З а о ч н о е

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2020г. п.Усть-Ордынский

Суд в составе председательствующего: судьи Эхирит-Булагатского районного суда Иркутской области Шистеева Ф.С., 

при ведении протокола помощником судьи Апхановой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-356/2020 по иску Публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала – Байкальского Банка Публичного акционерного общества Сбербанк к администрации муниципального образования «Усть-Ордынское», ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Публичное акционерное общество Сбербанк в лице филиала – Байкальского Банка Публичного акционерного общества Сбербанк (далее – ПАО Сбербанк) обратилось в суд с иском к администрации муниципального образования «Усть-Ордынское» (далее МО «Усть-Ордынское»), ФИО1, в котором просит взыскать в пределах стоимости наследственного имущества С задолженность по кредитному договору № от *** в размере 590382,38 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 15103,82 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, путем продажи с публичных торгов:

- здание, назначение: жилое, общая площадь 28,6 кв.м., этаж 1, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №.

- земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов – разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Общая площадь 1546 +/- 14 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №. Залогодатель здания и земельного участка – С.

В соответствии с п.4 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке» №102-ФЗ от 16 июля 1998г., просит суд установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, равную 80% от его оценочной стоимости. 

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ПАО Сбербанк на основании кредитного договора № от *** выдало кредит С в сумме 701250,00 руб. на срок 96 месяцев под 13% годовых. Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом имущества (ипотека в силу закона). Право собственности С на объекты недвижимости подтверждаются выписками ЕРГН. 

Обязательства по кредитному исполняются ненадлежащим образом. Денежные средства в счет погашения задолженности вносятся нерегулярно и в недостаточном объеме.

По состоянию на *** задолженность по кредитному договору составляет 590382,38 руб., в том числе:

- просроченные проценты – 90 223,80 руб.,

- просроченный основной долг – 474 902,92 руб.,

- неустойка за неисполнение условий договора – 25 255,66 руб.,

С умер ***., поэтому исполнять обязательства по погашению кредитной задолженности не имеет возможности. Согласно справочной информации, представленной на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, в реестре наследственных дел, наследственное дело к имуществу С не найдено. 

В судебное заседание представитель истца – ПАО Сбербанк не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО1 и представитель администрации МО «Усть-Ордынское» в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, с согласия истца, в порядке заочного производства.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.810, 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона передает в собственность другой стороне деньги или другие вещи, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег; заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором. 

В силу ст.819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч.2 ст.811 Гражданского кодекса России если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п.1 ст.418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Обязательство, возникающее из кредитного договора, не связано неразрывно с личностью должника, банк может принять исполнение от любого лица. В связи с этим такое обязательство смертью должника на основании п.1 ст.418 Гражданского кодекса РФ не прекращается.

Согласно п.1 ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.1 ст.1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст.323 Гражданского кодекса РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно ст.1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации – городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Согласно п.п.1 и 4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения выморочного имущества (ст.1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст.1157 Гражданского кодекса РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п.1 ст.1151 Гражданского кодекса РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В пунктах 49, 60 вышеуказанного постановления разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

В силу п.1 ст.125 Гражданского кодекса РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с положениями п.3 ст.1151 ГК РФ порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Как следует из представленных истцом доказательств, *** между истцом и С заключен кредитный договор №, по условиям которого С предоставлен кредит «Приобретение готового жилья» в сумме 701250 руб. Срок возврата кредита – по истечении 96 месяцев с даты его фактического предоставления. Процентная ставка – 13% годовых. Количество, размер и периодичность (сроки) платежей – 96 ежемесячных аннуитентных платежей в размере 11786,09 руб. Цели использования – приобретение объекта недвижимости: здание, жилой дом 1-этажный, общая площадь 28,6 кв.м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №. Земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов – разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Общая площадь 1546 кв.м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №. 

За несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом начисляется неустойка (штраф,пени) в размере 20% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).

