Гражданское дело № 2-2292/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2017 года г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

председательствующего судьи Столяровой Т.С.,

при секретаре Макеевой О.Д.,

с участием помощника прокурора Приокского района г.Нижнего Новгорода ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения. В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> Новгород, 

<

адрес>А 

<

адрес>. С 1980 года в квартиру в качестве члена семьи истца был вселен ее сын ФИО5. В 1987 году в качестве члена семьи ее сына в квартиру была вселена его жена ФИО3, а в 2002 году его сын ФИО4. С указанного времени с согласия истца ответчики зарегистрированы по месту ее жительства в спорном жилом помещении. В 2004 году ФИО5 умер. Ответчики остались проживать и быть зарегистрированными в спорном жилом помещении. С 1989 года истец проживает в другом жилом помещении по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>, ответчики членами семьи истца не являются. Каких-либо договорных отношений между сторонами не существует. Плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не вносят, в ремонте и содержании квартиры участия не принимают. В настоящее время за ними числится долг по коммунальным платежам в размере, превышающим 

<

данные изъяты> рублей. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца. Наличие регистрации создает истцу препятствия при продаже квартиры. Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Основывая свои требования в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 31, 34 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; выселить ФИО3 и ФИО4 из принадлежащего истцу жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представила письменное заявление.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что на 1980 год ФИО7 было 17 лет. Согласно документам спорная квартира принадлежит ФИО2 В данной квартире проживают ответчики ФИО3, бывшая сноха истицы и ФИО4 внук истицы. Ответчики не являются членами семьи истицы, сын истицы ФИО5 умер. Ответчики коммунальные платежи не оплачивают. 

Ответчики, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили.

Представитель ответчика ФИО3, действующий по доверенности ФИО8, в судебном заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил.

Представитель третьего лица ЖСК № ФИО9, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, дополнительно пояснила, что застройщиком являлся ФИО7 Был создан кооператив, написано заявление о предоставлении квартиры. Квартира 30 кв.м. выделялась на семью из трех человек. На тот момент ФИО7 еще не было. В 1978 году У-вы разошлись и ФИО2 была принята в кооператив. Согласно банковским документам, пай платил ФИО10, потом ФИО10. Ответчики являются злостными неплательщиками.

В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии со ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 3, 4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, неявка ответчиков, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является их волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением его процессуальных прав.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав явившихся по делу лиц, показания свидетелей, выслушав заключение помощника прокурора Приокского района г.Нижнего Новгорода, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной Как следует из части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 118 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент вселения ответчика в 1987 году), лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставлялась отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива. Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производилось по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

В соответствии со ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры.

В силу требований ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11 октября 1991 года N 11 "О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами", проживающие с членом кооператива члены (бывшие члены) его семьи имеют равное право пользования жилым помещением, если при их вселении не было иного соглашения. Прекращение семейных отношений само по себе не создает права на выселение бывших членов семьи.

В соответствии с пунктом 2 ст. 7 Закона СССР "О собственности в СССР", вступившего в силу 1 июля 1990 года, член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленную ему в пользование, приобретал право собственности на это имущество.

Согласно положениям ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Материалами дела установлено, что истец является является членом ЖСК № и собственником жилого помещения по адресу: город Нижний Новгород, 

<

адрес> на основании справки о полной выплате пая ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В период с 1965 года по 1979 год пай выплачивался ФИО7, а с июля 1979 года пай выплачивался ФИО11, вплоть до полного его погашения (л.д. 100-103). 

ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами расторгнут.

Решением исполкома Приокского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ утвержденного решением общего собрания членов ЖСК-27 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 исключен из членов кооператива в связи со сменой местожительства. На основании заявления ФИО11 с семьей три человека принята в члены кооператива (л.д. 104-109).

На момент выплаты истицей ФИО2 пая, в 1980 году, её сын, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был несовершеннолетним и не мог самостоятельно выплачивать пай за данную жилую площадь, поскольку находился на иждивении родителей.

В указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЖСК - 27 (л.д.13). 

Ответчики были вселены в спорное помещение лишь после регистрации брака с сыном члена ЖСК, который к тому времени уже выплатил в полном объеме паевой взнос, вследствие чего жилищная обеспеченность ответчиков не учитывалась, а сами ответчики не приобрели бессрочного права пользования указанной квартирой.

Принимая во внимание изложенное, ответчики членами семьи собственника жилого помещения - ФИО2, не являются, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, соглашение о порядке пользования квартирой между ФИО2 и ответчиками не достигнуто; имеют задолженность по оплате за жилое помещение, что подтверждается счетами на оплату с указанием сумм задолженности (л.д.30-32), какими-либо правами на площадь ответчики не обладают, их проживание в квартире ущемляет права собственника жилого помещения.

Таким образом, исковые требований о признании ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: Нижегородская область, г.Нижний Новгород, 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Прекращение (утрата) права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета. Снятие с регистрационного учета подлежит исполнению должностными лицами УВМ ГУ МВД России по Нижегородской области, ответственными за регистрацию в силу закона, и вынесения решения суда, обязывающего УВМ ГУ МВД России по Нижегородской области снять ответчиков с регистрационного учета, не требуется. 

Учитывая, что у ответчиков отсутствует другое жилье, отсутствуют денежные средства для обеспечения иным жилым помещением, исходя из принципа соблюдения баланса интересов сторон, суд приходит к выводу о том, что за ними следует сохранить право пользования спорной квартирой в течение шести месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижний Новгород, 

<

адрес>.

Сохранить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижний Новгород, 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ. По истечении установленного срока выселить ФИО3, ФИО4 из 

<

адрес>, г. Нижнего Новгорода. 

Решение является основанием для УВМ ГУ МВД России по Нижегородской области снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Приокского районного суда

г. Нижнего Новгорода Т.С. Столярова

Мотивированное решение суда изготовлено 27.11.2017 года.