РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Махачкала 15 декабря 2017 года 

Ленинский районный суд г.Махачкалы в составе: 

председательствующего судьи Багандова Ш.Б.,

при секретаре Абдурашидовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО10, ФИО15 к ПЖСК "ЮМ-1-СТРОЙ" о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО22, ФИО27 обратились в суд с иском к ПЖСК «ЮМ-1-СТРОЙ» о признании права собственности на жилые и нежилые помещения, указав, что истцы являются членами ПЖСК «ЮМ-1-СТРОЙ» и между ними и ПЖСК "ЮМ-1-СТРОЙ" были заключены договора на участие в паевом строительстве многоквартирного дома, предметом которого являлось строительство многоквартирного жилого дома по адресу 

<

адрес>, общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащий председателю ПЖСК "ЮМ-1-Строй" ФИО28 на праве собственности.

Согласно справкам ПЖСК «ЮМ-1-СТРОЙ» паевые взносы за квартиры истцами выплачены полностью по ценам на 2017 год. 

В данном ПЖСК "ЮМ-1-СТРОЙ" им принадлежат следующие помещения:

1) ФИО29 ФИО44 

<

адрес> на цокольном этаже общей площадью 64,7 кв.м.; 

<

адрес> на цокольном этаже общей площадью 60,6 кв.м.; 

<

адрес> на втором этаже общей площадью 91,5 кв.м.; 

<

адрес> на втором этаже общей площадью 67,3 кв.м.; 

<

адрес> на втором этаже общей площадью 78,2 кв.м.; 

<

адрес> на втором этаже общей площадью 55,2 кв.м.; 

<

адрес> на мансардном этаже общей площадью 81,9 кв.м.; 

<

адрес> на мансардном этаже общей площадью 59,1 кв.м.; 

<

адрес> на мансардном этаже общей площадью 69,7 кв.м.; 

<

адрес> на мансардном этаже общей площадью 43,8 кв.м.; 2) ФИО6 нежилое помещение (гараж) № на цокольном этаже общей площадью 60,6 кв.м.; 3) ФИО7 нежилое помещение (гараж) № на цокольном этаже общей площадью 21,0 кв.м.; 4) ФИО8 

<

адрес> на первом этаже общей площадью 78,2 кв.м., нежилое помещение (гараж) № на цокольном этаже общей площадью 38,6 кв.м.; 5) ФИО3 

<

адрес> на цокольном этаже общей площадью 24,0 кв.м.; 6) ФИО9 

<

адрес> на первом этаже общей площадью 91,5 кв.м.; 7) ФИО10 

<

адрес> на первом этаже общей площадью 67,3 кв.м.; 8) ФИО11 

<

адрес> на первом этаже общей площадью 55,2 кв.м.; 9) ФИО12 

<

адрес> на третьем этаже общей площадью 91,5 кв.м.; 10) ФИО15, 

<

адрес> на третьем этаже общей площадью 67,3 кв.м.;11) ФИО13, 

<

адрес> на третьем этаже общей площадью 78,2 кв.м.; 12) ФИО14, 

<

адрес> на третьем этаже общей площадью 55,2 кв.м.

Истцы просили рассмотреть гражданское дело без их участия.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО30 исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика председатель ПЖСК «ЮМ-1-СТРОЙ» ФИО28 исковые требования признал и показал, что в настоящее время домостроение завершено, строительство выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм правил, санитарных и противопожарных норм, норм сейсмостойкой безопасности, предъявляемых к многоэтажным жилым домам; техническая инвентаризация домостроения произведена, технические условия по водоснабжению, газоснабжению, электроснабжению соблюдены. В целях исполнения обязательств по договору ПЖСК "ЮМ-1-СТРОЙ" обратилось в Управление по координации капитального строительства Администрации г.Махачкалы с заявлением о получении разрешения на ввод в эксплуатацию указанного многоквартирного жилого дома, на что получен ответ №10-09/2023 от 18.10.2017 года, согласно которого отсутствуют все разрешительные и правоустанавливающие документы, предусмотренные ст. 55 ГрК РФ. в связи с чем не представляется возможность ввести дом в эксплуатацию.

Представитель Администрации ГО Мо с ВД "город Махачкала" ФИО31, действующий на основании доверенности возражал в удовлетворении исковых требований, просил отказать в иске.

Заслушав пояснения сторон, исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, ФИО16 М.И. является председателем ПЖСК "ЮМ-1-Строй" и собственником земельного участка №, общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес> что подтверждается Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. В 2017 году им было получено Разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время домостроение завершено, строительство выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм правил, санитарных и противопожарных норм, норм сейсмостойкой безопасности, предъявляемых к многоэтажным жилым домам; техническая инвентаризация домостроения произведена, технические условия по водоснабжению, газоснабжению, электроснабжению соблюдены. 

