№ 2-406 /19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года Центральный районный суд 

г.Комсомольска –на- Амуре Хабаровского края 

в составе:

председательствующего судьи -Тучиной О.В.

при секретаре -Пятницыной В.В.

с участием представителя истца ( ответчика по встречному иску) –адвоката Токаревой О.Я., ответчика (истца по встречному иску) – ФИО1, представителя ответчика – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, 

встречному иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО4 и ФИО5 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) исходя из приходящейся на него ? части коммунальных расходов, возложении обязанности по предоставлению отдельных платежных документов, взыскании с ФИО1 в его пользу 17176 рублей 59 копеек, понесенных им расходов по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в указанной квартире, возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 687 рублей. В обоснование заявленных требований истец ФИО3 указал, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес). Вторым собственником ? доли в праве является его бывшая жена – ответчик ФИО1, брак с которой расторгнут (дата). Кроме того, в указанной квартире зарегистрированы их совершеннолетние дети – ответчики ФИО4 и ФИО5 Длительное время истец единолично несет расходы по оплате теплоснабжения и обслуживания жилого помещения, так как второй собственник ФИО1 не выполняет свои обязанности по оплате за содержание жилого дома и какое-либо внесудебное соглашение между ними невозможно, так как добровольно оплачивать свою часть расходов ФИО1 не желает. Такое положение ущемляет его права, поэтому он желает оплачивать свою часть расходов на содержание жилья и коммунальных услуг, за себя, отдельно от ответчиков, так как у них раздельный бюджет и самостоятельные источники дохода, он проживает отдельно от ответчиков. Кроме того, в период с апреля 2018 г. по ноябрь 2018 г. им, согласно квитанциям, производилась оплата за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в указанной квартире, в связи с чем, полагает, что ФИО1 должна быть взыскана в его пользу ? часть понесенных им расходов, так как его ответственность по обязательствам является солидарной. При этом, с ответчиков ФИО4 и ФИО5 взыскивать их часть понесенных им расходов в порядке регресса он не желает. 

В ходе судебного разбирательства истец ФИО3 уточнил заявленные исковые требования, просил суд: определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) исходя из приходящейся на него ? части коммунальных расходов и ? части расходов на содержание жилья и капремонта, возложить обязанность по предоставлению отдельных платежных документов на его имя и на имя ответчиков отдельно, взыскать с ФИО1 в его пользу 17519 рублей 92 копейки и 10859 рублей 86 копеек, понесенных им расходов по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в указанной квартире, возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 687 рублей.

Определением суда от 3 декабря 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено МУП «ЕРКЦ». 

Определением суда от 21 января 2019 года к производству суда был принят встречный иск ФИО1 к ФИО3 о взыскании в ее пользу понесенных расходов по оплате за содержание жилого помещения, по оплате коммунальных услуг, по оплате взносов на капитальный ремонт, по оплате налога на недвижимость и по оплате установки индивидуальных приборов учета в указанной квартире в общей сумме 84941 рубль, определении порядка и размера участия в расходах на оплату содержания указанного жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из ее обязанностей нести бремя содержания имущества в размере ? таких платежей, не включающего расходы за потребляемые коммунальные ресурсы, начисляемые исходя из количества зарегистрированных в таком помещении лиц, поскольку она не проживает в спорной квартире и не зарегистрирована в ней, также просила суд возложить обязанность по предоставлению отдельных платежных документов, взыскать с ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 2748 рублей. Также, в качестве третьих лиц судом привлечены – ФИО5 и ФИО4 

Вместе с тем, определением суда от (дата) производство по настоящему гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возмещении расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, встречному иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возмещении расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов – прекращено в связи с отказом истцов по первоначальному и встречному искам ФИО3 и ФИО1 от заявленных требований в части возмещения расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) ФИО3, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием адвоката Токаревой О.Я. 

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО3 – адвокат Токарева О.Я., действующая на основании ордера, на удовлетворении исковых требований в части определения порядка и размера участия в расходах по оплате отопления, содержания и ремонт жилья, а также взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома настаивала. Требования об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг не поддержала, поскольку ни ФИО3, ни ФИО1 в квартире не проживают, а проживает лишь их дочь ФИО5, при этом, в данной квартире установлены приборы учета потребления электроэнергии, газа, холодной и горячей воды, в связи с чем, определять порядок оплаты по данным коммунальным услугам нет необходимости. Против удовлетворения аналогичного встречного иска не возражала. 

Ответчик (истец по первоначальному иску) ФИО1 и ее представитель ФИО2, допущенный к участию в деле по устному ходатайству, на удовлетворении встречного иска по определению порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг настаивали по изложенным в заявлении основаниям, против удовлетворения первоначального иска не возражали. 

Ответчики (третьи лица по встречному иску) ФИО4 и ФИО5, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явились. От ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц: ЗАО «Компания Дельта», АО «ДГК», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», МУП «ЕРКЦ», извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явились. От представителя ЗАО «Компания Дельта» поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В соответствии с п.п. 2, 3 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.Согласно ч.8.1 ст. 156, ч.1 ст.169, ч.1, 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

В силу положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.. ., они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании. Собственники несут обязанности содержания своего имущества... К членам семьи собственника относятся дети, супруг, родители... Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, при этом, дееспособные члены семьи собственника несут с ним солидарную обязанность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ). 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Пункт 27 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

В судебном заседании установлено, что с (дата) за ФИО3 зарегистрировано право собственности на жилое помещение – (адрес) в г.Комсомольск-на-Амуре. 

Вместе с тем, (дата) решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре, оставленным без изменения апелляционным определением Хабаровского краевого суда от (дата), определены доли в праве совместной собственности на имущество в виде (адрес) г.Комсомольска-на-Амуре равными по ? доли за ФИО1 и ФИО3 Право собственности в установленном порядке до настоящего времени не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно выписке из поквартирной карточки от (дата) в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ФИО4 и ФИО5 Собственник ? доли в праве общей долевой собственности ФИО1 в указанном жилом помещении не зарегистрирована. 

Обращаясь с требованиями об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО3 и ФИО1 ссылаются на то, что после расторжения брака, стороны проживают разными семьями, имеют самостоятельные бюджеты общего хозяйства не ведут при этом, в указанной квартире фактически проживает только ФИО5 Стороны спора желают самостоятельно оплачивать расходы по оплате за отопление, содержание и ремонт жилья, взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома исходя из приходящейся на каждого из них доли в праве собственности на жилое помещение.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами материального права, исходя из интересов сторон, принимая во внимания положения ч.11 ст.155 ЖК РФ согласно которой не использование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также принимая во внимание не поддержание представителем ФИО3 требований об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 и встречных исковых требований ФИО1 об изменении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, обязав «ДГК» в лице СП «Комсомольские тепловые сети» филиал ХТСК, ЗАО «Компания Дельта», МУП «ЕРКЦ», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» предоставлять платежные документы для оплаты за отопление, содержание и ремонт жилья, а также взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома отдельно на имя ФИО3 в размере ? доли и отдельно на имя ФИО1 в размере ? доли от начисленной платы. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, обязав АО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице филиала ХТСК СП «Комсомольские тепловые сети», ЗАО «Компания Дельта», МУП «ЕРКЦ», Некоммерческую организацию «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» предоставлять платежные документы для оплаты за отопление, содержание и ремонт жилья, а также взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома отдельно на имя ФИО3 в размере ? доли и отдельно на имя ФИО1 размере 1/2 доли от начисленной платы.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.

Судья О.В. Тучина