Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи 

Халкиной Е.Н.,

при секретаре Черкесовой М.В.,

с участием истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юхнове 16 мая 2018 года 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, расходов по оплате жилищно–коммунальных услуг, возмещении ущерба, 

У С Т А Н О В И Л :

23.04.2018 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, возмещении ущерба. В обоснование иска указано, что 29 сентября 2017 года между истцом и ответчиком был заключен Договор найма жилого помещения (квартиры) гражданином у гражданина, согласно условиям которого, истец (наймодатель) сдала в наем квартиру по адресу: /…/, сроком на три месяца, а ответчик (наниматель) принял ее. Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании Договора дарения квартиры от 11.08.2016 года. Согласно п.п. 4.1, 4.2 и 4.3 Договора плата за наем квартиры и пользование имуществом, находящимся в квартире, составляет 16000 рублей за один месяц, перечисляется нанимателем на банковскую карту нанимателя не позднее 25 числа каждого месяца за последующий месяц. В соответствии с п.п. 4.4 и 4.5 Договора коммунальные услуги, электроэнергия и абонентская плата за телефон оплачивается нанимателем, в том числе междугородние и международные переговоры. Ответчик ФИО2 01.10.2017 года произвел оплату за наем квартиры и пользование находящимся в квартире имуществом за октябрь 2017 года в размере 16000 рублей на расчетный счет, указанный в п. 4.3 Договора. Кроме указанного платежа ответчик за весь срок действия Договора и до настоящего момента больше не производил оплату ни за наем квартиры, ни за коммунальные услуги, не вносил абонентскую плату за телефон. Истец неоднократно предъявляла требования об оплате задолженности, ответчик многократно обещал оплатить образовавшийся долг, однако, так и не оплатил. Ответчик 07.12.2017 года составил расписку, в которой по состоянию на 07.12.2017 года признал долг по оплате за наем квартиры в размере 16000 рублей, образовавшийся долг по коммунальным платежам в размере 13000 рублей, ущерба за сломанный диван в размере 10000 рублей. Долг обязался погасить в течение недели. Однако ответчик ФИО2 долг не погасил, по окончании срока действия Договора скрылся, ключи от квартиры не отдал, вещи из квартиры не забрал, акт приема-передачи квартиры от нанимателя к наймодателю не подписал. Таким образом, за ответчиком образовалась задолженность по оплате за наем жилого помещения за 2 месяца в размере 32000 рублей. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период просрочки нанимателя составляет 1036 рублей 39 копеек. Принятые обязательства ответчик надлежащим образом не исполнял, в результате чего образовалась задолженность по коммунальным услугам и услугам связи в размере 15418 рублей, которые истец была вынуждена погасить из собственных средств. Истец ФИО1 просит взыскать с ответчика ФИО2 сумму задолженности по оплате за наем квартиры и пользование имуществом, находящимся в квартире, в размере 32000 рублей, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1036 рублей 39 копеек, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг связи в размере 15418 рублей, возмещение материального ущерба, причиненного принадлежащему истцу имуществу, в размере 10000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования в части взыскания расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг уточнила, просила взыскать с ответчика расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 8927 рублей 66 копеек. В остальной части исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования истца признал в полном объеме, о чем представил суду заявление.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования, признание должно быть принято судом. Поскольку признание ответчиком ФИО2 иска не противоречит действующему законодательству и не нарушает охраняемых законом интересов других лиц, то оно принимается судом.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ суд полагает возможным в мотивировочной части решения ограничиться указанием на признание иска ответчиком и принятии его судом. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Поскольку истцом в судебном заседании исковые требования уменьшены, взысканию с ответчика подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 1758 рублей 92 копейки. Понесённые истцом судебные расходы подтверждены материалами дела. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, расходов по оплате жилищно – коммунальных услуг, возмещении ущерба - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору найма жилого помещения в размере 32000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1036 рублей 39 копеек, расходы по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 8927 рублей 66 копеек, в счет возмещения материального ущерба 10000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1758 рублей 92 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в городе Юхнове Юхновского района Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения. 

Председательствующий судья Е.Н. Халкина 

СОГЛАСОВАНО Е.Н. ХАЛКИНА