Решение

 

Именем Российской Федерации

03 июля 2019г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Трошаевой Т. В.,

при секретаре Поликиной О.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО3, в обосновании своих требований указав, что он и его дочь ФИО2 являются собственниками квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности по ? доли каждый. Ответчик ФИО3 является собственником ? доли вышеуказанной квартиры и проживает в ней. 

Ответчик не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи, с чем истец вынужден единолично нести указанные расходы.

В связи с этим, истец ФИО1 просил суд определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, между участниками общей долевой собственности, пропорционально долям в праве, т.е. ФИО1-1/4 доля, ФИО2- ? доля, ФИО3- ? доля.

В судебном заседании истец, представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц ПАО «Самараэнерго», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», АО «ПЖРТ Промышленного района» в судебное заседание не явились, судом извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Заслушав объяснения лиц участвовавших в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

На основании статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, несовершеннолетняя дочь истца - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. так же является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сообщению нотариуса г. Самара Б. от 26.06.2019г., после смерти ФИО4 (мать истца и ответчика) открыто наследственное дело. Наследником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, по завещанию является ответчик ФИО3

Также право собственности ответчика ФИО3 на ? долю спорного жилого помещения, подтверждается решением Промышленного районного суда г. Самары от 10.03.2017г. по делу №, вступившим в законную силу и имеющим в силу ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение для рассмотрения данного спора.

В настоящее время между истцом и ответчиком возник спор относительно порядка оплаты жилья и коммунальных услуг по жилому помещению.

Учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, порядок участия собственников указанного жилого помещения подлежит определению в размере ? доля ФИО1 и в размере ? доля ФИО2, ? доля ФИО3 поскольку каждый из них является собственником в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>. 

При этом стороны имеют право на заключение отдельных соглашений на оплату жилья и коммунальных услуг, что будет являться основанием для оформления на каждого из нанимателей отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 - удовлетворить.

Определить порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в расходах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, следующим образом:

ФИО1 - в размере ? доля;

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - в размере ? доля;

ФИО3 - в размере ? доля

Настоящее решение суда является основанием для выдачи указанным лицам отдельных платежных документов соответствующими организациями, предоставляющими названные услуги.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 10 июля 2019 года.

Председательствующий: Т.В. Трошаева