Гр. дело № 2-61/2020 года

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего федерального судьи Запорожской О.А., с участием помощника прокурора Калачёвского района Мачульской Н.В., при секретаре Мурсалиевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калач-на-Дону 29 января 2020 года гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании договора найма служебного жилого помещения прекращенным, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

Установил:

Федеральное государственное казенное учреждение "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации ( далее ФГКУ "ЮРУЖО» МО РФ) обратилось в Калачёвский районный суд Волгоградской области с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ прекращенным, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал следующее.

ДД.ММ.ГГГГ в ФГКУ "ЮРУЖО" МО РФ заключило с ФИО1 договор найма служебного жилого помещения, расположенное по адресу: 

<

адрес>.Данное жилое помещение было предоставлено ответчику в связи с прохождением ФИО1 военной службы в Мариновском гарнизоне Калачёвского района Волгоградской области. 

Приказом командира войсковой части 77978 от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 переведен в войсковую часть 46451, убыл к новому месту службы в пгт. Гвардейское. 

Служебное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ФИО1 надлежащим образом сдано не было.

Согласно осмотра служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении проживает ФИО3, который снимает данное жилое помещение у ФИО1, что является нарушением действующего законодательства.

Уклонение ответчика от сдачи служебного жилого помещения в установленном порядке нарушает действующее законодательство, права военнослужащих на обеспечение жилым помещением по месту прохождения военной службы в Вооруженных Силах Российской Федерации и препятствует истцу в реализации своих полномочий в соответствии с целями деятельности ФГКУ "ЮРУЖО" МО РФ.

Просит суд признать договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № прекращенным; обязать ФИО1 сдать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, представив ФГКУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения" МО РФ следующие документы: справку, выданную управляющей компанией о закрытии ФИО1 финансово-лицевого счета на спорное жилое помещение; справку, выданную управляющей компанией об отсутствии у ФИО1, а также членов его семьи задолженности по оплате коммунальных услуг; акт приема-передачи жилого помещения; документ, подтверждающий снятие ФИО1 и совместно проживающих с ним членов его семьи с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Суд к участию в деле в качестве соответчика привлёк ФИО2

Представитель истца ФГКУ "ЮРУЖО» МО РФ не явился, просил рассмотреть дело без участия их представителя, уточнил исковые требования, просил суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; признать договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № прекращенным; признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением; выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; в случае неявки ответчиков на судебное заседание, не возражал против вынесения решения суда в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, а также письменный отзыв, в котором просил удовлетворить заявленные исковые требования.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего подлежащим удовлетворению иск ФГКУ "ЮРУЖО" МО РФ к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании договора найма служебного жилого помещения прекращенным, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно п.1 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» от ДД.ММ.ГГГГ № 76-ФЗ военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия па новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием, прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В судебном заседании установлено.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации и ФИО1 заключен договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.9-11).

Данное жилое помещение было предоставлено ФИО1 в связи с прохождением военной службы в Мариновском гарнизоне Калачёвского района Волгоградской области.

Из приказа командира войсковой части 77978 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 переведен в войсковую часть 46451 и убыл к новому месту службы в пгт. Гвардейское (л.д.18).

Согласно акту осмотра служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в служебном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> проживает ФИО3 (л.д.17).

Согласно справки, выданной ОВМ ОМВД России по Калачёвскому району в спорной квартире в настоящее время зарегистрирован только ФИО1, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> в спорном жилом помещении не проживает

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Доказательств того, что между истцом и ответчиками было заключено какое -либо соглашение о праве ответчиков на данное жилое помещение, суду представлено не было.Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец ФГКУ «ЮРУЖО" МО РФ является собственником спорного жилого помещения и вправе требовать устранения нарушения своих прав и законных интересов. Регистрация ответчиков препятствует собственнику жилого дома владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Вышеуказанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме, поскольку ответчики нарушает право и законные интересы собственника жилого помещения будучи зарегистрированными, в жилом помещении не проживают, чем чинят истцу препятствия в пользовании и распоряжении собственностью.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а следовательно заявленные исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае изменения места жительства.

Вместе с тем, снятие и постановка на регистрационный учет производится по заявлению гражданина.

Кроме того, как следует из Постановления Конституционного Суда РФ от 04 апреля 1996 года № 9-П и от 02 февраля 1998 года № 4-П; определения Конституционного Суда РФ от 13 июля 2000 года № 185-О и от 06 октября 2008 года № 619-О-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно п. 13 раздела 2 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённого Приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208, снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учёта.

Согласно ч.1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Ответчик ФИО3 проживает в спорном жилом помещении без наличия на то законных оснований, а также нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение квартирой.

При таких основаниях, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о выселении ФИО7 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ суд,

Решил:

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании договора найма служебного жилого помещения прекращенным, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Признать договор найма служебного жилого помещения от 22 марта №, заключенный между ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации и ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>- прекращенным.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Вступившее в законную силу решение Калачёвского районного суда Волгоградской области от 29 января 2020 года является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Калачёвский районный суд Волгоградской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение Калачёвского районного суда Волгоградской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Калачёвский районный суд.

Председательствующий

Федеральный судья: