.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2018 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

с участием помощника прокурора г.Новокуйбышевска Уваровой Л.Г.

при секретаре Мешалкиной А.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1780/2018 по иску ФИО6 к ФИО7 об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, снятии с регистрационного учета и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7 об устранении препятствий в осуществлении прав собственника и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

Адрес>. Истец предоставила право проживания ФИО7 в указанном доме с регистрацией. Общее хозяйство с ответчиком не ведется, не имеют общего бюджета. Членом семьи ответчик также не является. На всем протяжении проживания в спорном жилом помещении ФИО7 ведет себя вызывающе, приходит домой пьяная, оскорбляет нецензурной бранью, устраивает драки.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО6 просила суд устранить препятствия в осуществлении прав собственника и снять с регистрационного учета ФИО7 по адресу: 

<

Адрес>.

В дальнейшем ФИО6 уточнила исковые требования (л.д. 45), просила также выселить ФИО7 из спорного жилого помещения.

Определением суда от 26.09.2018 года суд привлек к участию в деле прокурора г. Новокуйбышевска (л.д. 48).

В судебном заседании ФИО6 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, по основаниям, указанных в иске. Указала, что в добровольном порядке ответчик отказывается выселяться. 

ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, указав, что находится в браке с сыном истца с 

<

Дата> и с этого момента была зарегистрирована в спорном жилом доме и в него вселилась. Продала свой дом, часть денежных средств вложила в ремонт и строительство жилого дома истца. Денежные средства ей возвращены, но считает, что не полном объеме. Коммунальные услуги за жилой дом она ранее оплачивала, в настоящее время истец оплату не требовала. При этом, не отрицали наличие конфликтных отношений с истцом, указала, что другого жилья она не имеет, денежных средств на покупку или найм жилья не имеет, в связи с чем, полагает, что оснований для ее выселения из жилого дома, принадлежащего истцу, не имеется. 

Представитель О МВД России по г. Новокуйбышевску в судебное заседание, не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 43).

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося представителя О МВД России по г. Новокуйбышевску. 

Изучив основания, заявленных требований, возражений, выслушав участников судебного заседания, свидетелей, заключение помощника прокурора, полагавшего требованиями подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, отказные материалы, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО6 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, на основании договора дарения от 

<

Дата> (л.д. 10).

Судом установлено, что в спорном жилом доме, принадлежащим ФИО6 на праве собственности, зарегистрирована и проживает ответчик ФИО7 с согласия истца (л.д. 11), при этом, ответчик отказывается добровольно выехать из жилого помещения по требованию истца по причине постоянных ссор и скандалов.

Также судом установлено и не оспаривается сторонами, что между истцом и ответчиком постоянно возникают конфликты. Указанные обстоятельства подтверждаются неоднократными обращениями в полицию, отказными материалами 

<

№> (КУСП 

<

№> от 

<

Дата>), 

<

№> (КУСП 

<

№> от 

<

Дата>) - л.д. 28-35, 55-68.

Доводы ФИО7 о том, что она вложила часть денежных средств от продажи своего дома в строительство и ремонт спорного жилого дома, истцом не оспаривались, при этом, истец указала на то, что, денежные средства были взяты у ответчика в долг и полностью ей возвращены, данные обстоятельства подтвердили, допрошенные в судебном заседании свидетели со стороны истца - ФИО1 (дочь истца), ФИО2 (супруг истца). 

Ответчик не отрицала, что денежные средства ей возвращены, но полагает, что не в полном объеме.

Допрошенный в судебном заседании свидетель со стороны ответчика – ФИО3 (супруг ответчика) подтвердил, что денежных средств от продажи дома его супруга вложила в строительство и ремонт спорного жилого дома, полагает, что истец вернула денежные средства не в полном объеме.

Допрошенные свидетели также подтвердили, что в доме фактически проживает две семьи, наличие конфликтных отношений между ними: первая - истец ФИО6, ее супруг – ФИО2, дочь истца – ФИО1, ее сын – ФИО4, дочь ответчика – ФИО5 и вторая – ответчик ФИО7, ее супруг ФИО3

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи истца. 

Доводы ФИО7 о том, что она постоянно проживает в спорном жилом доме и другого жилого помещения у нее не имеется, поэтому она не может быть выселена, являются несостоятельными, поскольку отсутствие у ответчика иного жилого помещения для проживания не препятствует ее выселению из помещения, собственником которого он не является. Тот факт, что у ответчика не имеется другого жилья, не порождает у нее право проживания в спорном жилом помещении. Ответчик и ее супруг работают, имеют постоянный заработок, в связи с чем, имеется возможность обеспечить себя иным жильем на основании договора найма, аренды, или на ином законном основании.

Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком право пользования жилым помещением, судом не установлено.

Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие соглашения истца – собственника жилого помещения о предоставление в пользование ответчику спорного жилого дома, отсутствие правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО6 к ФИО7 об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, снятии с регистрационного учета и выселении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Требования ФИО6 к ФИО7 об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, снятии с регистрационного учета и выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО7, 

<

данные скрыты>, из жилого дома по адресу: 

<

Адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО7, 

<

данные скрыты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес>

На решение могут быть поданы апелляционная жалоба, представление в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 16 октября 2018 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева