УИД: 91RS0019-01-2019-001308-22; К. 2.006; дело № 2-1465/19

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

резолютивная часть решения объявлена 25 декабря 2019 года

решение в окончательной форме принято 30 декабря 2019 года 

г. Симферополь 

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулишова А.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Катакли Э.А., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4, представителя ответчиков ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1465/2019 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, администрация Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, администрация Симферопольского района Республики Крым, о признании недействительным договора и разделе совместно нажитого супругами имущества, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с иском к ФИО3 о признании недействительным договора дарения земельного участка площадью 1031 +/-11 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес> 

<

адрес>, заключенного 18 декабря 2018 года между ФИО3 и ФИО4; применении последствий недействительности сделки путем возврата из незаконного владения ФИО4 указанного земельного участка в собственность ФИО3 и ФИО1; исключении из ЕГРН записи о праве собственности ФИО4 на данный земельный участок и жилой дом площадью 184,6 кв. м, расположенный на этом участке; исключении из ЕГРН записи о праве собственности ФИО3 на данный жилой дом; признании вышеуказанных жилого дома и земельного участка общей совместной собственностью супругов ФИО3 и ФИО1; разделе земельного участка и жилого дома.

Требования основаны на положениях статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что на земельном участке в период брака осуществлялось строительство жилого дома, за счет денежных средств истицы приобретались материалы и проводились строительные работы. Требования о признании недействительным договора дарения, заключенного 18 декабря 2018 года между ФИО3 и ФИО4, основаны на части 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации и мотивированы отсутствуем нотариального согласия истицы на совершение данной сделки.

Определениями суда от 3 июня 2019 года и от 5 декабря 2019 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО4, а в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, администрация Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, администрация Симферопольского района Республики Крым.

В судебном заседании истица и ее представитель поддержали заявленные требования и дали пояснения по сути спора. Ответчики и их представитель возражали против удовлетворения иска, ссылаясь на отсутствие предусмотренных законом оснований и недоказанность доводов истицы.

Иные участники в суд не явились, уведомлены о рассмотрении дела надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Учитывая то, что материалы дела содержат достаточный объем доказательств для установления фактов, имеющих значения для разрешения спора, суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Заслушав явившихся участников, исследовав материалы дела и оценив собранные доказательства в их совокупности, судом установлено следующее.

28 августа 2015 года между ФИО1 и ФИО3 зарегистрирован брак, решением Симферопольского районного суда Республики Крым от 18 октября 2018 года брак между сторонами расторгнут.

Решением 35 внеочередной сессии 6 созыва Добровского сельского совета Симферопольского района от 31 января 2014 года утвержден проект землеустройства по отводу земельного участка ФИО3 в собственность для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,1031 га (л.д. 12 в т. 1).

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 90:12:040901:318 и на основании договора дарения между ФИО3 и ФИО4 от 18 декабря 2018 года, 28 декабря 2018 года зарегистрировано право собственности ФИО4 на данный участок.

8 апреля 2019 года в ЕГРН в упрощенном порядке, предусмотренном статьей 8-1 Закон Республики Крым от 31 июля 2014 года №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», зарегистрировано право собственности ФИО4 на жилой дом площадью 184,6 кв. м, расположенный на вышеуказанном участке, с кадастровым номером 90:12:040901:1292 (л.д. 50 в т. 1).

В декларации об объекте недвижимости указан год окончания строительства – 2019 (л.д. 130 в т. 1).

Истица в обоснования своих требований утверждает о том, что строительство дома осуществлялось в период брака, в подтверждение чего ссылается на квитанции о приобретении строительных материалов и показаний свидетелей.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно пункту 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В силу пункта 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Абзацем вторым пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки по распоряжению общим имуществом супругов не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Положениями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Если имущество, принадлежало каждому из супругов до вступления в брак, или имущество, получено одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, такое имущество является собственностью каждого из супругов (статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно подпунктам 1, 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, законодатель разграничивает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты государственных органов, органов местного самоуправления и не относит последние к сделкам, в том числе безвозмездным. Бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться безусловным основанием его отнесения к личной собственности этого супруга.

Земельный участок, предоставленный одному из супругов в период брака и переданный в собственность на основании акта органа местного самоуправления, в соответствии с положениями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации относится к общему имуществу супругов.

Вместе с тем, спорный земельный участок приватизирован ФИО3 до брака с ФИО1

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Эксплуатация и обслуживание объекта недвижимости возможны только на земельном участке, специально сформированном для этих целей.

В соответствии со статьей 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользоваться предоставленным таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка.

Таким образом, разрешение требований относительно земельного участка площадью 1031 +/-11 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>-3, 

<

адрес> зависит от разрешения требований относительно находящегося на данном участке строения.

В соответствии с частью 2 статьи 8-2 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» до 1 января 2020 года основаниями для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности физического лица на объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, создаваемый или созданный на земельном участке, установленный вид разрешенного использования которого соответствует видам разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)», «Для ведения личного подсобного хозяйства (код 2.2)» (расположенном в границах населенного пункта), «Ведение садоводства (код 13.2)», «Ведение дачного хозяйства (код 13.3)», предусмотренным классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 года №540, являются правоустанавливающий документ на земельный участок, в границах которого расположен такой объект недвижимого имущества, и технический план объекта недвижимости.

На основании определения суда от 2 июля 2019 года проведена судебная экспертиза, согласно заключению эксперта установлены рыночная стоимость домовладения № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, с учетом объема строительно-монтажных работ выполненных по состоянию на 27 августа 2015 года; на 20 ноября 2018 года и на 19 сентября 2019 года. Кроме того эксперт пришел к выводу о невозможности раздела в натуре между сторонами домовладения (жилого дома, хозяйственных построек и сооружений) № по 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес>, а также с образованием отдельных жилых домов (автономных жилых блоков), а также раздела в натуре (определения порядка пользования) земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>-3, 

<

адрес> (кадастровый №), с учетом размера идеальных долей сторон в праве общей собственности по ? (либо с незначительным отступлением) и сложившегося порядка пользования.

Определить какие строительно-монтажные работы выполнены на земельном участке и в жилом доме (хозяйственных строениях) № по 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес> за период с 27 августа 2015 года по 20 ноября 2018 года не представилось возможным.

Из заключения эксперта и пояснений, данных в судебном заседании, невозможность определения объема и перечня строительно-монтажных работ обусловлена тем, что имеющиеся в материалах дела платежные документы не позволяют идентифицировать указанные в них строительные материалы относительно объекта исследования, а научно обоснованной методики определения периода выполнения строительных работ не существует.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Юридически значимым обстоятельством, от установления которого может зависеть рассмотрение спора, является установление временного периода, в течение которого построен спорный жилой дом, при этом обязанность по доказыванию того, что строительство началось и закончилось в период брака возлагается на истицу.

Однако в нарушение указанных норм, истицей не представлено ни одного допустимого и относимого доказательства в подтверждение своих доводов о том, что строительство дома осуществлено в период брака.

Показания свидетелей ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 также не имеют надлежащего доказательственного значения, поскольку из них невозможно установить конкретных сведений ни об объемах и стоимости строительных работ и материалов, ни о периоде строительства.

Учитывая изложенное, в удовлетворении заявленных требований следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО3, ФИО4, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, администрация Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, администрация Симферопольского района Республики Крым, о признании недействительным договора и разделе совместно нажитого супругами имущества отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата принятия решения в окончательной форме 30 декабря 2019 года.

Судья