Решение

Именем Российской федерации

14 сентября 2017 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Климовой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

номер> по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Раменского муниципального района, третье лицо ФИО3 о признании права собственности на дом в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, которым просят признать право собственности по ? доле за каждой по праву наследования на жилой дом общей площадью 30,7 кв.м, кадастровый 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование требований ссылаются на то, что ФИО6 согласно похозяйственной книге являлась собственником земельного участка площадью 2200 кв.м и жилого 

<

адрес>, площадью 30,7 кв.м. При жизни ею было составлено завещание, удостоверенное 

<

дата> секретарем исполкома 

<

...> (зарегистрированного в реестре за 

<

номер>), согласно которому она завещала все свое имущество, в том числе домовладение, находящееся по адресу: 

<

адрес> по 1/3 доле каждому: ФИО2, ФИО1, ФИО3 ФИО6 умерла 

<

дата>. При обращении в нотариальную контору нотариусом ФИО7 наследникам было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию по 1/3 доли каждому земельного участка площадью 2.200 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер>, находящегося в сельском поселении 

<

адрес> на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. В выдаче свидетельства о праве наследования на дом было отказано ввиду отсутствия регистрации права собственности за наследодателем. По основаниям, указанным в иске, полагают, что спорный дом является наследственным имуществом и должен быть унаследован ими в соответствии с завещанием (л.д.58-62).

В судебном заседании истцы отсутствовали. О слушании дела извещены надлежащим образом. Их представитель по доверенности ФИО4 поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчик администрация Раменского муниципального района представитель не явился. О слушании дела извещен, представил письменное мнение по иску, в котором просит отказать в заявленных требованиях (л.д.52-53).

Третье лицо ФИО3 не явился. О слушании дела извещен, представил нотариально заверенное заявление, в котором согласен с иском и просит дело рассматривать в свое отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Из материалов дела усматривается, что 

<

дата> умерла ФИО6 (л.д.9). При жизни ею было составлено завещание, которым все свое имущество, в том числе, домовладение 

<

номер> в д.

<

адрес> она завещала ФИО3, ФИО1 и ФИО2 в равных долях (л.д.8). В установленный законом срок наследники по завещанию обратились в нотариальную контору (л.д.10) и им были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью 2200 кв.м с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.11). В выдаче свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Впоследствии ФИО3 подарил свою долю земельного участка ФИО2 и ФИО1 Таким образом, в настоящее время истцы являются собственниками указанного земельного участка по ? доле каждая (л.д.12-13). 

Земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации). Таким образом, уточненные требования истцов о признании права собственности по ? доле дома не противоречат действующему законодательству, поскольку ФИО3 распорядился своей долей земельного участка, подарив ее истцам.

В соответствии с разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).

В материалы дела представлен технический паспорт на спорный дом по состоянию на 

<

дата>, из которого следует, что дом учтен как объект недвижимости, описаны его характеристики, присвоен инвентарный номер (л.д.14-26). Впоследствии дом поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер (л.д.27-28).

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи: площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями; количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел; сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство.

В настоящее время форма и порядок ведения похозяйственной книги утверждены Приказом Минсельхоза России от 11.10.2010 N 345, а в период возникновения спорных правоотношений применялись и Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденные Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69, разделом 111 которых был урегулирован порядок ведения записей в похозяйственной книге.

Следовательно, выписки из похозяйственной книги (документа первичного учета личных подсобных хозяйств) являются правоустанавливающими документами, на основании которых возможна государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок.

Указанный порядок действует также в отношении жилых домов, расположенных на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства.

Из представленных выписок из похозяйственных книг усматривается наличие у наследодателя ФИО6 жилого дома площадью 30 кв.м с террасой, сенями и двором (л.д.30-35).

С учетом представленных доказательств суд полагает, что отсутствие государственной регистрации права собственности за наследодателем на спорный дом не препятствует признанию права собственности на этот дом за наследниками. Этот вывод не противоречит правовым разъяснениям, данным ВС РФ в п. 8 Постановления Пленума ВС РФ N 9 от 29.05.2012 года "О судебной практике по делам о наследовании".

Исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, суд приходит к выводу о том, что спорный дом является наследственным имуществом ФИО6 и должен быть унаследован ее наследниками в соответствии с завещанием с учетом отчуждения ФИО3 своей доли земельного участка. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по ? доле за каждой по праву наследования на жилой дом общей площадью 30,7 кв.м, кадастровый 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 

<

дата>.

Судья