Дело № 2-155/2025

73RS0004-01-2024-007724-44

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 13 января 2025 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Русаковой И.В.,

при секретаре Чичковой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с уточненным в ходе рассмотрения дела иском к ФИО2 о взыскании денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

Требования мотивировал тем, что является собственником 2/3 долей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Оставшаяся 1/3 доли указанного жилого помещения принадлежит ФИО2

Истец не считает ответчицу членом его семьи, соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг отсутствует. ФИО2 в квартире не проживает, обязанность по оплате услуг по содержанию и коммунальных услуг не исполняет.

За период с 01.09.2021 по 30.09.2024 истцом за счет личных денежных средств произведена оплата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Поскольку оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги произвел истец за указанный период за счет личных денежных средств, полагал, что с ответчицы подлежит взысканию в порядке регресса 1/3 денежных средств, оплаченных за потребленные ЖКУ, а также проценты за пользование чужими денежными средствами.

Уточнив исковые требования, истец просил взыскать в свою пользу с ответчицы в порядке регресса расходы по оплате услуг по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги в размере 45 520 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами – 9000 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 4000 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании просил уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме, возражал против применения положений ст. 333 ГК РФ к процентам за пользование чужими денежными средствами.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила письменные пояснения, приобщенные к материалам дела.

Представитель ФИО2 – ФИО4 в судебном заседании исковые требования в части взыскания денежных средств в порядке регресса признала, возражала против взыскания процентов. Также указала, что в случае удовлетворения исковых требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, ходатайствовала об их снижении на основании положений ст. 333 ГК РФ, а также учетом тяжелого материального положения ее доверительницы.

Другие участники в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по 2/3 и 1/3 доли соответственно.

По вышеуказанному адресу зарегистрирован и проживает истец ФИО1

ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>.

Согласно представленным в материалы дела платежным документам за период с 01.09.2021 по 30.09.2024 истцом всего оплачено за капитальный ремонт, коммунальные услуги 179 731 руб. 23 коп.

Ссылаясь на то, что ответчик обязанность по оплате ЖКУ и содержанию жилья не исполняет, оплата за период с сентября 2021 года по сентябрь 2024 года года включительно произведена за счет личных денежных средств истца, последний обратился в суд к ФИО2 с вышеуказанным исковым заявлением. 

В силу ч. 1. ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равны долях, за вычетом доли, падающей на него самого.

В судебном заседании исковые требования были уточнены, заявлена к взысканию с ответчика в пользу истца денежная сумма в размере 45 520 руб., то есть 1/3 доля от понесенных расходов за период с ноября 2021 года по сентябрь 2024 года.

Представитель ФИО2 – ФИО4 в судебном заседании исковые требования в данной части признала.

Таким образом, из системного толкования вышеприведенных положений действующего законодательства, следует, что ответчик, являясь сособственником жилого помещения, обязана нести расходы по его содержанию, нести расходы по отоплению независимо от факта проживания в нем.

В то же время ответчик самоустранился от исполнения данной обязанности. Доказательств, того, что ФИО2 производила соответствующую оплату жилищно-коммунальных услуг в размере, соответствующем принадлежащей ей доли в праве собственности, не имеется.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает исковые требования ФИО1 в части взыскания в его пользу с ФИО2 денежных средств в размере 45 520 руб. подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчицы процентов за пользование чужими денежными средствами, которые не подлежат удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Следовательно, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию не ранее момента получения ответчиками требования о возврате суммы, уплаченной истцом за ответчиков. Именно с данного момента наступают последствия неправомерного удержания денежных средств.

Вместе с тем, ФИО1 с требованием к ФИО2 о возврате суммы, уплаченной истцом за ответчицу, не обращался, а требований о взыскании процентов с даты принятия решения судом заявлено не было.

Принимая во внимание вышеизложенное, оснований для взыскания с ответчицы в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами, отсутствуют.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4000 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в порядке регресса в размере 45 520 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 4000 руб.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.В. Русакова

В окончательной форме решение изготовлено 20.01.2025.