УИД22RS0064-01-2023-000690-19 

дело № 2-1256/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2024 года г. Барнаул 

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи: Астаниной Т.В.

при секретаре: Юркиной И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «СГК-Алтай» к А. о взыскании задолженности, пени возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «СГК-Алтай» обратилось в суд с иском к А. и с учетом уточненного искового заявления просило суд о взыскании задолженности с ответчика за тепловую энергию и горячую воду по договору теплоснабжения и поставки горячей воды №Т от ДД.ММ.ГГГГ за период с марта 2023 года по июнь 2023, с октября 2023 года по февраль 2024 года в размере 177720,39 руб., пени в размере 15405,45 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3217,68 руб. 

В обоснование требований указано, что АО «Барнаульская генерация» является поставщиком тепловой энергии и горячей воды для А. на объекты теплоснабжения (нежилые помещения), находящиеся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>,87. Собственником данных помещений является А. Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № городской округ-

<

адрес> края отнесен к ценовой зоне теплоснабжения в соответствии с п.15.3 ч.1 ст.4 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «О теплоснабжении». ДД.ММ.ГГГГ в адрес А. был направлен договор теплоснабжения и поставки горячей воды №Т от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому АО «Барнаульская генерация» обязуется поставить потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию, теплоноситель и горячую воду, а потребитель обязуется оплачивать принятый ресурс. В течение установленного срока А. договор не подписан, мотивированный отказ не предоставлен, что свидетельствует о заключении договора теплоснабжения и поставки горячей воды №Т от ДД.ММ.ГГГГ на предложенных условиях. После ДД.ММ.ГГГГ ответчик потреблял тепловую энергию, что следует считать как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги, а отношения сторон договорные. В период с марта 2023 года по июнь 2023, с октября 2023 года по февраль 2024 года истец осуществлял поставку ответчику тепловой энергии для нужд отопления и горячей воды. Начисления произведены на основании актов снятия показаний приборов учета. Стоимость и объем коммунальных ресурсов указаны в выставленных заявителем счетах. В результате неисполнения обязательств у А. перед истцом возникала задолженность за тепловую энергию и горячую воду по договору теплоснабжения и поставки горячей воды №Т от ДД.ММ.ГГГГ за период с марта 2023 года по июнь 2023, с октября 2023 года по февраль 2024 года в размере 177720,39 руб., пени в сумме 15405,45 руб.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении требований настаивала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что хоть спорное нежилое помещение и является нежилым, но там по факту имеются магистральные трубы общей системы отопления и даже если ответчик не собирается нести бремя оплаты, то начисления за общедомовое имущество будет начисляться и распределяться на всех собственников.

Ответчик А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, пояснил, при осмотре спорного помещения совместно с представителем управляющей компании, а также представителем АО «Барнаульская генерация», было выявлено, что стояки изолированы, трубы не подключены, там температура намного ниже, чем в жилом помещении. Непонятно почему все таки продолжают производить начисления. В дальнейшем он планирует сдавать нежилое помещение под магазин или массажный салон. Радиаторов отопления нет, стоит калорифер, но он пока нерабочий, но он планирует его в дальнейшем отремонтировать и использовать.

Представитель третьего лица МУП УК Смарт в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг основано на предусмотренной ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязанности граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя, арендатора, собственника жилого помещения возникает в силу договора найма (например, социального найма), договора аренды жилого помещения, договора управления многоквартирным домом, заключаемых в письменной форме (ч. 1 ст. 63, ч. 3 ст. 91.1, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, п. 1 ст. 674 ГК РФ).

Отношения по поставке электрической, тепловой и иных видов энергии в целях содержания многоквартирных домов регулируются общими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах, специальными нормами об энергоснабжении (раздела 6 главы 30 ГК РФ), а также жилищным законодательством (Жилищный кодекс Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу п.3 ст.539 ГК РФ к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным ГК РФ, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Частью 1 ст.541 ГК РФ предусмотрено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе использовать энергию в необходимом ему количестве (пункт 3 приведенной нормы).

В соответствии со ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, энными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст.547 ГК РФ в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (пункт 2 статьи 15).

