Дело № 2-5959/18

Мотивированное 

решение

составлено 02.11.2018г

Решение

Именем Российской Федерации

31 октября 2018 года город Владивосток

Фрунзенский районный суд города Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Седякиной И.В.., при секретаре Бондаренко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» филиал «Дальэнергосбыт», Краевому государственному унитарному предприятию «Приморский водоканал», Акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с названным иском, указав в обоснование заявленных требований, что в соответствии со свидетельством о регистрации права собственности №-АВ146285 истцу принадлежит 1/2 доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО1, 

<

адрес>.

Фактически по данному адресу проживает ФИО3 (брат истицы), которому принадлежит оставшаяся ? доля в праве на указанную квартиру и в оплате своей части расходов по содержанию квартиры он не участвует, в связи с чем, встал вопрос о разделении оплаты коммунальных платежей. Соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей ФИО3 заключать отказывается. В связи с изложенным истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги в полном объеме по всем коммунальным услугам в указанной квартире.

Фактически истица проживает по адресу: 

<

адрес>, где зарегистрирована совместно с членами семьи: мужем, дочерью. ФИО3 не является членом семьи истицы, и истца не обязана нести за него солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг, в части собственности, которой он владеет.

Просит суд, в последней редакции, с учетом изменения исковых требований, определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, 

<

адрес> между собственниками ФИО2 и ФИО3 соразмерно доли каждого в праве общедолевой собственности на жилое помещение, обязать Дальневосточную энергетическую компанию Филиал «Дальэнергосбыт», Краевое государственное унитарное предприятие «Приморский водоканал», Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» заключить с истцом отдельные договоры на предоставление жилищных и коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы на оплату таких жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, 

<

адрес>.

Истец, представитель истца в судебном заседании на удовлетворении требований настаивали в полном объеме. 

Представитель КГУП «Приморский водоканал» по доверенности ФИО5 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, просила отказать.

ФИО3, представители ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Дальневосточная генерирующая компания» в судебное заседание не явились, причины неявки суду не известны, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав доводы истца и его представителя, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд пришел к убеждению, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о регистрации права собственности №-№ истцу принадлежит 1/2 доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО1, 

<

адрес>.

Фактически по данному адресу проживает ФИО3 (брат истицы), которому принадлежит оставшаяся ? доля в праве на указанную квартиру.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).

Материалами дела установлено, что фактически истица проживает по адресу: 

<

адрес>, где зарегистрирована совместно с членами семьи: мужем, дочерью. ФИО3 не является членом семьи истицы. Соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей между истицей и ФИО3 не достигнуто.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что истец в соответствии с положениями части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации имеет равные с другими лицами, зарегистрированными в квартире, права и обязанности по договору социального найма, в том числе и по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, в связи с чем вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, истец и ответчик не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, суд руководствуясь положениями статей 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и определяет порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера доли общей и жилой площади между всеми зарегистрированными лицами.

Указанный вывод суда согласуется с позицией, изложенной в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которой частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Рассматривая названный спор, суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» филиал «Дальэнергосбыт», Краевому государственному унитарному предприятию «Приморский водоканал», Акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов удовлетворить.

Определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 

<

адрес> за ФИО2 в размере 1/2 доли начисленной платы за жилье и коммунальные услуги, за ФИО3 в размере 1/2 доли начисленной платы за жилье и коммунальные услуги. 

Обязать ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» в лице филиала «Дальэнергосбыт», Краевое государственное унитарное предприятие «Приморский водоканал», Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, 

<

адрес> соразмерно установленным долям, а именно: 1/2 доли от общей суммы причитающихся платежей ФИО2, 1/2 доли от общей суммы причитающихся платежей ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца с даты составления решения в мотивированном виде.

Судья И.В.Седякина