Кроме того, материалами дела установлено, что по строительству проведена независимая строительно-техническая экспертиза домостроения. При этом, согласно Заключения № установлено: 1) стены, колонны, ригеля, армирование, бетонирование каркаса и лестницы выполнены в соответствии с проектом и требованиями СП 14.13330.2014 "Строительство в сейсмических районах"; 2) фундаменты и ограждающие конструкции (наружные и внутренние стены) жилого дома не противоречат требованиям СП 15.13330.1012 "Каменные и армокаменные конструкции", СП 22.13330.2011 "Основания зданий и сооружений". Техническое состояние конструкций хорошее; 3) Объемно-планировочное решение жилого дома обеспечивает размещение в нем квартир с набором помещений соответствующего требованиям п.5.3. СНиП 31-02-2003 "Здания жилые многоквартирные", где указано, что в квартирах, предоставляемых гражданам с учетом социальной нормы площади жилья в зданиях государственного и муниципального жилищных фондов следует предусматривать жилые помещения (комнаты) и подсобные: кухни, переднюю, ванную комнату (душевую), уборную (или совмещенный санузел), кладовую (или хозяйственный встроенный шкаф); 4) площади помещений квартир, их габаритные размеры в плане и высота соответствуют требованиям п.п. 4.4, 4.5 СП 54.13330, предъявляемых к площади помещений, габаритным размерам помещений и их высоте, располагаемых в жилых одноквартирных домах; 5) габариты входных проемов квартир и габариты входного проема жилого дома соответствуют требованиям СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений"; 6) ширина лестниц и уклон внутридомовой лестницы в жилом доме соответствуют требованиям п. 8.2. и требованиям Таблицы 8.1. Сп 54.13330 "Здания жилые многоквартирные"; 7) фундаменты и ограждающие конструкции (наружные и внутренние стены жилого дома не противоречат требованиям СП 15.13330.2012 "Каменные и армокаменные конструкции", СП 22.13330.2011 "Основания зданий и сооружений".; 8) Объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов жилого дома имеет функциональную пожарную безопасность класса Ф. 1.3. что соответствует требованиям СП 112.13330.2012 "Пожарная безопасность зданий и сооружений"; 9) расположение 3-х этажного дома с цокольным и мансардным этажом по адресу 

<

адрес>, МКР "Художников" участок № соответствует требованиям п. 2.12 * СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"; п.1 * обязательного приложения №* СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"; 10) строение жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, имеется проезд для пожарных машин, отсутствуют препятствия для обслуживания объектов, расположенных по соседству, не нарушает архитектурный облик города, следовательно, возможно сохранение указанного дома.

Согласно выпискам из реестра членов ПЖСК «ЮМ-1-СТРОЙ» истцы являются членами ПЖСК «ЮМ-1-СТРОЙ».

Согласно справкам ПЖСК «ЮМ-1-СТРОЙ» паевые взносы за квартиры истцами выплачены полностью по ценам на 2017 год. 

Из материалов дела следует, что ФИО5 принадлежит 

<

адрес> на цокольном этаже общей площадью 64,7 кв.м.; 

<

адрес> на цокольном этаже общей площадью 60,6 кв.м.; 

<

адрес> на втором этаже общей площадью 91,5 кв.м.; 

<

адрес> на втором этаже общей площадью 67,3 кв.м.; 

<

адрес> на втором этаже общей площадью 78,2 кв.м.; 

<

адрес> на втором этаже общей площадью 55,2 кв.м.; 

<

адрес> на мансардном этаже общей площадью 81,9 кв.м.; 

<

адрес> на мансардном этаже общей площадью 59,1 кв.м; 

<

адрес> на мансардном этаже общей площадью 69,7 кв.м.; 

<

адрес> на мансардном этаже общей площадью 43,8 кв.м.; ФИО6 нежилое помещение № на цокольном этаже общей площадью 60,6 кв.м.; ФИО7 нежилое помещение № на цокольном этаже общей площадью 21,0 кв.м.; ФИО8 

<

адрес> на первом этаже общей площадью 78,2 кв.м., нежилое помещение № на цокольном этаже общей площадью 38,6 кв.м.; ФИО3 

<

адрес> на цокольном этаже общей площадью 24,0 кв.м.; ФИО9 

<

адрес> на первом этаже общей площадью 91,5 кв.м.; ФИО10 

<

адрес> на первом этаже общей площадью 67,3 кв.м.; ФИО11 

<

адрес> на первом этаже общей площадью 55,2 кв.м.; ФИО12 

<

адрес> на третьем этаже общей площадью 91,5 кв.м.; ФИО15, 

<

адрес> на третьем этаже общей площадью 91,5 кв.м.; ФИО13, 

<

адрес> на третьем этаже общей площадью 78,2 кв.м.; ФИО14, 

<

адрес> на третьем этаже общей площадью 55,2 кв.м.

Согласно п.1 договоров о вступлении в ПЖСК «ЮМ-1-СТРОЙ» с истцами: "Пайщик" вступает в "Кооператив" и согласно Протокола вносит паевой взнос в строительство жилого дома по адресу 

<

адрес>, а "Кооператив" обязуется передать "Пайщику" после ввода в эксплуатацию определенную в договоре квартиру. 

В соответствии со ст.124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно ч.1 ст.129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствиями с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При таких обстоятельствах суд находит, что признание председателем ПЖСК «ЮМ-1-СТРОЙ» иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, потому считает необходимым принять признание иска, что в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ является основанием для вынесения по делу решения об удовлетворении исковых требований.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает необходимым устранить допущенные нарушения прав истцов путем удовлетворения заявленных исковых требований о признании права собственности на квартиры и на нежилые помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО10, ФИО15, удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на двухкомнатную 

<

адрес> на цокольном этаже общей площадью 64,7 кв.м., в том числе жилой 36, 9 кв.м., по адресу 

<

адрес> с кадастровым номером №;

Признать за ФИО5 право собственности на однокомнатную 

<

адрес> на цокольном этаже общей площадью 60,6 кв.м., в том числе жилой 31,6 кв.м.; по адресу 

<

адрес> с кадастровым номером №;

Признать за ФИО5 право собственности на трехкомнатную 

<

адрес> на втором этаже общей площадью 91,5 кв.м., в том числе жилой 50,5 кв.м.; по адресу 

<

адрес> с кадастровым номером №

Признать за ФИО5 право собственности на двухкомнатную 

<

адрес> на втором этаже общей площадью 67,3 кв.м., в том числе 32,6 кв.м.; по адресу 

<

адрес> с кадастровым номером №;

Признать за ФИО5 право собственности на двухкомнатную 

<

адрес> на втором этаже общей площадью 78,2 кв.м., в том числе жилой 35,9 кв.м.; по адресу 

<

адрес> с кадастровым номером №

Признать за ФИО5 право собственности на однокомнатную 

<

адрес> на втором этаже общей площадью 55,2 кв.м., в том числе жилой 27,0 кв.м; по адресу 

<

адрес> с кадастровым номером №

Признать за ФИО5 право собственности на трехкомнатную 

<

адрес> на мансардном этаже общей площадью 81,9 кв.м., в том числе 50,5 кв.м.; по адресу 

<

адрес> с кадастровым номером №

Признать за ФИО5 право собственности на двухкомнатную 

<

адрес> на мансардном этаже общей площадью 59,1 кв.м., в том числе жилой 32,6 кв.м.; по адресу 

<

адрес> с кадастровым номером №

Признать за ФИО5 право собственности на двухкомнатную 

<

адрес> на мансардном этаже общей площадью 69,7 кв.м., в том числе жилой 30,8 кв.м; по адресу 

<

адрес> с кадастровым номером №

Признать за ФИО5 право собственности на однокомнатную 

<

адрес> на мансардном этаже общей площадью 43,8 кв.м.. в том числе жилой 22,4 кв.м; по адресу 

<

адрес> с кадастровым номером №;

Признать за ФИО6 право собственности на нежилое помещение № на цокольном этаже общей площадью 60,7 кв.м.; по адресу 

<

адрес> с кадастровым номером №;

Признать за ФИО7 право собственности на нежилое помещение № на цокольном этаже общей площадью 21,0 кв.м.; по адресу 

<

адрес> с кадастровым номером №;

Признать за ФИО8 право собственности на двухкомнатную 

<

адрес> на первом этаже общей площадью 78,2 кв.м., в том числе жилой 35,9 кв.м.; по адресу 

<

адрес> с кадастровым номером №

Признать за ФИО8 право собственности на нежилое помещение № на цокольном этаже общей площадью 38,6 кв.м.; по адресу 

<

адрес> с кадастровым номером №

Признать за ФИО4 право собственности на однокомнатную 

<

адрес> на цокольном этаже общей площадью 24,0 кв.м., в том числе жилой 17,5 кв.м.; по адресу 

<

адрес> с кадастровым номером №

Признать за ФИО9 право собственности на трехкомнатную 

<

адрес> на первом этаже общей площадью 91,5 кв.м., в том числе жилой 50,5 кв.м.; по адресу 

<

адрес> с кадастровым номером №

Признать за ФИО10 право собственности на двухкомнатную 

<

адрес> на первом этаже общей площадью 67,3 кв.м., в том числе жилой 32,6 кв.м.; по адресу 

<

адрес> с кадастровым номером №

Признать за ФИО11 на однокомнатную 

<

адрес> на первом этаже общей площадью 55,2 кв.м., в том числе 27,0 кв.м.; по адресу 

<

адрес> с кадастровым номером №

Признать за ФИО12 право собственности на трехкомнатную 

<

адрес> на третьем этаже общей площадью 91,5 кв.м., в том числе жилой 50,5 кв.м.; по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> с кадастровым номером №

Признать за ФИО15 право собственности на двухкомнатную 

<

адрес> на третьем этаже общей площадью 67,3 кв.м., в том числе жилой 32,6 кв.м.; по адресу 

<

адрес> с кадастровым номером №

Признать за ФИО13 право собственности на двухкомнатную 

<

адрес> на третьем этаже общей площадью 78,2 кв.м., в том числе 35,9 кв.м.; по адресу 

<

адрес> с кадастровым номером №

Признать за ФИО14 право собственности на однокомнатную 

<

адрес> на третьем этаже общей площадью 55,2 кв.м., в том числе жилой 27,0 кв.м.; по адресу 

<

адрес> с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения. 

Судья Ш.Б.Багандов