В соответствии со п. 9 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В силу пункта 4 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении», теплопотребляющая установка - устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.

Потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения (п. 1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении»),

Порядок предоставления коммунальных услуг в многоквартирные жилые дома установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), являющиеся императивными нормами, регулируемыми взаимоотношения сторон, в том числе по прямым договорам между ресурсоснабжающими организациями и собственниками (пользователями) помещений в многоквартирном жилом доме.

В силу п. 6 Правил N 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, (электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что АО «Барнаульская генерация» осуществляет поставку тепловой энергии на объект теплоснабжения, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Собственником данных помещений является А., что подтверждается выписка из ЕГРН. 

Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № городской округ-

<

адрес> края отнесен к ценовой зоне теплоснабжения в соответствии с п.15.3 ч.1 ст.4 Федерального Закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении». 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес А. был направлен договор теплоснабжения и поставки горячей воды № 10205Т от 01.11.2019, согласно которому АО «Барнаульская генерация» обязуется поставить потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию, теплоноситель и горячую воду, а потребитель обязуется оплачивать принятый ресурс.

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ представитель АО «Барнаульская генерация», инженер инспекторской группы технического отдела В. в присутствии А. произвели осмотр теплотрассы, узла управления внутренней системы отопления здания, бойлерной по 

<

адрес>. По адресу находится 5-ти этажный жилой дом с административными помещениями. Данное жилое помещение 273 кв.м., находится в подвальном помещении, собственником которого является А. Помещение разделено на отдельные помещения. В некоторых помещениях проходит общедомовой трубопровод системы отопления и ГВС. Радиаторы отопления не обнаружены. Замеры температуры воздуха внутри помещения сделать нет технической возможности, так как отопительный сезон окончен и теплоноситель в сетях отсутствует. Наличие и количество стояков отопления по позициям в плане: вертикальный трубопровод, горизонтальный трубопровод. Циркуляции ПВС нет. Система отопления ЖД с верхней разводкой. Изоляция трубопровода СО и ПВС отсутствует. Отводы для подсоединения радиаторов отопления не предусмотрены по проекту дома и отсутствуют по факту. 

Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в МКД поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений МКД, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, применительно к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Таким образом, коммунальная услуга по отоплению оплачивается собственником нежилого помещения в МКД по общему правилу вне зависимости от наличия или отсутствия теплопотребляющих установок (радиаторов отопления), если отопление помещения происходит за счет теплоотдачи транзитных стояков либо иных конструкций МКД, через которые в это помещение поступает тепловая энергия.

В этом случае освобождение собственника спорных помещений, входящих в тепловой контур многоквартирного дома, от оплаты услуги по отоплению увеличивает бремя расходов на отопление остальных собственников помещений, в том числе за счет тепловой энергии (потерь), поступившей на обогрев помещения с нарушенной изоляцией трубопровода отопления.

Ответчик с заявленными требованиями истца не согласен и ссылается на отсутствие в принадлежащем ему нежилом помещении Н 101 расположенном в многоквартирном доме по 

<

адрес> радиаторов, наличие изоляции отопительных элементов и как следствие на отсутствие правовых оснований считать его помещение отапливаемым.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, ответчиком произведен платеж в размере 10813,01 руб. за тепло по договору 10205т. 

Согласно ГОСТу Р 51929-2014 многоквартирный дом – это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющий надземную и подземную части, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения, помещения общего пользования, не являющиеся частями квартир, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам, и жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания двух и более семей, имеющие самостоятельные выходы к помещениям общего пользования в таком доме (за исключением сблокированных зданий); в состав многоквартирного дома входят встроенные и (или) пристроенные нежилые помещения, а также придомовая территория (земельный участок).