Согласно графику платежей, ежемесячный платеж по кредиту с учетом процентов по кредиту, составляет 11786,09 руб. по сроку уплаты 22 числа каждого месяца. Последний платеж в размере 11695,57 руб. ***

Однако, установлено, что обязательства по уплате кредита С исполнялись ненадлежащим образом. 

По состоянию на *** задолженность по кредитному договору составляет 590382,38 руб., в том числе:

- просроченные проценты – 90 223,80 руб.,

- просроченный основной долг – 474 902,92 руб.,

- неустойка за неисполнение условий договора – 25 255,66 руб.,

Представленный расчет судом проверен, признан обоснованным. 

Каких-либо доказательств злоупотребления со стороны банка при заключении кредитного договора, в том числе нарушающих права ответчика как потребителя, суду не представлено.

С, согласно копии свидетельства о смерти, умер ***. в 

<

адрес>, о чем ***. составлена актовая запись о смерти №.

По сообщению нотариальной палаты Иркутской области от ***, в соответствии с Порядком ведения реестров единой информационной системы нотариата, утв. решением Правления ФНП от 02 июня 2014г., приказом Минюста России от 17 июня 2014г. №129, внесение в единую информационную систему нотариата сведений об открытии наследства осуществляется нотариусами с 01 июля 2014 года. Принцип свободного распределения наследственных дел применяется для наследственных дел к имуществу граждан, умерших с 01 января 2016 года. Сведения о заведении наследственных дел с указанием данных нотариуса, являются общедоступными сведениями с 24 апреля 2018 года на сайте Федеральной нотариальной палаты. 

Согласно сайту Федеральной нотариальной палаты, по состоянию на ***, открытых наследственных дел к имуществу С, не имеется. 

По сообщениям нотариуса Иркутского нотариального округа, наследственное дело к имуществу С, *** умершего ***, не заводилось.

Из ответов ПАО «Азиатско-Тихоокеанский банк», ПАО КБ «Восточный», АО «Альфа-Банк», ПАО РОСБАНК, ПАО «Банк ВТБ», АО «Газпромбанк» С не являлся клиентом указанных банков.

По сообщению ОТН и РАМТС ГИБДД, согласно базы данных «ФИС ГИБДД-М» по состоянию на ***, за С, *** транспортные средства не зарегистрированы.

Из ответа Главного управления МЧС России по Иркутской области следует, что С не имел зарегистрированного водного транспорта и ранее не осуществлял регистрационных действий в реестре маломерных судов Иркутской области.

По сообщению Службы государственного надзора за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Иркутской области С, *** не имел самоходных машин и иных видов техники.

Из ответа ГУ – Отделение Пенсионного фонда РФ по Иркутской области следует, что у С имеются средства пенсионных накоплений, учтенные в специальной части индивидуального лицевого счета умершего застрахованного лица, которые выплачиваются правопреемникам. Выплата носит заявительный характер в случае, если правопреемник подал соответствующее заявление. 

Из положений ст.1112 Гражданского кодекса РФ следует, что не входят в состав наследства, в том числе, права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Нормами ч.ч.6-7 ст.7 Федерального закона от 28 декабря 2013г. №424-ФЗ «О накопительной пенсии» предусмотрен иной, отличный от положений Гражданского кодекса РФ, порядок распределения учтенной в специальной части индивидуального лицевого счета накопительной части пенсии лица, умершего до назначения такой пенсии: выплата производится только правопреемникам умершего застрахованного лица в порядке, установленном законодательством РФ (при обращении таких лиц с заявлением за указанной выплатой к страховщику, у которого формировались средства пенсионных накоплений на дату смерти застрахованного лица, в течение шести месяцев со дня смерти застрахованного лица). К числу таких правопреемников отнесены дети, в том числе усыновленные, супруга (супруг), родители (усыновители), братья, сестры, дедушки, бабушки и внуки независимо от возраста и состояния трудоспособности.

