Мотивированное 

решение

 составлено 06 марта 2017 года

Дело № 2-537/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш. 

при секретаре Веселовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле 

28 февраля 2017 года

гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Ярославского отделения № 17 ПАО Сбербанк к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и процентов по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ПАО «Сбербанк России» в лице Ярославского отделения № 17 ПАО Сбербанк обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и процентов за пользование по кредитному договору в размере 317883,55 рублей, процентов за пользование кредитом по дату вступления решения суда в законную силу, расходов по уплате госпошлины в сумме 12378,84 рублей, обращении взыскания на заложенное имущество, в связи с тем, что ответчикам на основании кредитного договора №33940 от 14.03.2016 г. был выдан кредит на приобретение объекта недвижимости: Квартира по адресу: 

<

адрес>, в сумме 300000 рублей под 13,00% годовых на срок 120 месяцев, в результате несвоевременного внесения платежей у заемщика образовалась задолженность, которую ответчики по требованию Банка не погасили.

Истец ПАО «Сбербанк России» своего представителя в суд не направил, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежаще, при подаче иска заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО2 в суде возражений по иску не представил, размер задолженности по кредитному договору не оспаривал.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные договором займа, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возмещение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Между тем, действующее законодательство предусматривает в качестве способов исполнения обязательств, в частности, залог и поручительство (ст. 329 ГК РФ).

Исходя из смысла ст. ст. 334, 335 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Исходя из содержания норм статей 334 и 348 Гражданского кодекса РФ, в случае неисполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору, Банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных ненадлежащим исполнением обеспеченных залогом обязательств, при этом залог обеспечивает исполнение всех обязательств Заемщика перед Банком по кредитному договору, включая обязательства по возврату основной суммы кредита, уплате процентов и штрафных неустоек, уплате различных комиссий, предусмотренных условиями кредитного договора, в объеме задолженности на момент удовлетворения; возмещения убытков, причиненных просрочкой исполнения обязательств, а также расходов Банка по взысканию задолженности.

Пунктом 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) на каждую сторону возложено бремя доказывания тех обстоятельств, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.Как следует из материалов дела, ПАО «Сбербанк России» в лице Ярославского отделения №17 на основании кредитного договора №33940 от 14.03.2016 года ФИО1 и ФИО2 был выдан кредит «Приобретение готового жилья» в сумме 300000 рублей под 13,00 % годовых на срок 120 месяцев на приобретение квартиры по адресу: 

<

адрес>

Погашение кредита осуществляется в соответствии с Общими условиями кредитования путем перечисления со счета созаемщика или третьего лица, открытого у кредитора (п. 8 Индивидуальных условий).

Согласно п. 3.1 Общих условий кредитования, погашение Кредита и уплата Процентов за пользование Кредитом производится созаемщиками ежемесячно Аннуитетными платежами в Платежную дату, начиная с месяца, следующего за месяцем получения Кредита/первой части Кредита (при отсутствии в календарном месяце Платежной даты - в последний календарный день месяца).

В связи с несвоевременным внесением платежей у заемщиков образовалась просроченная задолженность. На 29.08.2016 г. задолженность перед банком составляет 317883, 55 руб., в том числе: по основному долгу - 300000 руб., неустойка по просроченному основному долгу - 229,12 рублей, неустойка на просроченные проценты – 605,79 рублей, просроченные проценты – 17048,64 рублей.

В соответствии с п. 3.3 Общих условий кредитования и п. 12 Индивидуальных условий кредитования за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом созаемщики уплачивают кредитору неустойку в размере 20,0% годовых с суммы просроченного платежа за период с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, погашения просроченной задолженности.

Согласно п.4.4.2 Общих условий кредитования при залоге объекта недвижимости созаемщики обязуются застраховать (обеспечить страхование) в страховой компании передаваемый объект недвижимости, указанный в Договоре от риска утраты, повреждения на случаи, предусмотренными правилами страхования страховщика на сумму не ниже его оценочной стоимости с учетом поправочного коэффициента (либо не ниже задолженности по кредиту, если сумма задолженности по кредиту меньше оценочной стоимости с учетом поправочного коэффициента и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять (обеспечить возобновление) страхование до полного исполнения обязательств по договору.

В соответствии с п. 10 Индивидуальных условий кредитования залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости. Согласно Отчету об оценке от 19.02.2016 г. рыночная стоимость залоговой квартиры составила 986000 рублей.

Кредитор имеет право прекратить выдачу кредита и/или потребовать от заемщика досрочно возвратит задолженность по кредиту и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и неустойку, предусмотренные условиями договора, предъявить аналогичные требования поручителю и обратить взыскание на заложенное имущество (п. 4.3.4 Общих условий кредитования).

Должники были уведомлены о факте просрочки и недопустимости нарушения договорных обязательств.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Неисполнение заемщиком обязательств по кредитному договору в течение нескольких месяцев является существенным нарушением договора, суд считает, что кредитный договор подлежит расторжению.

Требование Банка о взыскании процентов за пользование кредитом, начисляемые на сумму задолженности по основному долгу, начиная с 30.08.2016 г. по дату вступления решения суда в законную силу также подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.п. 1 и 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ, госпошлина, необходимая при обращении в суд с иском имущественного характера, составляет при цене иска от 2000001 руб. до 1000000 руб. – 5200 руб. плюс 1 процент суммы, превышающей 200000 рублей; при подаче иска неимущественного характера госпошлина для организаций составляет 6000 рублей. В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчика подлежат возмещению судебные расходы по уплате госпошлины в размере 12378,84 рублей истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №33940 от 14.03.2016 года, заключенный между ПАО «Сбербанк России» Ярославское отделение №17 Сбербанка РФ и ФИО1, ФИО2.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» Ярославское отделение №17 Сбербанка РФ задолженность по кредитному договору №33940 от 14.03.2016 года в сумме 317883,55 рублей, в том числе: по основному долгу - 300000 руб., неустойка по просроченному основному долгу - 229,12 рублей, неустойка на просроченные проценты – 605,79 рублей, просроченные проценты – 17048,64 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 12378,84 рублей, а всего 330262,39 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Ярославского отделения № 17 Сбербанка РФ проценты за пользование кредитом по кредитному договору №33940 от 14.03.2016 года из расчета 13,00% годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга (на 29.08.2016 г. основной долг составляет 300000 рублей) за период с 30.08.2016 г. по дату вступления решения в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное в качестве обеспечения вышеуказанного кредитного договора имущество:

- однокомнатную квартиру, жилое помещение общей площадью 33,2 кв.м., 2-й этаж, расположенную по адресу: 

<

адрес> принадлежащую ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности. Определить начальную продажную стоимость указанного имущества 887400 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья А.Ш. Сайфулина