Дело № 2- 6503\2017 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2017 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Витухиной О. В., при секретаре Изрец К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен по тем основаниям, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики перестали проживать в спорном жилом помещении, вещи из квартиры вывезли, оплату коммунальных платежей не производят. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО3 брак был расторгнут. С ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Ответчики отказались от приватизации спорного жилого помещения. Истец не чинила ответчикам препятствий в пользовании жилым помещением. Сняться с регистрации ответчики не могут, поскольку проживают в Канаде. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. На основании изложенного, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Истец в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно представленным отзывам с заявленными требованиями согласны, просят рассмотреть дело без их участия, находятся на постоянном месте жительства в Канаде. 

Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 209, пунктов 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно частям 1 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

К членам семьи собственника жилого помещения в силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

При этом в силу разъяснений, содержащихся в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", необходимо иметь в виду, что в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В связи с этим суду следует установить наличие либо отсутствие соглашения между истцом и ответчиками по данному вопросу.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке о регистрации граждан (ф.9) от ДД.ММ.ГГГГ по спорному адресу зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (бывший муж), ФИО2 (сын).

Из пояснений истца и свидетелей ФИО6 (соседка), ФИО7 (муж истицы) следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают: ФИО3 - с 2000 года, ФИО2 - с 2002 года, выехали в Канаду, их вещей в указанной квартире не имеется, расходов по содержанию жилого помещения не несут, соглашения по порядку пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось.

Согласно представленным заявлениям в ГУП РК РГЦ «Недвижимость» ФИО3 и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ отказались от приватизации спорного жилого помещения.

Согласно доверенности, выданной нотариусом г. Торонто, провинция Онтарио, Канада, от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 доверяет ФИО1 оформить его выписку (снять с регистрационного учета) по вышеуказанному адресу и поставить подписи на соответствующих документах от его имени.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Таким образом, установленные выше обстоятельства свидетельствуют о фактическом добровольном отказе ответчиков от права пользования спорным жилым помещением; расходов по содержанию указанного жилого помещения ответчики не несут.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики членами его семьи не являются, от права пользования спорным жилым помещением отказались, выехали из указанного жилого помещения на другое постоянное место жительства, их вещей в указанном жилом помещении не имеется, принимая во внимание, что регистрация ответчиков не позволяет истцу в полном объеме осуществлять свои права как собственника жилого помещения, обременяет его дополнительными обязанностями (в т.ч. по содержанию жилого помещения), суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст. 98 ГПК РФ ответчиками подлежат возмещению истцу расходы по оплате государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56,194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде, с подачей жалобы через Петрозаводский городской суд.

Судья О.В.Витухина

Мотивированное решение

изготовлено 16 октября 2017 года.