Этим же Федеральным законом же определена и судьба невостребованных правопреемниками пенсионных накоплений. Такие накопления, в отличие от выморочного имущества, не поступают в государственную собственность (ст.1151 Гражданского кодекса РФ). В силу ч.8 ст.7 Федерального закона от 28 декабря 2013г. № 424-ФЗ «О накопительной пенсии» в случае отсутствия у застрахованного лица родственников, указанных в части 7 настоящей статьи, эти средства учитываются в составе резерва страховщика по обязательному пенсионному страхованию. При этом специальная часть индивидуального лицевого счета застрахованного лица или пенсионный счет накопительной пенсии закрывается.

Таким образом, законом предусмотрено, что невостребованные средства пенсионных накоплений переходят в резерв страховщика по обязательному пенсионному страхованию.

С учетом такого законодательного регулирования, пенсионные накопления в состав наследственного имущества не входят, за счет таких средств, не полученных правопреемниками умершего лица, не могут быть удовлетворены требования кредитора (застрахованного лица).

Согласно выписке из ЕГРН, С является правообладателем объекта недвижимости: здание, назначение: жилое, общая площадь 28,6 кв.м., этаж 1, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №. Вид ограничения и обременения: ипотека в силу закона в пользу ПАО Сбербанк России. 

С является правообладателем земельного участка, категория земель – земли населенных пунктов – разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Общая площадь 1546 +/- 14 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №. Вид ограничения и обременения: ипотека в силу закона в пользу ПАО Сбербанк России.

Истцом суду представлено заключение о стоимости имущества № от *** выполненное экспертом-аналитиком ООО «Мобильная оценка» В Согласно данному заключению рыночная стоимость жилого дома составляет 572000,00 руб., рыночная стоимость земельного участка 69000,00 руб. Соответственно, стоимость наследственного имущества, исходя из заключения о стоимости имущества № составляет 641 000 руб. 

Поскольку наследники С за принятием наследства не обращались и сведений о фактическом принятии ими наследства не имеется, то имущество, оставшееся после смерти С, является выморочным, наследником имущества будет являться государство в лице администрации МО «Усть-Ордынское», на территории которого находится жилое помещение и земельный участок. Данное муниципальное образование должно отвечать по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего в собственность Российской Федерации выморочного имущества в качестве правопреемника должника.

В соответствии с п.4 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке» №102-ФЗ от 16 июля 1998г. начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются п.9 ст.77.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п.9 ст.77.1 указанного Закона, продажа заложенного имущества, указанного в пункте 8 настоящей статьи, осуществляется на публичных торгах в соответствии со статьями 57 и 58 настоящего Федерального закона. Начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах определяется по решению суда на основании отчета оценщика и устанавливается равной рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, с администрации МО «Усть-Ордынское» подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № от *** в размере 590382,38 руб. путем продажи с публичных торгов заложенного недвижимого имущества умершего С

В удовлетворении исковых требований истца к ФИО1 следует отказать, поскольку она не приняла наследство умершего С, в связи с чем, не отвечает по долгам наследодателя. 

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. 

На основании данного положения закона в пользу истца подлежит взысканию с ответчика сумма уплаченной государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а именно в размере 15103,52 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала – Байкальского Банка Публичного акционерного общества Сбербанк к администрации муниципального образования «Усть-Ордынское» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с администрации муниципального образования «Усть-Ордынское» в пользу Публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала – Байкальского Банка Публичного акционерного общества Сбербанк задолженность по кредитному договору № от *** в размере 590382,38 руб. путем продажи с публичных торгов заложенного недвижимого имущества умершего С:

- здание, назначение: жилое, общая площадь 28,6 кв.м., этаж 1, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №.

- земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов – разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Общая площадь 1546 +/- 14 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Взыскать с администрации муниципального образования «Усть-Ордынское» в пользу Публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала – Байкальского Банка Публичного акционерного общества Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины в размере 15103,52 руб.

В удовлетворении исковых требований Публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала – Байкальского Банка Публичного акционерного общества Сбербанк к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Эхирит-Булагатский районный суд в течение месяца. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Ф.С. Шистеев