Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2019 года с.Еткуль Челябинской области

Еткульский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Черепановой С.Г., при секретаре Киселевой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее - ответчик) об обращении взыскания на принадлежащие должнику по исполнительному производству № земельные участки: площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> относящийся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с разрешенным видом использования «для эксплуатации асфальтобетонного завода»; площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования «для сельскохозяйственного производства».

В обоснование исковых требований указав, что решением Еткульского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу ФИО1 была взыскана задолженность по договору займа в размере 764543,68 рублей. Решение вступило в законную силу. Данное решение обращено к принудительному исполнению. Судебным приставом-исполнителем Еткульского РОСП Челябинской области возбуждено исполнительное производство №, в рамках которого наложен арест на принадлежащие должнику земельные участки по вышеуказанным адресам. До настоящего времени должник ФИО2 не погасил присужденную задолженность перед истцом. Обращение взыскания на принадлежащие должнику земельные участки с целью удовлетворения требований взыскателя допускается только на основании решения суда. Другого имущества и доходов в ходе принудительного исполнения у должника не выявлено. 

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, в обоснование иска, указав те же обстоятельства.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании выразил согласие с заявленными исковыми требованиями. Обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил. Пояснил, что денежных средств или имущества, достаточных для удовлетворения требований ФИО1 в настоящее время не имеет. 

Представитель третьего лица - Еткульского РОСП - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. 

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, свидетеля - судебного пристава исполнителя Еткульского РОСП УФССП по Челябинской области ФИО4, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Пунктом 1 ст.237 ГК РФ установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг, имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (ст.ст.69, 87 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Исследованными в судебном заседании материалами дела установлено, что обязательства ответчика ФИО2 по выплате ФИО1 денежных средств возникли на основании вступившего в законную силу судебного акта, которым с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана задолженность по договору займа в размере 764543,68 рубля. 12 июля 2018 года Еткульским РОСП УФССП Росси по Челябинской области возбуждено исполнительное производство № на основании исполнительного листа, выданного Еткульским районным судом о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 денежных средств в размере 764543,68 рубля.

Судебным приставом в ходе производства исполнительных действий установлено, что должнику по рассматриваемому исполнительному производству ФИО2 принадлежит на праве собственности следующее недвижимое имущество: земельные участки: площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, относящийся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с разрешенным видом использования «для эксплуатации асфальтобетонного завода»; площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования «для сельскохозяйственного производства». На указанное имущество должника ДД.ММ.ГГГГ на основании акта о наложении ареста (описи имущества) судебным приставом-исполнителем наложен арест. Данное имущество не относится к перечню имущества должника-гражданина, на которое по смыслу ч.1 ст.79 ФЗ «Об исполнительном производстве», ст.446 ГПК РФ запрещается обращать взыскание по исполнительным документам в силу целевого назначения данного имущества, его свойств, признаков, характеризующих субъект, в чьей собственности оно находится.

Поскольку на данных земельных участках объектов недвижимости, принадлежащих должнику ФИО2 не зарегистрировано, то установленный законом принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, в рассматриваемой ситуации не нарушается (п.5 с.1 ЗК РФ, ч.4 ст.35 ЗК РФ). 

Из информации Еткульского РОСП усматривается, что по исполнительному производству № задолженность должником ФИО2 перед взыскателем ФИО1 не погашалась. 

Сведений о наличии иного имущества у должника из регистрирующих органов не поступало. Сведений о наличии вкладов в банках, доходов не имеется. 

В этой связи суд приходит к выводу о том, что данном случае обращение взыскания на земельные участки является единственным способом защиты прав взыскателя, обусловлено балансом интересов кредитора и гражданина-должника, иного способа обращения взыскания именно на земельные участки, находящиеся в собственности ответчика, действующим законодательством не предусмотрено, добровольных действий по погашению долга должник не предпринимал. При этом ответчик не лишен права на исполнение требований истца о взыскании долга в добровольном порядке.

Таким образом, исковое требование об обращении взыскания на заложенное имущество является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

На этом основании начальную продажную стоимость земельных участков суд при вынесении решения не устанавливает. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащие должнику по исполнительному производству № ФИО2 земельные участки:

- площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> относящийся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с разрешенным видом использования «для эксплуатации асфальтобетонного завода»; 

- площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования «для сельскохозяйственного производства».

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий :