Дело № 2-373/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года г. Камешково

Камешковский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего, судьи Стеций С.Н.,

при секретаре Галкиной Е.А.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика администрации Камешковского района ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Камешково гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Камешковского района, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Камешковского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок №, расположенный на территории садоводческого товарищества «Грезино-1», в порядке приобретательной давности. 

В обоснование иска указала, что в течение 17 лет владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком как своим собственным, несет бремя его содержания, работает на нем, делает посадки, платит членские взносы в СНТ «Грезино-1». За 17 лет владения никто из третьих лиц не истребовал данное имущество из ее владения.

В ходе подготовки к судебному разбирательству 23.07.2018 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2, в качестве третьего лица СНТ «Грезино-1».

В ходе судебного разбирательства 10.08.2018 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4 и ФИО5. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации Камешковского района ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, при этом пояснила, что по ее мнению администрация Камешковского района является ненадлежащим ответчиком по делу.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, признал их в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, в заявлении от Дата обезл. сообщил, что никаких претензий относительного спорного земельного участка не имеет, в наследство на данный участок не вступал.

Ответчик ФИО5 по вызову суда не прибыла, о времени и месте проведения судебного заседания извещена почтовым уведомлением, однако соответствующие уведомление возвращено в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель третьего лица СНТ «Грезино-1» по вызову суда не прибыл, о времени и месте проведения судебного заседания извещен почтовым уведомлением, однако соответствующие уведомление возвращено в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Выслушав истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В пункте 1 ст.234 Гражданского кодекса РФ указано, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данным в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В пункте 16 этого же Постановления Пленума указано, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что собственником земельного участка №, расположенного по адресу: ...., является Л.Т.Н., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серия № от Дата обезл..

Из пояснений сторон следует, что Л.Т.Н. умерла в ноябре 2011 года. Наследниками умершей Л.Т.Н. являются ФИО2, ФИО4 и ФИО5 Согласно ответу управляющего делами Московской городской нотариальной палаты от Дата обезл., наследственного дела к имуществу умершей Л.Т.Н. не заводилось.

Также судом установлено и сторонами не оспаривалось, что истец с 2000 года пользуется и владеет спорным земельным участком, делает посадки, занимается его обустройством, ремонтом садового домика, оплачивает членские взносы в СНТ «Грезино-1», что подтверждается справкой председателя СНТ «Грезино-1» № от Дата обезл..

Таким образом, установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком №, расположенными по адресу: ...., как своим собственным более 18 лет.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: ...., в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Камешковского района, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: .....

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий С.Н. Стеций