У 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2023 город Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе

Судьи Н.В. Сараниной 

При секретаре Е.Н. Плешивцевой

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации города Тамбова, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском, с учетом уточнений к Администрации города Тамбова, ФИО4 о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования, в обоснование иска указано, что умер ФИО5. После смерти ФИО5 открылось наследство на имущество жилой дом и земельный участок расположенных по адресу: г.Тамбов, . Наследниками первой очереди являются его дети истцы ФИО1 - Павлович, ФИО6 и ФИО2. Истцы вступили в наследство и получили свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. Свидетельство о праве наследство на жилой дом нотариус не выдала в связи с тем, что права на жилой дом ФИО5 при жизни не были оформлены. наследодатель обменял свою квартиру по договору мены на 2/3 доли дома по адресу: г.Тамбов, . В дальнейшем дом был достроен, но документы на него не оформлялись. Жилой дом находился в общей долевой собственности с ФИО4 Согласно выписки из ЕГРН объект незавершенного строительства с к/н снят с кадастрового учета . Основанием снятия с учета явилось решение суда по иску ФИО4 к наследодателю. На основании решения Советского районного суда г.Тамбова жилой дом по адресу г.Тамбов, сохранен в реконструированном состоянии, выделена часть дома в натуре 112,2 кв.м и прекращено право общей долевой собственности. После прекращения права общей долевой собственности в Росреестре имеются сведения на два помещения: - 112,2 кв.м принадлежащий ФИО4 с к/н , - 163,7 кв.м с к/н . Согласно данных технического паспорта жилой дом площадью 163,7 кв.м. помещение наследодателя. Земельный участок под жилым домом истцами оформлен, в установленном порядке. Просят сохранить в реконструированном состоянии жилое помещение площадью 181,2 кв.м. по адресу г.Тамбов, . Признать за истцами в равных долях право собственности на жилой дом (общей площадью 181,2 кв.м., состоящее из следующих помещений литера А1: подвал отапливаемый (площадью 29,1 кв.м.), подвал отапливаемый (площадью 20,4 кв.м.), туалет (площадью 2,2 кв.м.), ванная (площадью 5,0 кв.м.), коридор 6 (площадью 4,9 кв.м.), коридор (площадью 10,9 кв.м), жилая (площадью 18,8 кв.м.), кухня (площадью 17,0 кв.м), коридор (площадью 8,0 кв.м), жилая (площадью 10,4 кв.м), жилая (площадью 11,6 кв.м) жилая (площадью 11,1 кв.м), жилая (площадью 11,3 кв.м), туалет (площадью 3,0 кв.м), помещение литера 1: холодная пристройка (площадью 17,5 кв.м), лестница (площадью 4,7 кв.м), лестница (площадью 8,2 кв.м), согласно технического паспорта, выданного ООО «Абсолют-кадастр» , на помещение расположенного по адресу: г.Тамбов, кадастровый 

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, в заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, в заявлении просит принять уточнение к иску, требования поддерживает в полном объеме, с учетом уточнений, просит требования удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещена, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против удовлетворения требований.

Представитель администрации г.Тамбова в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, чтонаследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил вовладение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства илипритязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержаниенаследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя илиполучил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. п. 34 и 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом (п. 34). 

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В судебном заседании установлено, что умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти . 

Согласно сведениям нотариуса ФИО8 наследниками принявшими наследство после смерти ФИО5 являются истцы ФИО1 - , ФИО6 и ФИО2. 

Как следует из материалов дела истцы вступили в наследство и получили свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу город Тамбов зарегистрировали право общей долевой собственности - ФИО1 - 572/3000, ФИО2 - 572/3000, ФИО3 - 572/3000, что подтверждается выписками ЕГРН. 

Согласно выписке ЕГРН ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности 428/1000 земельного участка по адресу город Тамбов .

Свидетельство о праве наследство на жилой дом нотариус не выдала в связи с тем, что права на жилой дом ФИО5 при жизни не были оформлены. 

Как следует из договора мены наследодатель ФИО5 обменял свою квартиру по договору мены на 2/3 доли дома по адресу: г.Тамбов, . В дальнейшем дом был достроен, произведена реконструкция - возведение жилого строения лит.1 и холодной пристройки лит.а1, на месте ранее существовавшей правой части строения лит.А, но документы не оформлены в установленном порядке. 

На основании решения Советского районного суда г.Тамбова жилой дом по адресу г.Тамбов, по иску ФИО4 дом сохранен в реконструированном состоянии, выделена часть дома в натуре 112,2 кв.м. и прекращено право общей долевой собственности. После прекращения права общей долевой собственности в Росреестре имеются сведения на два помещения: - 112,2 кв.м принадлежащий ФИО4 с к/н , - 163,7 кв.м с к/н , что подтверждается выписками ЕГРН.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, после смерти ФИО5 фактически приняли наследство, приняли меры по сохранению дома в надлежащем состоянии, несут расходы на содержание имущества, оплачивают коммунальные платежи, что подтвердил свидетель 

Из технического паспорта ООО «Абсолют-Кадастр» следует, что площадь дома с к/н по адресу г.Тамбов, составляет 181,2 кв.м.

Согласно заключению АНО «Судебный экспертно-криминалистический центр» жилой дом по адресу г.Тамбов после проведенной реконструкции, соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, санитарно-гигиеническим, экологическим, противопожарным требованиям, в том числе к эвакуационным путям и выходам, противопожарным расстояниям между зданиями, техническим и градостроительным регламентам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно акту экспертного исследования АНО «Судебный экспертно-криминалистический центр» образование из жилого дома находящееся в фактическом пользовании ФИО1 и расположенного по адресу г.Тамбов автономного жилого блока не требуется поскольку данный жилой дом фактически и по сведениям ЕГРН является самостоятельным объектом недвижимости.

На основании Экспертного заключения по санитарно-эпидемиологической экспертизе жилого дома , дом соответствует требованиям пп.127, 128, 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Принимая во внимание установленные обстоятельства и представленные доказательства, суд полагает, что требования истцов ФИО1, ФИО6 и ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации города Тамбова, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилое помещение общей площадью 181,2 кв.м. по адресу г.Тамбов, .

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях по 1/3 доли за каждым право собственности на жилой дом общей площадью 181,2 кв.м., состоящее из следующих помещений литера А1: подвал отапливаемый (площадью 29,1 кв.м.), подвал отапливаемый (площадью 20,4 кв.м.), туалет (площадью 2,2 кв.м.), ванная (площадью 5,0 кв.м.), коридор 6 (площадью 4,9 кв.м.), коридор (площадью 10,9 кв.м), жилая (площадью 18,8 кв.м.), кухня (площадью 17,0 кв.м), коридор (площадью 8,0 кв.м), жилая (площадью 10,4 кв.м), жилая (площадью 11,6 кв.м) жилая (площадью 11,1 кв.м), жилая (площадью 11,3 кв.м), туалет (площадью 3,0 кв.м), помещение литера 1: холодная пристройка (площадью 17,5 кв.м), лестница (площадью 4,7 кв.м), лестница (площадью 8,2 кв.м), согласно технического паспорта, выданного ООО «Абсолют-кадастр» , на помещение расположенного по адресу: г.Тамбов, , кадастровый номер: , в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего .

Настоящее решение является юридическим основанием для внесения изменений в записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тамбовский областной суд.

Судья Н.В. Саранина

а