Дело №2-2928/25 УИД 50RS0015-01-2025-002409-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Истра

Московской области

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Дом отдыха «Румянцево» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Дом отдыха «Румянцево» обратилось в суд с уточненным иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., расходов по оплате госпошлины в размере № руб., ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, обязательство по своевременному внесению платы и платы за коммунальные услуги надлежащим образом не выполняла, в связи с чем, образовалась указанная задолженность. 

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения требований возражал по основаниям письменных возражений, просил применить ст. 333 ГК для снижения пеней (том 2 л.д. 35-36).

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о судебном заседании надлежащим образом. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Предоставление коммунальных услуг и проведение работ по содержанию и ремонту жилищного фонда является возмездным.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1. ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

При отсутствии приборов учета плата рассчитывается по нормативам с повышающим коэффициентом (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, п. 60 Правил №).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании протокола общего собрания участников ООО «Дом отдыха «Румянцево» и собственников помещения от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Дом отдыха «Румянцево» осуществляет управление многоквартирным домом № по адресу: 

<

адрес>».

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, у ее возникла обязанность по внесению платы за коммунальные услуги. Индивидуальные приборы учета в квартире отсутствуют, что подтверждается материалами дела.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей по внесению платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № № руб. в соответствии с представленным расчетом. 

Расчет задолженности проверен судом, соответствует закону, так как тарифы применены в соответствии с региональными нормативами, повышающий коэффициент (1,5) обоснован отсутствием счетчиков (п. 60 Правил №).

Уведомления о задолженности размещались в подъезде 

<

адрес>, однако ответчик мер к оплате не предприняла. Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) был отменен по ее заявлению.

Оценив представленные по делу доказательства, проанализировав положения действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ООО «Дом отдыха «Румянцево».

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.

Исследовав расчет неустойки, суд полагает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить ее размер до № руб., так как заявленная неустойка является мерой гражданской ответственности, размер которой может быть снижен судом на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае если подлежащая уплате неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства. 

В силу п.1 ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме № руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дом отдыха «Румянцево» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО6 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., расходы по оплате госпошлины в размере № руб.

В удовлетворении исковых требований в большем размере – отказать. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий 

мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