки, допущенные при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенные в ЕГРН).

Для установления факта наличия реестровой ошибки необходимо: документы, определяющие местоположение земельного участка при его образовании; наличие границ, существующих на местности 15 лет и более и закрепленные с использованием природных объектов либо объектов искусственного происхождения.

В судебном заседании установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером Номер (адрес: 

<

Адрес>) пересекают границы земельного участка с кадастровым номером Номер (адрес: 

<

Адрес>), сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости и границы которого не установлены, в соответствии с действующим законодательством.

Данное пересечение произошло в результате ошибки, допущенной при внесении сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером 54:07:057901:2, границы которого в соответствии с действующим законодательством не установлены.

Споров по границам с собственниками смежных земельных участков не установлено, право истца на испрашиваемый земельный участок не оспаривалось и не оспаривается. 

Однако, в сведениях ЕГРН имеется информация о пересечении границ указанных земельных участков, не позволяющие истцу провести кадастровые работы по установлению границ принадлежащего ей земельного участка, т.е. имеет место реестровая ошибка, которая подлежит исправлению путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 54:07:057901:2.

При этом права собственников земельных участков не будут нарушены, а будут лишь приведены в соответствие сведения для указания их в ГКН о данных земельных участках.

Иных требований или требования по иным основаниям суду не заявлено. 

Исковые требования подлежат удовлетворению к ответчику ФИО2, как к лицу в чьей собственности находится земельный участок с КН Номер по адресу: 

<

Адрес>

В удовлетворении исковых требований к администрации Морозовского сельсовета 

<

Адрес> следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования к ФИО2 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой местоположение границ земельного участка с КН Номер по адресу: 

<

Адрес> который принадлежит ФИО2.

Исключить из данных Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с КН Номер по адресу: 

<

Адрес>, который принадлежит ФИО2.

В удовлетворении исковых требований к администрации Морозовского сельсовета 

<

Адрес> отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения с предоставлением суду доказательств уважительности причин не явки в судебное заседание, невозможности сообщения об этом суду и доказательств, которые могут повлиять на решение суда. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Мотивированное решение составлено 20.02.2024г.

Председательствующий- Л.Г. Мишкова