Исходя из положений п.6 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, п.3.17, 3.18 ГОСТа Р 56501-2015, п.3.1 ГОСТа 31311-2005, п.4 ст. 2 ФЗ «О теплоснабжении»: радиатор один из видов отопительного прибора; теплоснабжающая установка, это устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии; под отоплением понимается искусственный, равномерный нагрев воздуха в помещениях, оказываемый путем бесперебойного, круглосуточного, в течение всего отопительного периода теплообмена от отопительных приборов системы отопления, разводящего трубопровода и стояков внутридомовой системы теплоснабжения, проходящих транзитом через такие помещения, а также ограждающих конструкций, в том числе плит перекрытий и стен, граничащих с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота, служащая целям поддержания в помещениях МКД надлежащей температуры воздуха. 

В соответствии с пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на иных сетях с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирном доме, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение- поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирный домов. Общие требования», введен в действие приказом Госстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления годовой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 20.12.2018 № 46-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобами граждан ФИО1 и ФИО2», одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы.

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив имеющиеся в деле доказательства суд приходит к выводу о том, что презумпция потребления тепловой энергии на обогрев принадлежащего истцу подвального помещения через систему отопления в спорный период не опровергнута.

Суд не исключает фактическое использование внутридомовой системы отопления, проходящей транзитом через подвал, а также через ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота. Актом от 16.01.2024 составленным ОАО «Барнаульская генерация» подтверждается факт потребления тепловой энергии в помещениях принадлежащих ответчику. 

Таким образом, суд, учитывая вышеприведенную презумпцию, приходит к выводу о том, что ответчик потреблял тепловую энергию на обогрев принадлежащего ему помещения подвала через систему отопления (разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в помещение поступает тепло).

Фактическое потребления поступающей в дом тепловой энергии для обогрева подвала при помощи внутридомовой инженерной системы отопления и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы в спорный период ответчиком не опровергнуто, в связи с чем отсутствуют основания для освобождения его от оплаты услуг по отоплению спорных помещений, входящих в тепловой контур многоквартирного дома и исключения из расчета площади подвального помещения.

Освобождение собственника нежилого помещения от оплаты услуги отопления такового увеличит бремя расходов на отопление остальных собственников, что недопустимо.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 1 Шипуновского района Алтайского края вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с А.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Шипуновского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчика за тепловую энергию перед АО «Барнаульская генерация», с учетом внесенных ответчиком платежей, за период с марта 2023 года по июнь 2023, с октября 2023 года по февраль 2024 года составляет 177720,39 руб.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно пункту 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 г.) отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Проверив расчет задолженности, суд признает механизм расчета верным, ответчиком расчет по либо-либо основаниям не оспорен. Доказательств отсутствия задолженности, либо ее меньшего мера ответчиком не представлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности за тепловую энергию и горячую воду по договору теплоснабжения и поставки горячей воды № 10205Т от 01.11.2019 за период с марта 2023 года по июнь 2023, с октября 2023 года по февраль 2024 года в размере 177720,39 руб.

В соответствии с п. п. 66, 67 Правил N 354 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 401 ГК РФ, лицо, нарушившее обязательство, несет ответственность установленную законом или договором.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ своевременное внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги является обязанностью собственников помещений.

На основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В пунктах 71, 72 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" даны разъяснения, согласно которым если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ).

Таким образом, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права. Данная норма предусматривает право и обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате совершенного им правонарушения.

Суд находит, что размер пени по оплате коммунальных услуг в размере 15405,45 рублей не соразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательства, и считает необходимым на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ, с учетом положений ст. 395 Гражданского кодекса РФ уменьшить ее размер до 5000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, поскольку исковые требования истца удовлетворены, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3217,68 руб. 

Снижение судом на основании ст. 333 ГК РФ размера подлежащей взысканию неустойки не означает, что заявленная ко взысканию сумма судебных расходов по оплате государственной пошлины являлась необоснованной, и не свидетельствует об отсутствии у истца права на возмещение за счет ответчика понесенных им судебных расходов.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление АО «СГК-Алтай» к А. о взыскании задолженности, пени возмещении судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с А. (паспорт РФ №) в пользу АО «СГК-Алтай» ИНН № задолженность по оплате за тепловую энергию и горячую воду в размере 177 720,39 руб. пени в размере 5000 руб., в счет возмещения судебных расходов взыскать 3217,68 руб.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Т.В. Астанина