Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации № 2-226/2018 

14 мая 2018 года село Актаныш 

Актанышский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Х.Х.Янгирова, с участием истца ФИО1, при секретаре З.А.Файрушиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета;

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3, указав следующее:

Она является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые по указанному адресу не проживают, их вещей, и мебели в домовладении нет, оплату коммунальных услуг не проводят. Регистрация по указанному выше адресу ответчиков не позволяет ей в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению и распоряжению, принадлежащим ей имуществом. Самостоятельно снять ответчиков с регистрационного учета она не может, так, как место нахождение ответчиков ей не известно.

На основании изложенного и считая, что ответчики не проживают по месту своей регистрации, фактическая регистрация ответчиков, не позволяет ей в полной мере осуществить право владения и пользования своим домом, истица просит признать ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым домом, расположенном по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета.

Истец, в судебном заседании основываясь на доводы, изложенные в исковом заявление, иск поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, просит рассмотреть дело без ее участия, иск признает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав доводы истца и, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", в городах, поселках.., в которых имеются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, органами регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в остальных населенных пунктах- местная администрация.

В соответствии с абз. 7 ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно договора купли–продажи земельного участка и передаточного акта Г.Г. продала ФИО1 принадлежащей ей по праву собственности земельный участок площадью 

 кв.м., с кадастровым номером 

, и размещенный на нем жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Как видно из выписки Единого государственного реестра недвижимости от Дата обезличена, ФИО1 принадлежат на праве собственности жилой дом общий площадью 

 с кадастровым номером 

 и земельный участок, общий площадью 

 кв.м, кадастровый 

, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно объяснению истца, ФИО2 и ФИО3 ее родственником, или членом семьи не являются, в данном доме длительное время не проживают, около 6 лет, их вещей и мебели в домовладении нет, совместное хозяйства не ведут. Фактическая регистрация и проживание ответчиков, не позволяет ей в полной мере осуществить право владения и пользования домом, самостоятельно снять ответчиков с регистрационного учета она не может, так, как место нахождение ответчиков ей не известно. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам необходимо выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением в новом месте, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

С учетом того, что ответчики на протяжении длительного времени не проживают в спорном жилом помещении, выехали из него добровольно, попыток вселиться в жилой дом не предпринимали, каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении действиями истца возможности пользоваться жилым помещением и нести обязанности по оплате коммунальных услуг и других платежей в отношении жилого дома ФИО1 ответчиками в суд не представлено, ответчики лишь сохраняет регистрацию в жилом помещении, указанные обстоятельства дают основания для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по пользованию данным жилым помещением.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходить из того, что отсутствие ответчиков носит не временный, а постоянный характер, заинтересованности в реальном проживании у ответчиков не имеется, в связи с чем, имеются все основания для признания их утратившими право пользования жилым помещением и ответчики подлежат снятию соответствующим органом регистрационного учета с регистрационного учета по месту жительства.

При обращении в суд истец заплатила государственную пошлину в сумме 300 рублей 00 копеек, согласно статье 98 ГПК РФ, оно должно взыскано с ответчиков.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

ФИО4 Фанависовны к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право ФИО2, ФИО3 на пользование жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, являющийся собственностью ФИО1 и снять их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 возврат государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд.

Председательствующий: Х.Х.Янгиров