Дело: № 2-1345/19 ...

УИД: 54RS0018-01-2019-001689-51 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2019 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Табола К.В.,

При секретаре Ярославцевой С.И.,

С участием прокурора Вдовиченко И.С.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Просил: Признать ФИО2, Дата года рождения и ФИО3, Дата года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

Адрес>. 

В обоснование иска указал, что владеет на праве собственности жилым домом и прилегающим к нему земельным участком, находящимися по адресу: 

<

Адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В указанном жилом доме зарегистрированы Д.О.Р., Д.Ю.В., ФИО2, ФИО3, А.У.Г., А.Э.А..

Ответчики ФИО2. и ФИО3 не проживают в указанном имуществе с Дата года, их настоящее место проживание не известно, отношений с истцом они не поддерживают. Указанное жилое помещение было покинуто ими добровольно, препятствий к проживанию в нем собственником не создавалось.

Спора о праве на указанный жилой дом между истцом и ответчиками не было, соглашение о пользовании жилым домом между ними не заключалось.

В настоящий момент истец один несет бремя расходов по содержанию своего жилого дома, ответчики бремя расходов по содержанию указанного имущества не несут. Принадлежащих ответчикам личных вещей и иного имущества в указанном жилом помещении нет, взаимной поддержки друг другу истец и ответчики не оказывают, друг с другом не общаются, общего бюджета не имеют, членами семьи истца ответчики не являются.

В настоящее время истец имеет намерение продать указанное имущество. Однако, реализовать свое право по распоряжению своим имуществом истцу не представляется возможным, наличие зарегистрированных и не проживающих в жилом помещении граждан препятствует совершению сделки.

Таким образом, учитывая, что истец один несет бремя расходов по содержанию своего хилого дома, ответчики указанных расходов не несут, принадлежащих ответчикам личных вещей и иного имущества в указанном жилом доме нет, взаимной поддержки друг другу истец и ответчики не оказывают, друг с другом не общаются, общего бюджета не имеют, членами семьи истца ответчики не являются, спора о праве на указанный жилой дом между ними не было, учитывая добровольность выезда ответчиков и длительное отсутствие в указанном жилом доме, считает, что за ними не может быть сохранено право пользования указанным жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО4, действующая по доверенности, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Никитин А.А., назначенный по определению суда от Дата. на основании ст.50 ГПК РФ, в удовлетворении иска просил отказать.

Представитель ответчика ФИО3 адвокат Садыков С.В., назначенный по определению суда от Дата. на основании ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признал.

Выслушав пояснения представителя истца, представителей ответчиков, свидетелей ФИО5, ФИО6, которые пояснили, что ответчику родственниками истца не являются, личных вещей ответчиков в спорном доме нет, в доме ответчик не проживают, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшую подлежащими удовлетворению требования истца, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 23.12.2016), граждане РФ регистрируются по месту пребывания и по месту жительства.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается, место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. 

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. В ст. 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник можеттребоватьустранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В судебном заседании установлено, что истец владеет на праве собственности жилым домом и прилегающим к нему земельным участком, находящимися по адресу: 

<

Адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В указанном жилом доме зарегистрированы Д.О.Р., Д.Ю.В., ФИО2, ФИО3, А.У.Г., А.Э.А..

Ответчики ФИО2. и ФИО3 не проживают в указанном имуществе с Дата, их настоящее место проживание не известно, отношений с истцом они не поддерживают. Указанное жилое помещение было покинуто ими добровольно, препятствий к проживанию в нем собственником не создавалось.

Спора о праве на указанный жилой дом между истцом и ответчиками не было, соглашение о пользовании жилым домом между ними не заключалось.

В настоящий момент истец один несет бремя расходов по содержанию своего жилого дома, ответчики бремя расходов по содержанию указанного имущества не несут. Принадлежащих ответчикам личных вещей и иного имущества в указанном жилом помещении нет, взаимной поддержки друг другу истец и ответчики не оказывают, друг с другом не общаются, общего бюджета не имеют, членами семьи истца ответчики не являются.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, показаниями свидетелей Д.О.Р. и Ш.В.В.., письменными материалами дела. 

Оснований не доверять представленным истцом доказательствам у суда не имеется, поскольку свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307 УК РФ. Показания свидетелей согласуются с пояснениями представителя истца, подтверждаются письменными материалами дела. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 доказательств, свидетельствующих о продолжении проживания в спорном жилом помещении, вынужденности переселения в иное жилое помещение, наличия у них интереса к спорному жилому помещению в целях проживания, суду не представили.

Сама по себе регистрация ответчиков в указанном жилом помещении согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

По смыслу статей 69, 70 ЖК РФ право пользования жилым помещением приобретают лица, которые вселены в жилое помещение. Сама по себе регистрация является административным актом, и в действующем жилищном законодательстве регистрация не предусмотрена в качестве основания возникновения жилищного права.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, в том числе путем признания ответчика прекратившей право пользование жилым помещением. 

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу, что ответчик прекратил право пользования указанным жилым помещением в связи с добровольным отказом от этого права и переездом в иное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, Дата года рождения и ФИО3, Дата года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

Адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий : (подпись) К.В. Табола