Дело № 2-654/2020 34RS0001-01-2019-004422-43

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.05.2020г. г.Волгоград

Кировский районный суд г.Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Сорокиной Л.В.

При секретаре Рогожиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

ДМИ администрации Волгограда обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды № за период с 

<

ДАТА>. по 

<

ДАТА>. в размере сумма пени за период с 

<

ДАТА> по 

<

ДАТА>. в размере сумма проценты за пользование чужими денежными средствам за период с 

<

ДАТА>. по 

<

ДАТА>. в размере сумма Свои требования мотивирует тем, что между Департаментом муниципального имущества администрации Волгограда (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор 

<

ДАТА>. аренды недвижимого имущества муниципальной имущественной казны Волгограда, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписки из ЕГРИП от 

<

ДАТА>., ФИО1 утратила статус ИП на основании собственного решения. Срок действия договора установлен в 10 лет с момента передачи имущества по акту приема-передачи. Нежилое помещение принято ответчиком, что подтверждается соответствующим актом приема-передачи от 

<

ДАТА>. Соглашением о расторжении договора аренды от 

<

ДАТА> арендодатель и арендатор пришли к соглашению о расторжении договора аренды № В соответствии с п. 4.1 договора плата установлена в размере сумма в месяц. За период с 

<

ДАТА> по 

<

ДАТА> арендная плата ответчиком не внесена, таким образом образовалась задолженность в размере сумма, размер пени сумма, проценты составили сумма Истец направил ответчику уведомление 

<

ДАТА>, однако оно осталось без ответа. 

Представитель истца ДМИ администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, до судебного заседания обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражают против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на исковое заявление не представила, с заявлением об отложении слушания дела не обращалась.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать этих лиц о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Принимая во внимание задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при не предоставлении доказательств уважительности причин такой неявки, а также не обеспечение явки своего представителя в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру, в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в статье 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статьях 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и статье 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд принял исчерпывающие меры к извещению вышеуказанных лиц, участвующих в деле, обеспечив им возможность защитить свои права в суде лично или через представителя.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Суд, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании статей 309, 310,314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, соответственно стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, и не вправе применять иной размер арендной платы.

Судом установлено, что между Департаментом муниципального имущества администрации Волгограда (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор 

<

ДАТА> аренды недвижимого имущества муниципальной имущественной казны Волгограда, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Согласно выписки из ЕГРИП от 

<

ДАТА>., ФИО1 утратила статус ИП на основании собственного решения. Срок действия договора установлен в 10 лет с момента передачи имущества по акту приема-передачи. 

Нежилое помещение принято ответчиком, что подтверждается соответствующим актом приема-передачи от 

<

ДАТА> 

Соглашением о расторжении договора аренды от 

<

ДАТА> арендодатель и арендатор пришли к соглашению о расторжении договора аренды № В соответствии с п. 4.1 договора плата установлена в размере сумма в месяц. 

За период с 

<

ДАТА> по 

<

ДАТА> арендная плата ответчиком не внесена, таким образом образовалась задолженность в размере сумма, размер пени 706 сумма, проценты составили сумма 

Истец направил ответчику уведомление 

<

ДАТА> однако оно осталось без ответа.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса).

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; вследствие неосновательного обогащения (подпункты 1 и 7 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 Гражданского кодекса).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения (статья 622 Гражданского кодекса).

По смыслу сформулированных в пункте 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора" разъяснений, прекращение арендных отношений влечет обязанность арендатора возвратить в разумный срок арендованное имущество арендодателю. Порядок исполнения этой обязанности определяется положениями общей части обязательственного права либо договором, в том числе, если договор регулирует порядок возврата имущества по окончании срока его действия.

Исходя из приведенных норм (разъяснений), обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду и прекращается после возврата имущества арендодателю. При прекращении действия договора взыскание платы за фактическое использование арендуемого имущества производится в размере, определенном этим договором.

Во исполнение обязательств по договору аренды истец - арендодатель передал, а ответчик - арендатор принял по акту приема-передачи в фактическое владение и пользование нежилые помещения; данный договор аренды прекратил свое действие по истечении установленного в нем срока.

Расчет размера арендной платы произведен истцом в соответствии с условиями договора аренды № 

На день рассмотрения настоящего гражданского дела ответчиком долг не погашен.

Расчет задолженности, представленный стороной истца, никем не оспорен, проверен судом, и признан судом верным. 

Доказательств обратного суду не представлено.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ДМИ администрации Волгограда к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды 

<

ДАТА>. за период с 

<

ДАТА>. по 

<

ДАТА>. в размере сумма

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 5.2 договора за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором, арендатору начисляется пеня в размере 0,10% ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

По состоянию на 

<

ДАТА> сумма пени за несвоевременную уплату ответчиком арендных платежей составляет сумма 

Данный расчет проверен судом и признан судом верным. Доказательств обратного суду не предоставлено. Доказательств несоразмерности неустойки последствиям неисполнения обязательства по договору аренды, суду не представлено и судом таковых обстоятельств не установлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ДМИ администрации Волгограда к ФИО1 о взыс В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету, представленному истцом, проценты за пользование чужими денежными средствами в период с 

<

ДАТА>. по 

<

ДАТА>. составляют сумма

Данный расчет проверен судом и признан судом верным. Доказательств обратного суду не предоставлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ДМИ администрации Волгограда обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствам за период с 

<

ДАТА>. по 

<

ДАТА>. в размере сумма

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании изложенного, в соответствии с положениями п.1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в доход административного округа город-герой Волгоград подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени – удовлетворить.

Взыскать в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда с ФИО1 задолженность по договору аренды 

<

ДАТА> за период с 

<

ДАТА> по 

<

ДАТА>. в размере сумма пени за период с 

<

ДАТА> по 

<

ДАТА> в размере сумма проценты за пользование чужими денежными средствам за период с 

<

ДАТА>. по 

<

ДАТА>. в размере сумма

Взыскать с ФИО1 в доход административного округа город-герой Волгоград государственную пошлину в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 29.05.2020г.

Судья –