Дело № 2-627\18 «12» июля 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд

Кемеровской области

в составе

председательствующего Попова А.А. 

при секретаре Порываевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Мыски дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Требования свои истцы мотивируют тем, что истцу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и его семье: бывшему супругу ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочери ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сыну ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., на праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждому, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 15.06.2016 г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, дата выдачи 17.06.2016 г. 

15 июня 2016 года истцы приобрели в общую долевую собственность на основании договора купли-продажи вышеуказанный жилой дом, на момент заключения договора купли-продажи в доме были зарегистрированы ответчики: ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые согласно п. 3. в договоре купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ обязуются выписаться в течении 14 (четырнадцати) дней с даты регистрации перехода права собственности на покупателей. Однако до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета. Для ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ годарождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с условиями заключенного договора купли-продажи и законодательства РФ, переход права собственности на дом является основанием для прекращения их права пользования им.

Факт регистрации ответчиков по месту жительства в принадлежащем истцам жилом помещении подтверждается данными домовой книги.

Ответчики проживают по другому месту жительства, которое истцам неизвестно, но до настоящего времени остаются зарегистрированными в жилом у истцов, однако членами семьи истцов ответчики не являлись и не являются. 

Истцы считают, что регистрация ответчиков ограничивает их права как собственников жилого дома распоряжаться, владеть и пользоваться им.

Поскольку ответчики не являются членами семьи истцов, в жилом доме не проживают, расходы по его содержанию не несут, их вещи в доме отсутствуют, поэтому ответчиков следует признать утратившими право пользования жилым помещением и выселить без предоставления другого жилого помещения (л.д.2-3).

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО4 не явились, направили в суд письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивали. 

Истцы ФИО5, ФИО6 в суд не явились, о дате и месте и времени судебного заседания уведомлены, причины неявки неизвестны. 

Ответчик ФИО9 в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, извещен надлежащим образом, путем направления судебных повесток заказными письмами по адресу его регистрации.

Определением Мысковского городского суда в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО9 был назначен представитель из числа Коллегии адвокатов № 37 г. Мыски. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО9 - ФИО12, действующая на основании ордера № от 11.07.2018 года просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме. 

Ответчики ФИО8, ФИО10, ФИО11 в суд не явились, о дате и месте судебного заседания уведомлены надлежаще, причины неявки суду неизвестны, ходатайств не поступало.

В судебном заседании помощник прокурора г.Мыски Скокова О. В. не возражала против удовлетворения заявленных требований истца, однако полагала, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в части, поскольку ответчики в спорном жилом помещении не проживают и прав на спорное жилое помещение не имеют. Поэтому следует признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> в остальной части заявленных требований о снятии с регистрационного учета следует отказать.

Суд, заслушав представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства по делу, считает исковые требования истцов подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям:

На основании ч.2 ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено:

Право собственности истцов на жилое помещение в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> возникло на основании договора купли-продажи жилого дома от 15.06.2016 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 17.06.2016 года и договором купли-продажи (л.д.10,11,12).

Согласно адресным справкам от 08.06.2018 года ответчики ФИО9, ФИО8, ФИО10, ФИО11 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> по-настоящее время и имеют временную регистрацию в 

<

адрес> с 21.09.2017 г. по 21.09.2019 года. Ответчики ФИО7, ФИО7 выбыли г.Новосибирск 07.10.2016 г. и регистрации в Кемеровской области не имеют (л.д.22-23).

Согласно ответа МБУЗ «Центральная городская больница» от 25.06.2018 года №824 при обращении за медицинской помощью ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживающая по адресу: 

<

адрес> обращалась 07.12.2017 г в женскую консультацию, диагноз: 

<

данные изъяты> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживающий по адресу: 

<

адрес> обращался ДД.ММ.ГГГГ диагноз: S 00.8; ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживающий по адресу: ФИО13 11-13 обращался в детскую поликлинику №.2017 г диагноз: 

<

данные изъяты> ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживающий по адресу: 

<

адрес> обращалась в поликлинику №1 01.02.2018 г диагноз: 

<

данные изъяты>

В судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2 суду подтвердили, что истец ФИО3 им известна, которая проживает в доме расположенном по адресу: 

<

адрес> вместе с мужем и детьми. С ответчиками свидетели не знакомы и никогда о них не слышали. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что ответчики не являются собственником спорного жилого помещения. Также в материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, что между сторонами заключено соглашение, или иные оснований возникновения у них сохранения права пользования спорным жилым помещением. Представленные истцом в суд доказательства свидетельствуют о том, что право пользования ответчиками спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> прекращено с момента их выезда из дома и заключения сделки по купли-продажи жило дома. 

Вместе с тем суд отказывает истцам в удовлетворении требований о снятии ответчиков с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в связи с тем, что подпунктами "д", "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N713, в действующей редакции, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя доказательства по настоящему делу в их совокупности, суд находит их допустимыми и достаточными для разрешения иска по существу. Требования истца основаны на законе. Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в остальной части заявленных требований отказать.

Мотивированное решение изготовлено 16.07.2018 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд.

Судья А.А.Попов