Дело № 2-55/2021

24RS0020-01-2021-000058-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2021 года с. Идринское

Идринский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Мельниковой И.Н.,

при секретаре Козловой А.И.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика – администрации Отрокского сельсовета Идринского района Красноярского края ФИО2,

третьих лиц ФИО3, ФИО4, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Отрокского сельсовета Идринского района Красноярского края, ФИО8 о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО8 о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, требования мотивировав тем, что в 28.07.2003 года указанные объекты недвижимости перешли в ее владение на основании договора купли-продажи, заключенного между истцом и ответчиком ФИО8 в виде расписки. С указанного момента она открыто владеет имуществом, ни от кого не скрывает свои права на него, владение ею осуществляется непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало, в связи с чем, она предполагала, что владеет имуществом, как его собственник. Просит признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок по указанному выше адресу. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФИО3, ФИО4, ФИО7.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика - администрации Отрокского сельсовета Идринского района Красноярского края ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем суду представил заявление.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что исковые требования признает в полном объеме. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО7 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержали в полном объёме.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно требованиям ст.113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, в суд не представили. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст.11 и 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

В силу ст.130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество) то есть, объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

На основании п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8 ГК РФ). 

В ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч.ч.1,2 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В силу п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст.ст.11,12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу приведенных правовых норм, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст.309 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (п.1 ст.549 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ принадлежала ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из справки Восточно-сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Курагинское отделение от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п.2 ст.13 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлено, что государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества или сделки с объектом недвижимости возможна при условии наличия государственной регистрации возникших прав на данный объект в ЕГПР.

Вместе с тем в соответствии с п.1 ст.6 Закона о регистрации прав на недвижимое имущество, правоотношения, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона (31 января 1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной законом.

Таким образом, лицо ставшее собственником недвижимого имущества до введения в действие Закона, вправе реализовывать свои правомочия независимо от государственной регистрации его прав, в порядке, установленном Законом. ФИО5 являлась собственником указанной квартиры до ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследницей имущества в виде: земельного участка с кадастровым номером № площадью 1854 кв.м и квартиры площадью 63,5 кв.м, находящихся по адресу: 

<

адрес>, является ее дочь ФИО6.

Согласно свидетельству II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО6 и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ расторгнут, ФИО6 после расторжения брака присвоена фамилия «ФИО8».

Согласно расписке от 28.07.2003 года, ФИО6 (ФИО8) О.М. продала квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, общая сумма продажи составила 40000 руб., деньги продавцом получены в полном объеме.

Учитывая изложенное, сделку о передаче в собственность указанной квартиры и земельного участка ФИО1 суд считает заключенной и соответствующей законодательству.

Согласно справкам администрации Отрокского сельсовета Идринского района Красноярского края №533 и №534 от 13.10.2020 года квартира по адресу: 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью, земельный участок по вышеуказанному адресу в собственность или аренду не передавался.

Согласно выписок из ЕГРН и уведомление сведения о собственнике квартиры и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно справкам администрации Отрокского госельсовета Идринского района Красноярского края от 02.12.2020 года №589 от 08.12.2020 года №592 и копий похозяйственных книг за 2003-2020 годы по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО7

В соответствии с актом сверки расчетов по электроэнергии от 11.12.2020 года задолженность по оплате за потреблении электроэнергии по адресу: 

<

адрес>, отсутствует. Абонент ФИО3

Согласно сведениям об использовании налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, по состоянию на 08.12.2020 года задолженности по налогам за ФИО1 не имеется.

В силу части первой статьи 39 ГК РФ ответчик вправе признать иск.

Частью второй указанной статьи закреплено, что суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиками исковых требований в полном объеме выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, подписанных в соответствии со ст.54 ГПК РФ, ответчиками, и приобщенными к материалам дела, последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны. 

Поскольку признание иска представителем администрации Отрокского сельсовета Идринского района Красноярского края ФИО2 и ФИО8 не противоречит требованиям ч.2 ст.39, ч.1 ст.173 ГПК РФ, не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц, руководствуясь положениями абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, суд принимает признание ответчиками иска.

При таких обстоятельствах, заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению, за ФИО1 подлежит признанию право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 63,5 кв.м. и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № площадью 2430+/-34,5 кв.м. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 63,5 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № площадью 2430+/-34,5 кв.м. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Идринский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 марта 2021 года. 

Председательствующий судья И.Н. Мельникова

Верно

Судья И.Н. Мельникова