Дело № 2-2016/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Курганинск 30 ноября 2017 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Васинской М.А.,

с участием истца ФИО4,

представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Темиргоевского сельского поселения об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом,

установил:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику об устранении препятствий в распоряжении жилым домом и земельным участком, расположенным по 

<

адрес> Курганинского района, по тем основаниям, что согласно справке, содержащей сведения о строениях и сооружениях, расположенных на земельном участке 

<

адрес>, предоставленной Государственным бюджетным учреждением Краснодарского края «Краевая Техническая Инвентаризация - Краевое БТИ» по Курганинскому району 21.09.2017 года за №, жилой по вышеуказанному адресу принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от 10.10.1985 года.

На основании выписки из похозяйственной книги, выданной 05.02.2014 года за №3 администрацией Темиргоевского сельского поселения, ФИО6 принадлежит земельный участок, площадью 2500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования. 

Согласно п. 3 Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности, и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным настоящим пунктом.

Земельный участок предоставлен ФИО6 до введения в действие Земельного кодекса РФ, следовательно, этот земельный участок предоставлен ей на праве собственности.

Отсутствие государственной регистрации права на указанный земельный участок, не может быть расценено как отсутствие права собственности, это вытекает из следующей нормы права:

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Следовательно, правомерно расценивать, что данный земельный участок принадлежал ФИО6 на праве собственности.

14.03.1997 года ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №.

От брака у ФИО1 был сын ФИО2, "дата" года рождения, что подтверждается свидетельством о его рождении №, в котором в графе «мать» записана ФИО1

21.02.2002 года ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Наследником имущества, открывшегося со смертью ФИО1 и ФИО2, является истец.

Умершему ФИО2 он доводится родным сыном, что подтверждается свидетельством о рождении №, где в графе «отец» указан ФИО2, а по отношению к ФИО6 её родным внуком. 

Факт его родственных отношений с наследодателями ФИО1 и ФИО2 подтверждается тождеством фамилий имен и отчеств, содержащихся в следующих документах: свидетельстве о рождении ФИО2 №, свидетельстве о рождении ФИО4 №.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Учитывая близкие родственные отношения, а также и то, что истец проживал на день смерти со своим отцом ФИО2 - ухаживал за ним вплоть до наступления смерти, а после смерти остался проживать в доме, распоряжается и пользуется вещами своего умершего отца ФИО2 и умершей родной бабушки ФИО1, предметами домашнего обихода, мебелью, кухонными предметами, исходя из этого, он полагал, что фактически принял наследство после смерти ФИО6 и ФИО2, поэтому не пытался подать заявление в нотариальную контору о принятии наследства, тем более, что споров по поводу наследственных прав не имеется, так как иных наследников нет, он ограничился фактическим принятием наследства. 

Приведенные выше обстоятельства может подтвердить свидетель: ФИО3, проживающая по адресу: 

<

адрес>.

Аспект принятия наследства заключается в расширяющемся значении акта принятия наследства: физическое овладение конкретной вещью из состава наследства или юридическое освоение конкретного наследуемого права распространяется на отношение наследника ко всему наследству и расценивается как принятие всего наследства.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством; получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34). Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям (п. 35).

Принятое наследство признается принадлежащим наследникам на праве собственности со дня открытия наследства (ст. 1152 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим - день вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим либо день смерти, указанный в решении суда (ст.1114 ГК РФ).

Бремя содержания недвижимого имущества, связано с радом юридических аспектов, таких как перезаключение договоров на газоснабжение, электроснабжение и тому подобное.

Таким образом, правомерно расценивать, что, ему создаются препятствия в распоряжении и управлении недвижимым имуществом, перешедшим ему на праве собственности в порядке универсального правопреемства после смерти наследодателей ФИО1 и ФИО2

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, в частности; на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.

Статья 3 ГПК РФ предусматривает, что …Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов...

Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абз. 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 5 части 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из допустимых способов защиты нарушенного либо оспариваемого субъективного гражданского права.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 57,7 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, общей площадью 2500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика - администрации Темиргоевского сельского поселения Курганинского района, - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел, - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Признание иска ответчиком отвечает интересам сторон, не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 8, 11, 12, 209, 210, 218, 301-304, 1111-1112, 1152-1153 ГК РФ, 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ответчиком - администрацией Темиргоевского сельского поселения Курганинского район, - и удовлетворить заявленные исковые требования истца ФИО4.

Устранить препятствие в пользовании и распоряжении объектами недвижимого имущества, расположенными по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

Признать за ФИО4, "дата" года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 57,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, произвести государственный кадастровый учет объекта капитального строительства, здания с кадастровым №, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, количество этажей - 1, материал стен - из прочих материалов, год завершения строительства - 1964 год, общей площадью 57,7 кв.м., размерами по зданию(строению) 6,65 х 7,55 = 50,20 кв.м. и 2,05 х 3,65 = 7,48 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:16:0202002:49.

Признать за ФИО4, "дата" года рождения, право собственности на земельный участок, площадью общей 2500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для производства кадастровых работ в отношении объектов недвижимого имущества, указанных в нем.

Судебное решение по настоящему делу является обязательным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем, а также основанием для проведения государственного кадастрового учета этих объектов недвижимости и подлежит неукоснительному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья ( подпись) С.А. Коробкин