Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2018 года г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Павловой Е.А., при секретаре Чойжижаповой Н.Н., с участием помощника прокурора Надмитовой С.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации МО «Северо-Байкальский район» к ФИО5, Мручок МО, ФИО6, ФИО7 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Северо-Байкальский район» обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что в жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве нанимателя была вселена ФИО5 Дом, расположенный по адресу 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в соответствии с актом и заключением межведомственной комиссии Администрации МО «Северо-Байкальский район» от 26.12.2009. Дом, расположенный по адресу 

<

адрес> включен в Республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в Республике Бурятия, в 2013 - 2017 годах» (утв. Постановлением Правительства РБ от 27.06.2013 № 332) и муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в Республике Бурятия в 2014 - 2017 годах». Решением № 84 от 25.12.2017г. жилищной комиссии по вопросам переселения граждан из ветхого и аварийного жилья администрации МО «Северо-Байкальский район» «О распределении жилых помещений, в построенных домах по 

<

адрес>» ФИО5 распределено жилое помещение по адресу 

<

адрес>. 

02.07.2018г. Администрацией МО «Северо-Байкальский район» в адрес ФИО5 было направлено письмо о необходимости оформить договор социального найма на предоставляемое жилое помещение по адресу 

<

адрес>. До настоящего времени ФИО1 уклоняется от заключения договора социального найма, совместно с членами семьи проживает и остается зарегистрированной в аварийном жилье по адресу: 

<

адрес> в результате чего снос данного аварийного жилья невозможен. Просит выселить ФИО5 ФИО8, ФИО6, ФИО7 из квартиры 

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца МО «Северо-Байкальский район » по доверенности ФИО9 исковые требования поддержала согласно доводам, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, от ФИО3 поступило заявление о рассмотрении иска в ее отсутствие, согласно предоставленного возражения с требованиями иска не согласна, предоставляемая квартира не равнозначна, в квартире всего одна комната, вместо двух в ранее занимаемом жилом помещении. 

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, считает рассмотреть дело в порядке заочного производства, и находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно положениям ч. 1 ст. 60 и ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 с членами семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются нанимателями жилого помещения, расположенного в 

<

адрес>. 

На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ., дом по 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Администрацией МО «

<

адрес> » было предложено ответчику для вселения другое благоустроенное жилое помещение, построенное в ходе реализации программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, расположенного по адресу 

<

адрес>

В соответствии с ч.3 ст.16 Федерального закона «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» предусмотрено: переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В силу ч. 3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> имеет общую площадь 38,3 кв.м., состоит из двух жилых комнат площадью 19,5 кв.м. и 5,2 кв.м., прихожей 4,6 кв.м., санузла 3,0 кв.м. и кухни 6,0 кв.м. Согласно представленных истцом документов квартира, по 

<

адрес> имеет общую площадь 38,3 кв.м. Согласно экспликации площадей к поэтажным планам многоквартирного дома, 

<

адрес> состоит из двух комнат, жилой площадью 14,4 кв.м. и 9,3 кв.м., кухни площадью 5 кв.м., коридора площадью 5,6 кв.м., санузла площадью 4 кв.м. 

Таким образом, сопоставляя ранее занимаемое жилое помещение и предоставляемого жилого помещения исходя из их общей площади, свидетельствует о том, что они являются равнозначными, предоставляемая квартира многоквартирного жилого дома отвечает требованиям благоустроенности, находится в границах того же населенного пункта 

<

адрес>, то есть истцом соблюдены все требования, относящиеся к предоставляемому жилому помещению, предусмотренные статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, и поэтому предоставление 

<

адрес> права.

Так же нормами ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено, что предоставляемое взамен аварийного жилья жилое помещение должно быть равнозначным по жилой площади и количеству комнат, согласно ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении жилого помещения взамен аварийного в качестве одного из критериев равнозначности предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому. Данные требования истцом были выполнены.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что предоставляемое ответчикам жилое помещение по адресу 

<

адрес> по своим потребительским свойствам соответствует требованиям жилого помещения, равнозначно по площади ранее занимаемому аварийному жилому помещению и находиться в черте данного населенного пункта, в силу чего исковые требования подлежат удовлетворению. 

Кроме того, администрация МО «Северо-Байкальский район» как собственник жилого помещения, имеет право на освобождении аварийного жилого помещения, которое подлежит сносу. Дальнейшее проживание ответчиков в аварийном жилье, не принятие мер по сносу аварийных домов, создает угрозу жизни и здоровью граждан, причинении вреда окружающей среде, влекут за собой возможность совершения террористических актов.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО «Северо-Байкальский район» удовлетворить.

Выселить ФИО5, Мручок МО, ФИО6, ФИО7 из жилого помещения по адресу 

<

адрес> предоставлением другого жилого помещения по адресу 

<

адрес> 

Ответчик имеет право в течение 7 дней со дня получения копии решения обратиться с заявлением об отмене заочного решения в Северобайкальский городской суд Республики Бурятия. 

Стороны могут обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 10.10.2018г. 

Судья Е.А. Павлова