РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2019 года г.Плавск Тульской области 

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Половой Ю.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, Администрации муниципального образования Плавский район о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, Администрации муниципального образования Плавский район о прекращении права совместной собственности за ФИО2, ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; об определении равными доли в праве общей совместной собственности на указанную квартиру, принадлежавшую ФИО2, ФИО5 в размере по 1/2 доли в праве каждому; о признании спорной квартиры индивидуальным жилым домом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров; о признании права общей долевой собственности за ФИО2 на 1/2 долю в праве на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>; о признании права общей долевой собственности за ФИО2 и ФИО3, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по 1/2 доли в праве на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих исковых требований истцы указывают на то, что ДД.ММ.ГГГГ ему ФИО2 и ныне умершей супруге ФИО5 была передана МППКХ города Плавска Тульской области согласно договора передачи № трехкомнатная квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенная в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, право совместной собственности было зарегистрировано в Тульском областном регистрационном центре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5. Наследниками после её смерти являются: супруг ФИО2, дети: ФИО3 и ФИО4. В шестимесячный срок ФИО2 и ФИО3 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 ответчик ФИО4 отказался от причитающийся ему доли наследства после смерти матери. ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным земельным контролем Администрации МО Плавский район была произведена плановая проверка земельного участка, прилегающего к их дому. В результате чего было установлено, что он ФИО2 использует земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, без правоустанавливающих документов на землю. Они (истцы) решили оформить земельный участок, прилегающий к жилому дому, но оформить своё право собственности они не могут по следующим причинам. В правоустанавливающих документах наименование объекта, расположенного на данном земельном участке – квартира, однако данная квартира фактически является отдельно стоящим жилым домом и размещена в обособленном отдельно стоящем одноэтажном здании. Каких-либо других жилых и нежилых помещений, кроме указанной квартиры в здании не имеется. Все это и стало причиной их обращения в суд. 

Истцами ФИО2, ФИО3 подано уточненное исковое заявление, в котором они просят: 1) прекратить право совместной собственности за ФИО2, ФИО5 на квартиру К№, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенную по адресу: 

<

адрес>; 2) об определении равными доли в праве общей совместной собственности на квартиру с К№, принадлежавшую ФИО2, ФИО5 в размере по 1/2 доли в праве каждому; 3) о внесении изменений в ГКН ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области в отношении объекта с К№, в графе наименование объекта «(ОКС) тип» заменить многоквартирный дом на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; 4) о признании квартиры б/н с К№, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенной по адресу: 

<

адрес>, индивидуальным жилым домом с К№, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенным по адресу: 

<

адрес>; 5) об исключении всех сведений в ГКН ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области по квартире б/н с К№, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, расположенной по адресу: 

<

адрес>; 6) о признании права общей долевой собственности за ФИО2 на 1/2 долю в праве на жилой дом с К№, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>; 7) о признании права общей долевой собственности за ФИО2, в порядке наследования по закону после смерти супруги ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю в праве на жилой дом К№, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>; 8) о признании права общей долевой собственности за ФИО3 в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю в праве на жилой дом К№, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 не явились, в заявлениях просили суд рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2, ФИО3

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования Плавский район в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Нотариус Плавского нотариального округа Тульской области, привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, временно исполняющий обязанности нотариуса Плавского нотариального округа представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований ФИО2, ФИО3

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, находит уточненные исковые требования ФИО2, ФИО3 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Из представленных материалов усматривается, что квартира 

<

адрес> была передана в совместную собственность ФИО5, ФИО2 на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности.

Согласно копии свидетельства о смерти серия 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 3.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Следовательно, доли ФИО2 и умершей ФИО5 в общей собственности на квартиру 

<

адрес> признаются равными и должны быть определены по 1/2 доли.

Таким образом, оценивая все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> принадлежала ФИО5., и соответственно, входит в состав наследства после её смерти.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Из представленных материалов установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 являлись наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО5.

В соответствии со ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно сведениям, представленным временно исполняющим обязанности нотариуса Плавского нотариального округа, имеется наследственное дело № года к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5. По наследственному делу ДД.ММ.ГГГГ подано заявление ФИО2, ФИО3 о выдаче свидетельства о праве на наследство, ФИО4 об отказе от наследства. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады, зарегистрировано в реестре за №. Завещаний от имени ФИО5 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Плавского нотариального округа Тульской области не удостоверялось.

Учитывая изложенные обстоятельства, и что ФИО4 не претендует на наследство после смерти матери, суд приходит к выводу, что ФИО2, ФИО3 являются единственными наследниками по закону, принявшими наследство после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в том числе на спорную долю квартиры, так как подавали заявление нотариусу Плавского района на выдачу свидетельства о праве на наследство в установленном законом порядке.

Лиц, обладающих правом на обязательную долю в наследственном имуществе ФИО5 или наследников по закону, также принявших наследство после её смерти, судом не установлено.

Также не установлено судом оснований для лишения ФИО2, ФИО3 права наследования или оснований для отстранения их от наследования.

Согласно п. 2 ст. 15 ЖК Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 16 ЖК Российской Федерации к жилым помещениям относится квартира, часть квартиры, жилой дом, часть жилого дома.

Согласно статье 16 ЖК Российской Федерации жилой дом и квартира являются видами жилых помещений. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Таким образом, под жилым домом, по смыслу статьи 292 ГК Российской Федерации в ее системной взаимосвязи со статьей 16 ЖК Российской Федерации, понимается одноквартирный жилой дом.

Из технического паспорта на жилой дом следует, что спорный жилой дом № 

<

адрес>, 1972 года постройки, является одноквартирным, отдельностоящим жилым домом и имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилую 

<

данные изъяты> кв.м. 

В соответствии с ч.5 ст.15 ЖК РФ от 01 марта 2005 года, п.8 Требований к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 1 марта 2016 №90, площадь жилого дома стала определяться с учетом помещений вспомогательного назначения, а также площади террас, веранд, лестничных площадок и ступеней. 

В связи с чем, в техническом паспорте размер площади спорного жилого дома изменился и увеличился до 

<

данные изъяты> кв.м. 

Суд считает, что наличие расхождений в размере площади жилого помещения, указанной в правоустанавливающем документе на имущество и в техническом паспорте само по себе не лишает лицо прав на это имущество и не ограничивает в его использовании, так как эти расхождения связаны с изменением порядка определения площади жилых зданий, без изменения фактических площадей жилого помещения.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение, является индивидуальным жилым домом и соответствует характерным признакам индивидуального жилого дома и не содержит признаков многоквартирного дома, а также блокированной застройки.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение фактически представляет собой весь указанный жилой дом, признание за истцами права общей долевой собственности на указанный жилой дом не противоречит нормам ст. ст. 15, 16 ЖК РФ.

При установленных выше обстоятельствах и на основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом вышеприведенных правовых норм, суд считает возможным уточненные исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4, Администрации муниципального образования Плавский район удовлетворить.

Прекратить право совместной собственности ФИО2, ФИО5 на квартиру кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Определить равными доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ФИО5 в размере по 1/2 доли за каждым. 

Внести изменения в ГКН «ФКП Росреестра» по Тульской области в отношении объекта кадастровый №, в графе наименование объекта «(ОКС) тип» заменив «многоквартирный дом» на «жилой дом», расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать квартиру б/н кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> индивидуальным жилым домом кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Исключить сведения в ГКН ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области по квартире б/н кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО2 на 1\2 долю в праве на жилой дом кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 и ФИО3 в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Плавский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Половая Ю.А.