УИД 21RS0№

Дело № 2-462/2024 (2-3722/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2024 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи ЗахаровойО.С.,при секретаре судебного заседания Семёновой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионагаз Чебоксары», акционерному обществу «Чувашская энергосбытовая компания» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, обязании заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, акционерному обществу «Чувашская энергосбытовая компания» (далее – АО «Чувашская энергосбытовая компания»), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Чебоксары» (далее – ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары») об определении размера и порядка участия в расходах на оплату содержания жилья и коммунальных услуг по жилому помещению, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности сторон по 1/2 доле в праве за каждым. Ответчик проживает по другому адресу, на протяжении длительного периода времени не оплачивает коммунальные услуги, соглашение о порядке оплаты коммунальных и иных услуг между ними не достигнуто, в связи с чем истец вынужден нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчика. На основании изложенного, истец просит суд определить порядок оплаты содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг соразмерно долям. Обязать АО «Чувашская энергосбытовая компания» и ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» заключить отдельные соглашения и производить раздельное начисление по коммунальным платежам на спорное жилое помещение, исходя из приходящейся на них доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Определением Канашского районного суда Чувашской Республики от 8 ноября 2023 г. настоящее гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ООО «Газпром межрегионагаз Чебоксары», АО «Чувашская энергосбытовая компания» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, обязании заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг, передано в Калининский районный суд г.Чебоксары по подсудности для рассмотрения по существу. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена посредством направления судебного извещения заказной почтой с уведомлением. До судебного разбирательства от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без ее участия с указанием, что исковые требования поддерживает по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о слушании дела по месту регистрации путем направления судебной повестки заказной почтой с уведомлением. В материалах дела от ответчика ФИО4 имеется ходатайство о рассмотрении дела без ее участия (л.д. 105), в котором выражено несогласие с предъявленными истцом требованиями по доводам, изложенным в возражениях на иск. ФИО4, возражая против удовлетворения исковых требований, указывает, что в спорном жилом помещении она не проживает, ее постоянное место проживания в Московской области, жилищно-коммунальными услугами не пользуется, по спорному адресу зарегистрированы и проживают истец ФИО1 с несовершеннолетними детьми, которые в большой степени и пользуются коммунальными услугами (л.д. 53). 

Ответчик АО «Чувашская энергосбытовая компания» в судебное заседание не явилось, в адресованном суду отзыве на исковое заявление директор Канашского межрайонного отделения ФИО9 просил рассмотреть дело в их отсутствие и отказать в удовлетворении иска. В обоснование доводов указал на невозможность разделения расходов на оплату услуги по электроэнергии, поскольку в отношении спорного жилого дома открыт один лицевой счет, плата за электроэнергию определяется на основании одного прибора учета. Для разделения лицевого счета по дому № по 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> на два лицевых счета необходимо поменять схему электроснабжения и установить индивидуальные приборы учета электроэнергии, позволяющие учитывать раздельное потребление электроэнергии. В настоящее время схема электроснабжения не позволяет осуществить отдельный учет потребленной электроэнергии (л.д. 126).

Ответчик ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», будучи извещенный о времени и месте слушания дела, в суд не явился, о причинах неявки суду не представил.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившегося участников процесса.

Суд, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.ст. 30-31, 35, 153-155 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой жилой дом общей площадью 70,9 кв.м, расположенный по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>.

Истец ФИО1, и ее несовершеннолетние дети 

<

данные изъяты> года рождения, ФИО10

<

данные изъяты>, являются наследниками имущества ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и, соответственно, собственниками по 1/8 доле в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на объект недвижимости и свидетельствами о праве на наследство по закону от 20 декабря и ДД.ММ.ГГГГ Собственником 1/2 доли домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти родителей является ответчик ФИО4 (л.д. 27-32, 90-97, 119-122).

Из выписки из похозяйственной книги № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что совладельцами жилого дома, 1984 года постройки, общей площадью 70,9кв.м, являются ФИО8 и ее дети ФИО3 Д.Е., ФИО5, ФИО6 (по 1/8 доли), и ФИО4 (золовка истца), которой принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение (л.д. 38). Истец и ее дети зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 98), а ответчик ФИО4 выбыла по иному адресу с ДД.ММ.ГГГГ

Ресурсоснабжающими организациями по поставке природного газа и электроэнергии по указанному адресу являются ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», АО «Чувашская энергосбытовая компания».

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указывает на то, что оплату за жилое помещение и коммунальные услуги она несет самостоятельно, ответчик ФИО4 отказывается производить оплату за потребление природного газа и электроснабжение, ссылаясь на непроживание в спорном жилом доме, в связи с чем просит определить порядок оплаты между сторонами за указанные коммунальные услуги, заключив между ними отдельные соглашения и выдав отдельные платежные документы на оплату услуг.

Согласно ответу Канашского МРО АО «Чувашская энергосбытовая компания» от ДД.ММ.ГГГГ № и отзыву на иск от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, 

<

адрес>, открыт лицевойсчет № на ФИО1, расчеты за потребленную электроэнергию производятся по индивидуальному прибору учета электроэнергии типа Меркурий 201.5 с заводским №. Для разделения лицевого счета на два лицевых счета по указанному адресу необходимо поменять схему электроснабжения и установить индивидуальные приборы учета электроэнергии, что влечет переустройство, котороедопускается только после получения разрешения органов местного самоуправления на основании проектов, разработанных организациями или индивидуальными предпринимателями, имеющими государственную лицензию на проектирование (л.д.9, 43, 126). 

