Дело ...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» июня 2018 г., Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Луховицкого районного суда ... ФИО1, с участием заместителя Луховицкого городского прокурора Сиротининой Л.Н., адвоката Галишникова О.АК. предоставившего ордер ..., удостоверение ..., при секретаре судебного заседания Солдатниковой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 , ФИО4., ФИО5 о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском, который был уточнен в ходе судебного разбирательства к ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенного по адресу: ..., городской округ ..., ....

В судебном заседании истец поддержала исковые требования и пояснила, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., городской округ ..., ....

Ответчики : ФИО3 , ФИО4 зарегистрированы по вышеуказанному адресу с ... года, ФИО5 зарегистрирована с ....

На основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ..., заключенного между ФИО6 В.И. и ФИО2, истица стала собственником земельного участка площадью 600 кв.м. и жилого дома расположенного по адресу: ..., городской округ ..., ....

Ответчиков никогда истица не видела, также ответчики не принимают участие в оплате коммунальных платежей и содержании дома.

Истица просит суд, признать ответчика ответчиков ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенного по адресу: ..., городской округ ..., ....

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 о месте и времени судебного разбирательства не извещены. Поскольку местонахождение ответчиков неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчикам назначен представитель адвокат Галишников О.А. (л.д. 23), который просит суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требованиях.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по ... о месте и времени судебного разбирательства извещены (л.д. 11;24 ), в судебное заседание не явились. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд разрешает дело в отсутствие третьего лица.

Заслушав истца, представителя ответчиков, мнение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, свидетелей исследовав письменные материалы дела и дав им соответствующую оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии с положением ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее по тексту «ЖК РФ», жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом. Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Согласно положению ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее по тексту «ГК РФ» собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что истице ФИО2 на праве собственности принадлежит ..., на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ..., заключенного между ФИО26. и ФИО2 (л.д.33-35). Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 38).

Как следует из выписки из домовой книги, в доме на момент подачи заявления зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО3( л.д. 5).

Из материалов дела следует, что ответчики : ФИО3 , ФИО4 зарегистрированы по вышеуказанному адресу с ... года, ФИО5 зарегистрирована с ....

Свидетель ФИО10, в судебном заседании пояснила, что она проживает в .... Знала ФИО30 ФИО31, когда он проживал с семьей. Никогда не видела у ФИО32 и не знает ФИО3, ФИО4, ФИО5 Она не видела, чтоб ответчики вселялись в дом к ФИО7

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положение ст. 31 ЖК РФ, предусматривает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, а также предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Анализ приведенных правовых норм позволяет сделать вывод о том, что собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, перечисленных в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи, однако семейные отношения между ними впоследствии были прекращены.

Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации ... от ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено материалами дела и не оспаривается ответчиками ФИО3, ФИО4,. ФИО5, что они являются членами семьи собственника ФИО2, общего хозяйства с истцом не ведут, в спорной жилом помещении не проживают, следовательно, оснований для применения положения п. 4 ст. 31 ЖК РФ с учетом положения п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ... от ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» для сохранения за ответчиками на время права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

В п. 1 ст. 35 ЖК ГК РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в силу положения п. 1 ст. 35 ЖК РФ ответчики обязаны освободить спорное жилое помещение, что является основанием для признания прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

Ответчики ФИО3, ФИО4,. ФИО5, не являются членом семьи собственника спорного жилого помещения, в свете требований, содержащихся в Жилищном кодексе РФ, поскольку совместно с собственником не проживают и не ведут с ним общего хозяйства, выехали из спорного дома, не ведут с истицей общего бюджета, суд приходит к выводу, что ФИО3,. ФИО4, ФИО5 прекратили право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку иного соглашения о реализации ответчиками прав относительно пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто и ФИО2 возражала против регистрации ответчиков в спорном доме, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО3,. ФИО4, ФИО5 прекратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета на основании ст. 7 Федерального закона «Оправе граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, далее «ГПК РФ», содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств обратного, ответчиками в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по существу и признанием ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., городской округ Луховицы, ....

Требование истицы о снятии ответчиков с регистрационного учета также подлежит удовлетворению, поскольку оно производно от основного требования.

Согласно статье 7 Закона РФ от ... ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены статьей 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ... ....

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 , ... года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением - домом 3, расположенном по адресу: ..., городской округ ..., ....

Признать ФИО4 , ... года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением - домом 3, расположенном по адресу: ..., городской округ ..., ....

Признать ФИО5 , ... года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением - домом 3, расположенном по адресу: ..., городской округ ... ....

По вступлении решения суда в законную силу ФИО3, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, ФИО5 , ... года рождения, подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения - ..., расположенном по адресу: ..., городской округ ..., .... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «29 » июня 2018 года.

Судья: ... ФИО1

...

...