№ 2-978/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2020 года г. Строитель

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Анисимова И.И.,

при секретаре Волобуевой Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1 (доверенность от 31.08.2020 г.), представителя ответчика ФИО2 (ордер № 007863 от 16.10.2020), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (далее – спорная квартира). В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО4 

Дело инициировано иском ФИО3, который указывая на тот факт, что ответчик с момента покупки фактически не проживает в принадлежащей ему квартире, а также на невозможность его снятия с регистрационного учета в ином порядке, просил прекратить за ФИО4 право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ссылался на то, что регистрация ответчика по вышеуказанному адресу в настоящее время не позволяет ему в полной мере осуществлять свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, обеспечил участие своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 просил иск удовлетворить в полном объеме.

Местонахождение ответчика ФИО4 неизвестно.

Представитель ответчика по назначению суда ФИО2 в судебном заседании полагал, что права ответчика не нарушены, в случае несогласия с решением суда у него остается право на обжалование решения.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> подтверждается договором купли-продажи от 22.06.2020 года, выпиской из ЕГРН от 06.07.2020 года (л.д. 7-8, 13-15).

Из текста договора купли-продажи следует, что на момент его заключения в спорной квартире зарегистрирован и проживает ФИО4, который обязуется сняться с регистрационного учета до 01.07.2020 года. 

Согласно поквартирной карточке от 25.08.2020 г., ответчик ФИО4 по-прежнему зарегистрирован в вышеуказанной квартире (л.д. 9).

Указанное обстоятельство также подтверждается информацией УВМ УМВД России по Белгородской области от 18.09.2020 года.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 зарегистрирован в спорное жилое помещение.

Ответчик не проживает в спорной квартире, материального участия в оплате коммунальных платежей, иных обязательных платежей, связанных с содержанием жилья, не принимает, что подтверждается объяснениями представителя истца, имеющимися в материалах дела доказательствами. 

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорная квартира не является для ответчика ФИО4 ни местом жительства, ни местом пребывания, он в указанном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, он сохраняет только регистрацию в спорном жилом помещении, таким образом, злоупотребляя своим правом, что недопустимо в силу ч.1 ст.10 ГК РФ.

Стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, договорных отношений по пользованию жилым помещением между ними нет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, о необходимости прекращения за ФИО4 право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

решил:

иск ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, 

<

дата> года рождения, прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 20.10.2020 года.

Судья И.И. Анисимов