Дело №2-214/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2021 года г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Ващенко С.С.,

при секретаре судебного заседания Тубальцевой А.А.,

с участием: истца – управляющей ТСН «Аю-Даг 2010» ФИО1, 

представителя истца - ФИО3, действующего на основании доверенности, 

ответчика - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Алушта гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Аю-Даг 2010» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Аю-Даг 2010» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по уплате расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с июня 2017 по 10.08.2020 года в общей сумме 54 099,55 рублей, из которых основной долг 45 451,63 рубля, пени за период с 14.06.2017 по 06.04.2020 года в размере 8 647,92 рубля.

Свои исковые требования мотивирует тем, что истец является управляющей компанией, обеспечивающей содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Ответчик по делу является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной в указанном многоквартирном доме. Между тем, ответчик свои обязательства по оплате на содержание общего имущества многоквартирного дома не выполняет, в связи с чем, у нее за период с июня 2017 по 10.08.2020 года образовалась задолженность в общей сумме 54 099,55 рублей, из которых основной долг 45 451,63 рубля, пени за период с 14.06.2017 по 06.04.2020 года в размере 8 647,92 рубля.

В судебном заседании сторона истца доводы искового заявления поддержали, просят его удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать по следующим основаниям.

В силу положений ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, в связи с чем, исходя из принципа состязательности, закрепленного также в ст.123 Конституции Российской Федерации, стороны, желающие наиболее благоприятного для себя решения, обязаны представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить действия, направленные на то, что бы убедить суд в своей правоте.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Как установлено судом, и данное обстоятельство не оспаривается сторонами, что истец ТСН «Аю-Даг» фактически является управляющей компанией, осуществляющей содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Как следует из материалов дела, ответчику ФИО2 принадлежит 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенном в указанном многоквартирном доме, что также сторонами не оспаривается.

Как следует из пояснений стороны истца, ответчик в период времени не выполняет свои обязанности по оплате расходов на содержание общего имущества в многократном доме по указанному адресу, в связи с чем у нее образовалась задолженность за период с июня 2017 по 10.08.2020 года образовалась задолженность в общей сумме 54 099,55 рублей, из которых основной долг 45 451,63 рубля, пени за период с 14.06.2017 по 06.04.2020 года в размере 8 647,92 рубля.

Вместе с тем, в материалах дела имеется Акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2020 по 01.02.2021 года между ТСН «Аю-Даг» и ФИО7, согласно которого задолженность у ФИО2 по состоянию на 01.02.2021 года отсутствует.

Как следует из пояснений ответчика, задолженность ей была погашена добровольно в рамках предложенного истцом по настоящему делу мирового соглашения, которое заключено не было, однако его копия имеется в материалах настоящего гражданского дела, что стороной истца фактически не оспаривалось.

Учитывая, что на момент рассмотрения настоящего гражданского дело, задолженность ответчика за указанный истцом период времени погашена, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, пени.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016г. №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки подлежат взысканию с ответчика. 

Учитывая, что ответчик добровольно удовлетворил требования истца уже после обращения последнего в суд с исковым заявлением, уплаченная им государственная пошлина подлежит взысканию в его пользу с ответчика.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1822,99 рублей.

Решение изготовлено в окончательной форме 02 апреля 2021 года.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Аю-Даг 2010» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, пени – оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Аю-Даг 2010» государственную пошлину в размере 1 822 рубля 99 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суда Республики Крым.

Судья Алуштинского

городского суда С.С. Ващенко