Дело № 2-1394/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Семилуки 12 октября 2018 года. Семилукский районный суд Воронежской области 

в составе председательствующего судьи Оболонской Ю.Ф.,

при секретаре Величко Д.В., 

с участием представителя истцов адвоката Березовских Ю.В., 

помощника прокурора Семилукского района Воронежской области Лахиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском, в котором указывают, что им принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 принадлежит ? доля квартиры на основании Договора на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ и Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право общей долевой собственности на ? долю зарегистрировано в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ. 

Истице ФИО1 принадлежит ? доля квартиры на основании Договора на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ и Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право общей долевой собственности на ? долю зарегистрировано в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ.

В принадлежащей им на праве собственности квартире зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В настоящее время истцы решили реализовать данную квартиру в связи с переездом, в связи с чем, возникла необходимость снять с регистрационного учета прописанных лиц, в том числе ответчика ФИО3 В ОУФМС России по Воронежской области истцам пояснили, что самостоятельно снять с регистрационного учета ответчика они не могут, необходимо обратиться в суд. 

Брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года. Имущественных споров не возникло, права собственности ответчик в спорной квартире не имеет. Ответчик 8 лет назад забрал свои вещи и выехал из квартиры, намерений на пользование жилым объектом не выражал, коммунальные услуги никогда не оплачивал. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истцов как собственников. 

Просят прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по выше указанному адресу.

В судебное заседание истцы не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают, суду доверяют. 

Представитель истцов адвокат Березовских Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признал, о чем представил в суд заявление, в котором указал, что последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. 

Представитель третьего лица не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора – Отделение по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом и в срок, достаточный для своевременной явки.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, заключение прокурора по сути заявленных требований, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доле каждому) квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7).

Согласно справке ООО УК «Развитие» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.8).

Брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Семилукского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг собственника, его дети и родители. 

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Учитывая, что ответчик в настоящее время не является членом семьи собственника жилого помещения, длительное время проживает в другом жилом помещении, не пользуется спорным жилым помещением, намерения проживать в спорной квартире не выразил, не несет расходы по содержанию квартиры, не принимает участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, права бессрочного пользования жилым помещением не приобрел, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой прекратилось у ответчика фактически, и это право пользования в силу закона за ним не может быть сохранено, поскольку никакого соглашения о сохранении права пользования квартирой между собственниками и ответчиком после прекращения семейных отношений заключено не было. Суд также приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права временного пользования спорной квартирой, поскольку нуждаемости в таком сохранении права ответчиком не подтверждено.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения его прав не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом, в связи с чем, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку признание иска ответчиком является его распорядительным действием и в данном случае не противоречит закону, соответствует материалам дела и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд на основании ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиком принимает.

В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца с момента его принятия судом.

Судья