Дело № 2-4082/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 года 

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой И.С., 

при секретаре Баглай Д.Я. 

с участием ответчика ФИО3, её представителя ФИО4 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УК "Мастер Комфорта" к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

ООО «УК «Мастер Комфорта» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что многоквартирный дом по адресу 

<

адрес> находился в управлении истца. 

Собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, являлся ФИО1. 

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 99 315,50 рублей, в том числе пени в размере 62 828, 11 рублей.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер. 

Поскольку задолженность до настоящего времени не погашена, просил взыскать с наследников ФИО1 – ФИО3, принявших наследство задолженность в указанном размере, с последующим начислением пени на сумму основного долга по день фактической оплаты задолженности. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просили рассматривать дело без их участия, на исковых требованиях настаивают. 

Ответчик ФИО3 и её представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, заявили ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Выслушав лиц участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно договору управления многоквартирным домом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом осуществлялось ООО "Управляющая компания "Мастер Комфорта". (инн №)

По сведениям из государственного реестра недвижимости 

<

адрес>, г.Перми с ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве долевой собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по ? доле каждому. 

Для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по указанному адресу открыт лицевой счет №, производятся начисления платы за содержание жилья, водоотведение, холодную воду, текущий ремонт и иное. (л.д.13) 

Согласно сведениям, предоставленным истцом по лицевому счету №, открытого ООО УК «Мастер комфорта» по жилому помещению по 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 99 315, 50 рублей, в том числе пени в размере 62 828,11 рублей. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. 

Наследники первой очереди, ФИО2 и ФИО3, оформили в порядке наследования право собственности на жилое помещение по адресу 

<

адрес>, зарегистрировано право собственности с ДД.ММ.ГГГГ на ? долю ФИО3 и ? ФИО2

В последующем квартира № по адресу 

<

адрес> была продана по договору купли продажи ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, его единственным наследником является ответчик по делу ФИО3, которая приняла наследство в установленном законом порядке. 

Отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и их оплаты, а также оплаты за жилое помещение входят в состав жилищных отношений, регулируемых жилищным законодательством (ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса российской Федерации (далее - ЖК РФ). 

Исполнитель коммунальных услуг определяется в зависимости от выбранного собственниками помещений способа управления многоквартирным домом. 

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства (ч.1 ст.322 ГК РФ).

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена статьей 154 ЖК РФ.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер платы за коммунальные услуги определен статьей 157 ЖК РФ.

В силу положений части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Истец обратился в суд с исковыми требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг к ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сформировавшуюся при жизни долевых собственников ФИО1 и ФИО2

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями статьи 56 ГПК РФ расчет представленный стороной истца ответчиком оспаривается, как противоречащий материалам дела, при этом свой расчет не приведен. Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный период ответчиком не представлен, так же как и доказательств неоказания (оказания ненадлежащего качества) предоставляемых услуг, доказательств несоответствия начислений законодательству не представлено.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности. 

Так согласно ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 ГК РФ определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по оплате коммунальных услуг у ответчика образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО «УК «Мастер Комфорта» мировым судьей судебного участка № Мотовилихинского судебного района г. Перми был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с ФИО1 за период с сентября 2011 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 596, 26 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в местный бюджет в размере 888 рублей. 

Данный судебный приказ не был отменен ДД.ММ.ГГГГ.

На момент вынесения судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, то есть правоспособность должника прекращена ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что ФИО1 не мог являться субъектом установленных судебным приказом правоотношений, возложенные на него обязательства перед взыскателем ООО «УК Мастер Комфорта» не могли подлежать принудительному исполнению.

Таким образом, вынесение судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности после смерти должника, не является основанием для приостановления течения срока исковой давности.

Учитывая, что срок исковой давности по требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, при подаче иска в суд ДД.ММ.ГГГГ, истцом пропущен срок исковой давности.

При таких обстоятельствах, с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, оснований для удовлетворения исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер Комфорта» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Согласно правилу п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку истек срок исковой давности по взысканию суммы основного долга, в силу закона отсутствуют основания и для удовлетворения требования о взыскании начисленных на нее пени. 

С учетом изложенного истцу следует отказать в иске о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 99 315,50 рублей, в том числе пени в размере 62 828, 11 рублей. 

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Учитывая, что в удовлетворении исковых требований истцу отказано, правовых оснований для взыскания государственной пошлины не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

ООО «УК «Мастер Комфорта» в удовлетворении исковых требований к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 99 315,50 рублей - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 05.11.2025 года. 

Судья: подпись. Копия верна. Судья: