№ 2-2148/2023; УИД 03RS0014-01-2023-002193-90

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2023 года 

г.Октябрьский Республики Башкортостан 

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе 

председательствующего судьи Мулюковой Г.А.,

при секретаре Щуровой В.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и несет бремя содержания указанного жилья. 

Кроме нее, в указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые не являются собственниками указанного жилого помещения, не являются членами ее семьи, в указанной квартире не проживают, квартиру по назначению (для проживания) не используют, их личные вещи в квартире отсутствуют, какое-либо свое имущество ответчики в квартире не хранят, обязательства по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не исполняют. 

В этой связи, ссылаясь на отсутствие заинтересованности в проживании в указанной квартире, просит суд признать ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1 судебном заседании доводы исковых требований поддержала.

Иные лица, участвовавшие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в связи с чем в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на объект недвижимости.

По сведениям ППК «Роскадастр» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № является истец ФИО1

Судом установлено, что право собственности истца на данную квартиру возникло на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке АО «Жилуправление» от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 (собственник квартиры) и ответчики ФИО3, ФИО2 

Обращаясь с настоящим иском, ФИО1 указала на то, что ответчики ФИО3, ФИО2 членами ее семьи не являются, в спорной квартире не проживают, не несут бремя содержания. Более того, истцу приходится оплачивать за ответчиков коммунальные платежи. Считает данное обстоятельство обременительным для себя. 

Ответчиками не представлено суду достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих факт проживания в спорном жилом помещении совместно с собственником жилого помещения, вынужденного характера выезда ответчиков из жилого помещения и, как следствие, сохранении права пользования жилым помещением вне зависимости от воли собственника жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. 

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства, судом установлено, что ответчики ФИО3, ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживают, членнами семьи собственника жилого помещения не являются, личных вещей в указанной квартире не имеют, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, совместного хозяйства стороны не ведут, с регистрационного учета не снялись, при этом каких-либо соглашений о пользовании и проживании в указанном жилом помещении с ответчикми не заключалось.

Исследование и анализ материалов дела показал, что оснований для сохранения за ответчиками право пользования спорным жилым помещением на определенный срок либо оснований для их обеспечения иным жилым помещением суд не усматривает.

Суд признает убедительными доводы истца о том, что нахождение ответчиков на регистрационном учете в спорном жилом помещении нарушает ее права как собственника, поскольку лишает возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им имуществом.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившие в законную силу решение суда о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В силу того, что решение суда о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в этом жилом помещении, оснований для возложения на отдел МВД России по 

<

адрес> обязанности по снятию ответчиков с регистрационного учета, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198, 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 (№) к ФИО2 (№), ФИО3 (№) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком (ответчиками) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья подпись Г.А.Мулюкова 

Мотивированное решение суда составлено 26 июля 2023 года 

Подлинный судебный акт подшит в деле (материале УИД03RS0014-01-2023-002193-90, № 2-2148/2023)

Октябрьского городского суда Республики Башкортостан