ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2023 года г. Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Сафроновой И.М.,

при секретаре Жуковой Т.С.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

помощника Узловского межрайонного прокурора Гагина М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1568/2023 (УИД 71RS0021-01-2023-001672-67) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекращенным права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что является собственником части жилого строения по адресу – 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано 07.02.2023 года. Продавцом по ? доли жилого помещения по сделке от 01.02.2023 года являлась мать истца ФИО4, действующая за себя и по нотариальной доверенности от имени сына ФИО3 На момент заключения сделки ответчик состоял на регистрационном учете в жилом помещении. Согласно п.4 договора купли-продажи ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета не позднее 01.03.2023 года. Ответчик забрал свои вещи из квартиры и выехал. При этом обязательства о снятии с регистрационного учета не исполнил. Указала, что несет расходы по оплате коммунальных платежей в том числе и за ответчика, намерена произвести отчуждение жилого помещения, однако регистрация ответчика в нем препятствует этому, то есть регистрация ответчика не позволяет истцу в полной мере реализовать свое право пользования, владения и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного, просит признать прекращенным право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда к участию в деле на основании ст.45 ГПК РФ привлечен Узловский межрайонный прокурор.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО2

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, судом приняты исчерпывающие меры по оповещению ответчика о времени и месте судебного заседания, уведомления, направленные по месту их регистрации, вернулись в суд с отметкой об истечения срока хранения.

Представитель третьего лица УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений не представил.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Помощник Узловского межрайонного прокурора Гагин М.А. в судебном заседании полагал, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

При решении вопроса о рассмотрении дела в отсутствие ответчика суд учитывает следующее.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 113 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст.118 ГПК РФ).

В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства.

Как усматривается из материалов гражданского дела, ответчик ФИО3 извещался судом о времени и месте судебного заседания заказным письмом по адресу регистрации, то есть способом предусмотренным законом, однако в судебное заседание не явился, документов, подтверждающих уважительность причин неявки суду не представил.

Доказательств, подтверждающих невозможность получения почтовой корреспонденции, суду также не представлено.

Пунктом 3 ст.10 ГК РФ закрепляется презумпция добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

С учетом указанных обстоятельств, в целях своевременного рассмотрения дела, недопущения волокиты при рассмотрении дела, соблюдения процессуальных сроков рассмотрения дела, необходимости соблюдения прав других участников процесса, запрета в злоупотреблении предоставленными правами, суд, с учетом мнения представителя истца, на основании ст.233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, заключение помощника Узловского межрайонного прокурора Гагина М.А., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 01.02.2023 года состоялся договор купли-продажи, согласно которому ФИО4, действующая от своего имени и по доверенности от имени ФИО3, продала ФИО1 часть жилого дома общей площадью 98,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

Указанное жилое помещение принадлежало продавцам по ? доле каждому, продавцы состояли в нем на регистрационном учете.

Согласно п.4 договора купли-продажи ФИО5 обязались сняться с регистрационного учета из жилого помещения не позднее 01.03.2023 года.

Право собственности покупателя ФИО1 на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН 07.02.2023 года. 

Согласно справке администрации МО Шахтерское Узловского района ФИО4 и ФИО3 по настоящее время состоят на регистрационном учете в жилом помещении.

Как указал истец в исковом заявлении и подтвердил представитель истца в судебном заседании, ответчик ФИО3 уже до совершения сделки в жилом помещении не проживал, забрал все свои вещи и выехал в неизвестном направлении, сделку купли-продажи от его имени по доверенности совершала мать, где фактически проживает ответчик не известно. Поскольку препятствий в проживании ответчику истец не чинит, считает, что ответчик добровольно прекратили свое право пользования жилым помещением, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией постановления следователя СЧ по РОПД СУ УМВД России по Тульской области от 06.02.2023 года, из которого следует, что 09.01.2021 года в виду нарушения ФИО3 правил дорожного движения произошло дорожно-транспортное происшествие (далее – ДТП), в результате которого пассажиру одного из участвующих в ДТП автомобилей был причинен тяжкий вред здоровью. При этом ФИО3 место совершения ДТП покинул до приезда сотрудников полиции. В дальнейшем он был привлечен в качестве обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного п. «б» ч.2 ст.264 УК РФ. Предварительное следствие по уголовному делу в настоящее время приостановлено в связи с тем, что 31.10.2022 года ФИО3 выехал из РФ, КПП выезда – Верхний Ларс. Обвиняемый объявлен в розыск.

Проанализировав представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ на предмет их относимости, допустимости и достоверности как каждого в отдельности, так и в их совокупности, учитывая, что доказательств в подтверждение того обстоятельства, что ФИО3 является членом семьи собственника ФИО1, равно как доказательств наличия какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением суду не представлено, истцом отрицалось, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, так как он не может в полной мере реализовывать свои права как собственника жилого помещения. 

Имеется или нет у ответчика зарегистрированное право собственности на иное жилое помещение, в данном случае правового значения не имеет, поскольку переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (п.2 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Таким образом, принимая во внимание, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника указанного жилого помещения ФИО1, учитывая, что у ответчика, фактически не проживающего в спорном помещении и не являющегося членом семьи истца, прекращено право пользования этим жилым помещением при переходе права собственности, суд приходит к выводу о признании прекращенным права пользования ответчика жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 3 того же закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Суд считает, что состоя на регистрационном учете в спорном жилом помещении, ответчик нарушает установленный законом порядок учета граждан в пределах РФ, отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного суд считает, что ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекращенным права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (ИНН №) жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, прекращенным, обязав УМВД России по Тульской области снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.М. Сафронова