Из ответа ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» о ДД.ММ.ГГГГ следует, что начисление платы за потребленный природный газ по лицевому счету №, открытому на имя ФИО11, по вышеуказанному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится на основании показаний прибора учета газа СГК-2,5 (G2,5) «Сигнал» с заводским №, год выпуска – 2019 (л.д. 48). 

Обязанность собственниками жилого помещения нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности закреплена в статьях 210, 249 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

Как выше было указано, положениями статей 153-154 ЖК РФ предусмотрена также обязанность граждан по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, включающей в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

При этом, согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Указанным разъяснениям корреспондирует заложенная в ст. 249 ГК РФ обязанность участника долевой собственности соразмерно своей доли участвовать в издержках по сохранению общего имущества.

Из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4 квартал 2006 г., утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (вопрос 27), следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

В рассматриваемом деле стороны являются сособственниками спорного жилого дома, обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества, оплате коммунальных услуг соразмерно приходящимся на них долям в праве общей собственности. Соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, иных платежей, между сторонами не заключено. На оплату услуг открыт один лицевой счет на имя истца ФИО1, на основании которого выставляются счета на оплату за потребленную электроэнергию, природный газ в отношении всего жилого дома. Членами одной семьи стороны не являются.

Указанные нормы права в их системной связи указывают на то, что ответчик ФИО4, как сособственник доли в жилом помещении, в силу закона обязана нести расходы по содержанию принадлежащего ей имущества соразмерно ее доле, в том числе оплачивать коммунальные услуги по отоплению, куда относятся и расходы за природный газ, потребленные в связи с необходимостью содержания жилого дома и общедомового имущества, а также сохранения его в надлежащем состоянии, пригодном для его использования по назначению, а также за электроснабжение.

Доказательств ненуждаемости жилого дома в поддержании в нем необходимого температурного режима, ответчиком суду представлено не было.

В этой связи суд отклоняет доводы ответчика ФИО4 об отсутствии у нее обязанности по внесению платы за природный газ и электроэнергию по вышеуказанному жилому помещению в связи с ее непроживанием в нем и не потреблением коммунальных услуг, поскольку такая обязанность возложена на нее в силу закона.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст.ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 54, 64 Семейного кодекса РФ).

Таким образом, приведенные нормы закона предполагают обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями (опекунами), в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Учитывая приведенные правовые нормы в совокупности с установленными по делу обстоятельствами, а именно то, что собственниками жилого помещения являются по 1/8 доле несовершеннолетние дети ФИО1, то приходящиеся на них доли расходов на внесение платы за услуги электроснабжения и потребленный природный газ подлежит распределению на их законного представителя, в данном случае на истца, что составит 1/2 доли на спорный жилой дом.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, применяя по аналогии положения ст. 249 ГК РФ и ст. 157 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и иных расходов в отношении вышеуказанного жилого дома по 1/2 доле на каждого подлежат удовлетворению. 

Довод ответчика АО «Чувашская энергосбытоваякомпния» об отсутствии оснований для определения порядка оплаты электроэнергии ввиду того, что законом не предусмотрен раздел оплаты электроэнергии при наличии одного расчетного прибора учета и соответственно одного лицевого счета, является несостоятельным, поскольку условий, устанавливающих зависимость определения порядка участия в расходах на оплату коммунальных услуг от вида поставляемой коммунальной услуги закон не содержит, и как следствие необходимость установления нескольких приборов учета для определения порядка оплаты за поставленную электроэнергию.

Между тем, требования к АО «Чувашская энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» об обязании заключить с собственниками спорного жилого помещения отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы суд находит преждевременными, поскольку выдача управляющими компаниями или ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов на оплату соответствующих коммунальных услуг является реализацией установленного судом порядка оплаты коммунальных услуг и не требует возложения такой обязанности судом. 

Одновременно суд считает необходимым разъяснить участвующим в деле лицам, что принятое решение суда об определении порядка внесения платы за услуги и иные расходы является основанием для составления АО «Чувашская энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» и выдачи собственникам отдельных платежных документов в отношении спорного жилого помещения, в соответствии с установленным порядком внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, т.е. в равныхдолях по 1/2 доле ФИО1 и ФИО4 от суммы платежа.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату электроснабжения и газоснабжения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в равных долях от суммы платежа:

– ФИО1 – 1/2 доли;

– ФИО4 – 1/2 доли.

Настоящее решение является основанием для начисления и выдачи АО «Чувашская энергосбытовая компания» (

<

данные изъяты>), ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» (

<

данные изъяты>) отдельных платежных документов на имя ФИО1 (

<

данные изъяты>) и ФИО4 (

<

данные изъяты>) по оплате расходов на электроснабжение, газоснабжение по адресу: г. Чувашская Республика, Канашский 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований в части возложения обязанности на ресурсоснабжающие организации заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.С. Захарова